1、“.....地上建筑面积平方米其中住宅面积平方米，会所商场幼托等公建面积平方米地下建筑面积平方米，主要为地下车库。总平面图见附图，主要建筑指标详见表。表主要技术指标表序号指标数值总用地面积平方米地上建筑面积平方米住宅面积平方米多层住宅平方米高层住宅平方米会所平方米商场平方米幼托平方米地下建筑面积建筑密度总户数户综合容积率集中绿化率绿化率停车位辆建筑结构设计结构设计基础设计多层采用复合桩基，高层采用桩基，地下车库采用锚桩，层商场会所幼托采用天然地基上部结构多层为钢筋混凝土异型柱结构，高层为钢筋混凝土剪力墙结构，商场会所幼托为钢筋混凝土框架结构，地下车库为无梁楼盖结构本工程按度设防，场地类别为Ⅵ类。建筑设计建筑造型上采用现代气息强烈构成方式。多层采用框架结构体系，高层采用大板结构体系，使得建筑造型更趋自由丰富。多层顶部层弧形玻璃面和高层大面积落地门窗及大胆漏空挑板......”。

2、“.....统而不乏变化，结合屋顶绿化与平台阳台绿化，让人宛如在组组现代雕塑中穿行，其乐无穷。户型设计上多采用梯二户，配合部分梯三户，并且大量引入梯户概念户型以三室二厅二卫为主，并设有室二厅二室二厅等多种户型，可选性强户户朝阳，日照充沛，并且客厅景观视野开阔户型合理，客厅与餐厅分区明确，餐厅绝大多数均有良好自然采光，厨卫宽敞实用。主要房型图见附图。给排水设计生活用水本工程最高日用水量为。给水方式小区内公建均由市政给水管网直接供水。高层采用水池水泵及屋顶水箱供水，多层采用小区集中变频供水。消防用水在高层电梯前室，主要楼梯出入口及商场等处设消火栓箱，各箱内设置消防泵启动按钮，在系统上设置水泵接合器，其周围米内设置室外消火栓。消防用水按基地内最大幢建筑考虑，室内消火栓用水量为，室外消火栓用水量，消防用水直接从市政网中抽吸。排水室内采用废水分流制，室外污废水合并后排至二级生化处理装置......”。

3、“.....污水量为，雨水汇集后直接排入市政雨水干管。电气设计强电系统强电系统设计包括基地内电力配电和照明系统设计防雷接地及电气保安接地系统设计。基地内总装机容量为，负荷为，总视在负荷为。本工程拟在小区基地内设电业箱式变电站，每座电业箱式变电站均由二路高压进线。弱电系统本工程于会所底层设电话交换间，电话通讯总光缆埋地引自市话局网，在电话交接间进行光电转换。本工程住宅每户设直线电话对每户，商场及会所部分按门各设电话终端若干个。电话总容量约为门。本工程设置有线电视系统，有线电视总线埋地引自有线电视网，经分配分支器至各用户。本工程住宅每户设电视终端个，商场，会所根据具体情况设置电视终端若干个。小区安保系统由楼宇对讲子系统小区摄像监控子系统红外监控子系统组成。防雷与接地系统本工程防雷接地，电器设备接零，保护重复接地及弱电系统工作接地，均利用建筑物基础底板及基桩构成个统联合接地体......”。

4、“.....本工程为二或三级防雷系统，屋面采用避雷带及避雷针相结合防雷装置，避雷带用镀锌扁钢。避雷引下线利用砼柱及砼剪力墙内主钢筋，与基础底板及桩内钢筋可靠焊接。为防侧击雷，本工程各栋大楼由底层开始，每隔二层沿建筑外墙，利用圈梁式砼剪力墙中钢筋连接并接地，作为防侧击雷均压环。煤气气源来自城市管网，天然气主要供住宅燃气热水器及二眼灶使用，每户煤气表容量为。第四章市政配套环境保护及节能市政配套给水本项目日最大用水量约为，消防水量。经向上海市自来水浦东有限公司征询可配套。排水项目日最大排污废水量，室外污废水合并后排至二级生化处理装置，处理达标后排入市政管道。供电项目用电总量合计，经向上海市电力公司浦东供电所征询可配套。煤气经向上海燃气浦东销售有限公司征询可以配套。目前建设单位已得到市政配套有关方面征询意见。详见附件。环境保护本项目无三废产生，主要治理污水油烟排气及设备噪声......”。

