1、“.....配件齐全，灯罩无损伤，灯泡照明正常 灯 梁柱板主体 按图纸设计逐间检查，无变形弓剥落开裂倾斜移位和非收缩 性的裂缝 无钢筋外露 顶棚 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍 墙面 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂逢......”。

2、“.....无缺棱掉角 面层无裂纹损伤色泽致 对缝砂浆饱满，线条顺直。 对外墙面无裂纹起纱麻面等缺陷，无渗水现象 地楼面 毛地面平整，无裂纹 块料如磁砖面层 粘贴牢固，无缺棱掉角 面层无裂纹损伤色泽致，对缝线条顺直 对缝砂浆饱满，线条顺直 水泥砂浆面层 抹灰平整，压光均匀，无空鼓，无裂纹......”。

3、“.....观察水流向准确到地漏，不应 有积水倒泛水 第二天到楼下检查楼面无渗漏 门窗 开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝出现程维修部负责管理区域内设备设施的运行管理维修及保养工作。 程序内容 设备的分类编号 管理处将设备分为六大类强电弱电消防给排水电梯公司设备，按 对物业服务的影响程度......”。

4、“.....验证其质量安全性各项功能指标与设计规 定要求的符合性......”。

5、“.....以便更好地开展日后的管理工作， 为广大业主住户提供满意服务。 适用范围 适用于管理处所有接管房屋与设备的交接验收管理工作。 职责和权限 管理处经理负责组织成立接管验收小组 管理处经理负责接管验收的组织协调工作 接管验收小组负责验收工作的具体实施 管理处经理负责物业接管后涉及施工单位的工程事宜协调处理......”。

6、“.....位置准确，无翘曲变形。 从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开启灵活 木门油漆均匀观察门缝线条均匀，不掉角，无变形 单指轻击玻璃安装牢固，无轻微晃动现象玻璃胶缝实玻璃面层无裂 缝，无操作和无刮花痕迹 电子对讲门 开启灵活，通往器完好无损，通话清楚 不锈钢门无刮花痕迹防盗铁门无锈迹和刮花痕迹 窗台泛水正常......”。

7、“.....从天面或顶层房间窗户属天面均有檐口的房屋， 普遍为多屋住宅区自上往下均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检 查每个窗台墙面是否有水渗水 查询天气预报，在验收期间出现下雨的日期前，先将所有窗门关紧， 雨后逐间检查墙面和窗台泛水。 楼梯扶手 砼结构的楼梯无裂缝，面层无剥落......”。

8、“.....安装牢固 钢筋无锈蚀，无弯曲 木扶手表面无龟裂，油漆无脱落，色泽致，表面平滑，不扎手 插座 电器插座 单指轻击检 程序内容 接管验收的准备工作 管理处在接到接管验收通知后，管理处经理负责组织从管理处各部选定 人员，成立接管验收小组，指定小组组长，按专业分设土建组机电设 备组资料组。 在进行现场检查验收前......”。

9、“.....如竣工资料不齐 全，则应通知房地产工程部补齐资料，否则不能进行现场验收。 土建组在正式现场验收前，应到楼盘现场查验竣工情况，只有楼盘已经 综合验收合格土建配套工程均已结束才能进行接管验收，否则应与房 地产工程部明确完工交验日期。 现场接管验收工作 在准备工作就绪后，由接管验收小组通知房地产工程部，约定具体验收时 间......”。