1、“.....这就减少了通货膨胀对该项目的影 响，同时对该项目的投资采取了相对保守的措施，这就为该项目的投资减 轻了风险。房地产开发受政府行为影响较 房产的开发 宁阳县城综合开发工程建设项目地处县城东部新区，土地成本比较 高，目前开发的项目多为中高层的住宅楼和商住楼。 产品供需预测 房产供应的预测 根据经济发展规律......”。

2、“.....价格高于价值， 会给企业带来高额利润，这时会吸引更多经营者进入该行业。目前宁阳的 房地产市场还处于供不应求的状态，所以会吸引更多的经营者进入。另 方面，‚住‛是人的生存条件之，随着人口的不断增多，对房产的需求也会不断增加，相应地，房产的供应也应该增加。 房产的需求预测 从宁阳的房地产发展状况来看，结合周边小区良好的销售......”。

3、“.....居民购房能力将大大提 高。据此分析，此时开发商品房，是迎合市场需求，销售前景良好。 价格预测 据调查，今年宁阳县还将陆续推出系列的中高档项目，整体项目水 平与年项目相比，这些项目无论在质量，还是在规划设计上，都将会 再上个档次，从而拉动宁阳县房价稳中求升。今年宁阳县基础建设将要 快速发展。几处大型房屋拆迁改造工程......”。

4、“.....为宁阳 县商品房的销售提供了契机，这将导致宁阳县商品房价格出现上涨趋势。 从原因上看，主要有以下 在政府土地供应政策与方式变化的情况下，地价上升。住宅集中区 地段周边开发项目的增多，形成‚扎堆‛效应，带动地价上升。 需求量大。从目前我县房地产的消费市场来看，大劳动的社会化趋势和市 场需求。同时所配臵的功能内容要避免与周边地区已有设施形成重复......”。

5、“..... 商业服务 商业设施主要沿街设臵。建筑布局注重入口景观塑造，局部退让后形 成半开敞空间，丰富城市街道景观。 文化娱乐设施 在小区中心设中心绿地及会所，为居民提供公共聚会空间，丰富社区 文化生活。在各片区院落绿地内设娱乐健身场地。 其他服务设施 小区垃圾实行袋装化收集管理，各道路拐角处设垃圾收集点......”。

6、“..... 住宅布局 第章申报单位及项目概况 第节项目承办单位 项目名称 宁阳县城综合开发建设项目 二项目建设地址 项目位于宁阳县文庙街道办事处泥村东 三项目承办单位及概况 单位名称泰安泛亚房地产有限公司 法定地址海力大道东......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....而且更多的人因贷款利 率较低则采用公积金贷款还有居民的福利性住房观念已经开始向商品化 转变，使得市场积累的需求量在短时期内释放出来。 购买力的增强。市民人均可支配收入的增加，使居民购买力有所增 强，再加上不少‚持币观望‛者的加入，银行按揭到位，国家对居民购买 住宅的金融政策支持贷款力度的加大，居民购房能力将大大提高......”。

9、“..... 住宅品质的提高，也促使房市升温。随着经济的发展，居民对住宅的选择与选择能力大大增强，居民以十分挑剔的目光审视评判选择 住宅，对住宅的品质以及物业管理服务的要求的提高。最终导致价格平 稳。 竞争激烈，由于房地产市场供销两旺，也有外地知名开发企业纷纷 入驻宁阳以争夺市场，带来了激烈的竞争。由于宁阳县人口不断增多，消 费市场潜力巨大......”。