1、“..... 第三蔡家组团发展优势。 优美的环境独特的景观丰富的旅 游资源，为蔡家组团的开发建设提供了良好的支撑和立足点。 具体说， 其优势主要有区位优势......”。

2、“..... 第权责不对称问题。 中环快速干道三溪口立交桥子项目属于 公共基础设施项目，重庆市蔡家组团建设开发有限公司作为业主单位 存在权责不对称的问题。 业主承担有关债务，资产形成之后，以近似 交钥匙的方式交给北碚区政府......”。

3、“..... 这种权责不对称是 个具有我国特色的普遍性的现象，解决问题的关键在于北碚区政府。 建议北碚区政府在项目建设完工并交交通部门管理时，要充分考虑企 业的利益，给予适当的补偿，以体现权责对称的市场原则。 第二农民安置补偿方式问题。 北碚区政府和下属蔡家组团管理 委员会对农民的安置补偿非常重视，给出的补偿标准也比较高，农民 比较满意。 但是......”。

4、“.....不太 完整，需要加入社会保障，以很好解决农民问题，杜绝三无农民的发生。 建议组团在货币住房安置的基础上加入社会保障安置，其 做法是在安置补偿资金中留成定比例，用于给拆迁农民购买社会保 险，包括失业保险医疗保险养老保险等。 第三将三个子项目打捆的做法是否合理有待研究。 研究所 涉及的三个子项目分属于三种不同性质，其中......”。

5、“.....其建设投资至少应该由蔡家组 团所有子项目分摊区经济适用房建设子项目是社会工程项目， 伴随组团建设的推进，还需要建设个相应规模的经济适用房。 区土地整治子项目。 区土地整治段已完成拆迁安置，属于暂时半闲 置土地，整治该段土地，则可以为后期房地产项目体育设施项目 的进入提供前期准备，二则可以很好贯彻滚动开发的思路......”。

6、“.....为项目融资提供财务保障。 前期准备工作 项目已完成如下前期工作 中环干道三溪口立交桥子项目已经完成了征地项目的设 计和报批及工程设计平面图的绘制 区经济适用房子项目已经完成征地项目规划报批， 标书的制作和上报 区土地整治子项目已完成征地项目规划拆迁标书 的制作等......”。

7、“..... 项目的承办单位 重庆市蔡家组团建设开发有限公司。 在中共北碚区委区人大 区政府和区政协的共同努力下，年底成立了蔡家组团管理委员 会，其性质为区委区府下设的处级事业单位。 重庆市蔡家组团建设 开发有限公司为重庆市蔡家组团管理委员会的下属公司，其性质为国 有独资公司......”。

8、“..... 项目的主管部门 重庆市北碚区人民政府。 项目拟建地区和地点 中环快速干道三溪口立交桥工程位于蔡家组团标准分区，于中 环线和渝合高速公路相交处，通过对老三溪口立交桥进行拓展改建， 连接中环线与渝合高速公路区经济适用房工程位于蔡家组团标 准分区，规划地块面积亩，规划地块建设用地面积约亩，包 核准通过，归档资料。 未经允许......”。

9、“.....括目，其 建设投资也应该由组团的所有项目分摊。 现在将其打捆为个项目， 其投资估算财务预测和分析等均以打捆为依据，这样做在建设项目 评估理论和实践上是否讲得过去，值得研究。 第章项目背景和发展概况 项目提出的背景 蔡家组团综述 第区位面积和人口。 蔡家组团是重庆市城市总体规划 所确定的都市发达圈的十个外围组团之，在这个外围组团中......”。