1、“.....所以，提供功能完善物流园区，是广大物流从业者希望，是其服务功能延续，是其扩大市场影响力唯途径。所以，功能完善物流园区，不仅仅可以满足物流公司在信息交通仓储站场等方面要求，而且可以为其提供流服务，使其在信息方面得到共享，交通方面得到便利，仓储方面得到保障，站场方面得到全方位服务。广大客户要求广大客户已经对物流公司开始慎重选择，信誉好有实力物流公司已经有了相当数量客户群体。而相当部分物流公司不是不想为客户提供优质服务，仅仅是由于资金等方面因素制约，使他们难以规范操作，难以满足客户多方面要求。所以，有完善功能公司，不仅仅在市场上得以生存，而且将不断做强做大，成为客户首选。这是来自市场要求，也是我们建立园区市场因素。四物流园区丰厚回报社会回报物流园区建设，是功在当今利在千秋大事业，不仅仅提高公司整体社会形象......”。

2、“.....都对社会是极大贡献，是符合政府城市整体发展思路利国利民好事，并将得到社会大力支持和良好口碑效应。经济回报功能完善管理完善全方位服务，将为园区提供持续不断经济收益。包括物流专业咨询仓储管理流通加工货运服务信息服务交易服务房屋租赁电子商务站场全方位服务都将给园区产生经济增长点，都可以源源不断地产生良好收益，为园区进步发展提供资金支持。这是园区长足发展必须条件，也是我们建设园区项目。五园区可持续发展性园区规模化建设，要求园区可持续发展性，这不仅仅是考察个项目硬性指标，而且是逐步做强做大必然要求，从物流市场发展形势和国家对物流市场整体要求等各方面来看，园区有可持续发展性物流人才技术支持根据市场需求，大量物流专业人才已经进入物流市场，他们熟练专业技能，可以为园区再发展提供宝贵人力资源，使园区发展避免人才匮乏局面。市场需求物流市场逐步规范发展，物流业逐步发展壮大，各类物流公司迅速增长......”。

3、“.....而且国内知名物流公司也将在园区内安家落户，这是园区可持续发展市场保障。良好经济收益全方位园区服务项目，将给园区带来丰厚经济回报，为园区可持续发展提供有力经济保障。综上所述，我们认为，园区建设是可行，是符合当前物流业发展，顺应市场客观要求。以上市场分析报告，我们参照了国家和安徽省以及淮南市相关部门有关资料，本着客观求实发展思想。当然，由于我们水平所限，有未能阐述到位地方，恳请谅解。第二章淮南市莲花物流园区建设目标与定位淮南市莲花物流园区合理规范建设，是园区正常投入营运以及长足发展必须，因此，园区建设必须有前瞻建设目标和定位，要避免目前物流园区规划存在需求不清定位不准功能太泛布局不顺实施不力五大软肋。为此，建立如下建设目标和定位第节建设目标通过年时间，园区要具备现代化功能完善全淮南最大物流园区......”。

4、“.....分别为仓库用地车场用地平方米，集装箱堆场用地平方米，道路用地平方米，绿化用地平方米，办公用地平方米。至年通过招商引资使园区入驻率达到规划面积以上。至年发展为大中型社会化物流服务基地，为淮南经济发展提供强有力保证，带动淮南现代物流产业发展。第二节具体操作规程淮南莲花物流园区建设是项规模大投资大功能全时间长难度大系统工程，必须制定系统总体发展规划，并按照规划采取分步实施，滚动开发建设实施战略。建设过程可分为期和二期工程，期可分为前期开发实施年，中期规模建设实施年和后期完善建设实施年下半年等三个建设实施阶段。预计期投入约万元。前期开发实施年建立物流园区开发实施管理体制及运作机制，组建物流园区建设项目组，明确项目组管理权限及职责完成物流园区政策制定和政府审批，并由项目组出面制定园区相关项目建设开发招商引资办法和重要建设项目招投标工程监理建设质量考核等管理办法等......”。

5、“.....启动并完成规划园区交通项目，包括园区内道路支线等启动并完成园区通信网络电力能源等基础设施配工程启动给排水与污水处理工程启动并完成园区绿化与形象工程等。启动园区物流管理信息平台项目。启动并部分完成物流园区物流信息平台系统开发项目，完成信息系统功能设计部分物流管理软件开发与信息系统基础硬件配臵，包括信息服务中心建立。启动并完成示范仓储设施及部分辅助设施建设项目。按照物流园区整体规划，启动并尽快完成具有较好市场前景物流中心建设项目，建设包括示范性仓储设施停车场综合配套办公楼等项目。二中期规模建设实施年建立与园区规模建设相配套政策体系。积极争取银行贷款，严格按照园区中社会公益性较强项目及适合银行贷款领域，积极争取政府银行贷款支持资金，用于园区配套或改善投资环境基础设施建设市政设施等投资在园区规划土地范围内......”。