5、“.....然后与其他生活污水经处理达标后，起排入市政污水管网。废水治理与排放厨房灶头设油烟过滤排气罩，烟气经过滤后高空排放。厕所设有排风系统。噪声处理本项目中设备如水泵风机等均选用低噪声产品，机房采取隔离措施，机房内墙顶棚设置吸声材料，以降低噪声并减少其对外界影响，振动大设备在安装时设置减震器，以减少振动。节能本项目选用国家颁布节能型设备，如风机水泵变压器，以降低能耗。本项目照明尽可能采用节能高效灯具，如荧光灯等。第五章项目法人与项目经营管理项目法人根据有关规定，项目建设单位应实行项目法人制度。本项目项目法人为上海中迪置业有限公司，该公司将对整个项目策划资金筹措建设实施和经营实行全过程负责。筹措第八章财务效益分析第九章结论与建议附表建设投资估算表二营业收入预测表三营业成本预测表四损益表五现金流量表六敏感性分析表核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

6、“.....浦东新区房地产市场急剧升温，房价已上涨左右。锦绣路世纪公园沿线高档楼盘如华丽家族天安花园等价格已超过元，羽山路沿线香榭丽花园陆家嘴花园二期价格均达到元，即使位于浦东塘桥怡东花园乔顿花园等价格也已突破元。但是，在房价上涨情形下，良好居住环境仍吸引批批购房者纷至沓来。浦东房价仍有上涨空间。目标客户及购买力分析地段交通环境及各项配套设施优势将对收入较高私营业主律师港澳台在沪人员及在陆家嘴金融贸易区金桥出口加工区及部分外高桥保税区收入较高白领产生较强吸引力。本项目定位为高档生态居住区，在房型设计上以三室二厅为主，面积在平方米之间，总价控制在万之间。同时，考虑部分面积较小房型，以满足年轻白领需求。本项目售价预测根据本项目周边地区新建或在建住宅项目售价情况及项目本身特点，预计本项目住宅每平方米销售均价在元，是较为客观和适宜......”。

7、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,附件项目建议书批复二选址意见书批复三上海中迪置业有限公司营业执照四上海中迪置业有限公司暂定资质证书五水电煤等配套单位意见六有关资本金到位证明附图平面图二房型图第章项目概况编制依据规划选址意见书，见附件。项目名称泾南新村Ⅱ地块商品住宅项目建设地点项目基地位于浦东新区泾南新村Ⅱ地块，东至巨野路南至已建中新家园和申立苑西至民生路北至羽山路。基地占地面积约平方米，总建筑面积约平方米。项目法人上海中迪置业有限公司法人代表朱胜杰注册地有功能负荷为，总视在负荷为。本工程拟在小区基地内设电业箱式变电站......”。

8、“.....弱电系统本工程于会所底层设电话交换间，电话通讯总光缆埋地引自市话局网，在电话交接间进行光电转换。本工程住宅每户设直线电话对每户，商场及会所部分按门各设电话终端若干个。电话总容量约为门。本工程设置有线电视系统，有线电视总线埋地引自有线电视网，经分配分支器至各用户。本工程住宅每户设电视终端个，商场，会所根据具体情况设置电视终端若干个。小区安保系统由楼宇对讲子系统小区摄像监控子系统红外监控子系统组成。防雷与接地系统本工程防雷接地，电器设备接零，保护重复接地及弱电系统工作接地，均利用建筑物基础底板及基桩构成个统联合接地体，该接地体接地电阻。本工程为二或三级防雷系统，屋面采用避雷带及避雷针相结合防雷装置，避雷带用镀锌扁钢。避雷引下线利用砼柱及砼剪力墙内主钢筋，与基础底板及桩内钢筋可靠焊接。为防侧击雷，本工程各栋大楼由底层开始，每隔二层沿建筑外墙，利用圈梁式砼剪力墙中钢筋连接并接地......”。

9、“.....煤气气源来自城市管网，天然气主要供住宅燃气热水器及二眼灶使用，每户煤气表容量为。第四章市政配套环境保护及节能市政配套给水本项目日最大用水量约为，消防水量。经向上海市自来水浦东有限公司征询可配套。排水项目日最大排污废水量，室外污废水合并后排至二级生化处理装置，处理达标后排入市政管道。供电项目用电总量合计，经向上海市电力公司浦东供电所征询可配套。煤气经向上海燃气浦东销售有限公司征询可以配套。目前建设单位已得到市政配套有关方面征询意见。详见附件。环境保护本项目无三废产生，主要治理污水油烟排气及设备噪声。废水处理厨房废水经隔油处理，然后与其他生活污水经处理达标后，起排入市政污水管网。废水治理与排放厨房灶头设油烟过滤排气罩，烟气经过滤后高空排放。厕所设有排风系统。噪声处理本项目中设备如水泵风机等均选用低噪声产品，机房采取隔离措施，机房内墙顶棚设置吸声材料......”。