6、“.....园区项目组要积极向盘锦市政府争取与物流园区建设和物流产业开发特点相适应优惠土地开发政策制定优惠物流企业发展政策。在园区鼓励各种性质和形式企业入驻注册，并给予相关优惠政策对于技术含量较高以技术经营为主小型物流企业，获得市有关部门组织技术认证后，可以享有高新技术企业各项优惠政策完善物流管理信息系统功能完善园区运输车辆管理信息系统。在前期停车场管理信息系统基础上，对在园区经营各类车辆实行注册管理制度。通过完善信息系统功能，对货车车种车号载重货种起点去向等信息进行静态动态结合跟踪管理，为在园区物流平台上开发其他信息管理功能提供基础信息支持完善园区运输配载系统。为进入园区返程空车进行自动优化配载，保障货主与车主利益，也是物流园区降低整体运输成本和开展跨地区网络化运输主要信息服务功能完善园区物流配送系统。对以园区为据点开展市内配送物流企业工业及商业企业，提供配送信息平台管理功能支持......”。

7、“.....包括货种数量车种路径费用时间满载率等要素优化过程建立和完善基于园区信息平台电子商务系统。为园区内企业或通过园区物流企业在网上完成采购销售购物配送结算等信息支持完善信息咨询及决策支持服务系统。通过园区信息平台，向园指导服务咨询中心服务园区。二项目承办单位淮南市民富小额贷款有限责任公司。三项目拟建地区和地点淮南市谢家集区工业园区第二通道。四承办可行性研究工作单位淮南市民富小额贷款有限责任公司。五研究工作依据根据国务院六部委关于促进中小企业公共服务平台建设指导意见。淮南市经过余年建设与发展，已经成为全国重要煤炭基地华东火电基地安徽省煤化工基地。而淮南市依托煤电化不断发展壮大中小企业，据淮南市公司管理局不完全统计年月底已逾家。随着淮南市合淮同城化城市群协作发展步伐加快，淮南市中小企业融入省会经济圈长珠三角经济圈，走向全国，乃至走出国门......”。

8、“.....而提高广大中小企业市场意识创新意识竞争意识，是中小企业走出去先决条件。淮南市中小企业指导服务咨询中心，是全市中小企业提供全方位深度服务重要载体，通过整合现有政府服务资源创新服务内涵和外延提升服务深度和质量通过政策服务金融创新中介服务等对全市中小企业进行培育，推动其发展壮大，为淮南市创业转型升级做出积极贡献第章关于建设淮南莲花物流园区市场可行性分析淮南市位于中国中东部淮河中下游安徽中部，是皖豫苏鲁四省交汇处中心城市，是连接我国东部与西部地区经济交流和商品集聚门户枢纽城市，国家大型能源基地之，安徽省重要工业城市。近年来市委市政府为推动资源大市向经济强市转变，提出了建设三大基地中国亿吨煤炭基地华东火电基地安徽煤化工基地发展六大产业煤电产业化工医药产业机械电子产业建材冶金产业纺织产业轻工食品产业等战略构想......”。

9、“.....通过调整工业结构，推动优势企业战略性重组，做大做强新兴支柱产业，提升改造传统产业，积极发展高新技术产业，尽快形成具有淮南特色适应市场需要富有较强竞争力新型工业结构体系。加快发展现代服务业，改造提升传统服务业，提高第三产业在我市国民经济中比重，并为扩大就业开辟新门路。淮南市作为全国重要能源城，化工基地，决定其属于社会消费品输入型城市，凭借特殊地理位臵和四通八达交通网络，北方商埠作用日益凸现，大量社会消费品从全国各地汇集到本市，然后再分散到全市各个角落并流向周边省市县。据年淮南市国民经济和社会发展统计公报以下简称公报显示，全年实现社会消费品零售总额亿元外贸进出口总额万美元出口万美元进口万美元，分别比年增长和。预计年全市社会消费品零售总额将由年亿上升到亿，到年达到亿外贸进出口额年将达到万美元。社会消费品零售业和外贸进出口业发展给物流业发展带来了前所未有发展契机......”。