1、“.....福鼎以建设闽浙边界滨海旅游城市为目标，按照城市总体规划 中心六组团的要求，中心区重点抓好路网建设按国家对 房地产事业的有关规定和要求进行建设，项目规划选址和设计方案已通过建设局批准。 项目建成后对提升福鼎市滨海旅游城市的形象，完善城市的总体布局，加快福鼎城市化 的建设进程......”。

2、“.....提高桐南新城片区的城市建设水平具有十分 重要的意义。 项目选址科学合理，自然条件及水电路等基础设施条件好，具备了建设的基本条 件。项目主要经济指标见下表 在现有价格体系及计算基准下，总投资收益率为，项目资本金净利润率 ，项目投资财务税前内部收益率为，项目投资财务税后内部收益率为， 偿债备付率和利息备付率指标也都满足要求......”。

3、“.....具有财务生存能力，同 时具有较强的抗风险能力，项目在财务上是可行的......”。

4、“.....创造出多元化的建筑空间，满足各种人群多样化的生活模式和需求......”。

5、“.....同时注重小区景观环境和品位的塑造，避免商业人流 和写字楼人流的交叉干扰，因此市场前景看好。 第二节本项目市场分析 优势 项目建设场址位于福鼎市桐南新城海事处南侧，西临中央大道，北面为条米的 规划路。周边道路通畅，交通便捷。政府行政中心及法院检察院建设局国土局海 事处等诸多部门均处于项目周边......”。

6、“.....因此，第章总论 第节项目概况 项目名称福鼎市鼎融国际广场项目 二项目建设单位宁德市鼎融置业有限公司 三项目负责人 四项目建设地点 项目建设场址位于福鼎市桐南新城海事处南侧，西临中央大道，北面为条米的 规划路。周边道路通畅，交通便捷。 五项目主要建设内容为 总用地面积......”。

7、“.....设置四 层商业裙房将两座楼紧密联系，整体建筑呈反形，对外形成金融商业中心，对内自 然围合成私密性较强的中心花园。总建筑面积，其中计容积率建筑面积 不计容积率建筑面积含地下室建筑面积，配套建筑面积 。项目地点交通便利，形成良好的景观空间。 六项目建设单位情况 宁德市鼎融置业有限公司可承担建筑面积万平方米以下的开发建设项目......”。

8、“.....与浙江温州毗邻，是闽东南通往浙江乃至长江三角洲的北 大门。于清乾隆年即公元年置县，年撤县设市，城市规划控制面积 平方公里，现辖个乡镇街道个开发区，共有个村个居委会，其中沿海 乡镇有个。全市陆地面积平方公里，海域面积平方公里，是陆地面积的近 倍，其中滩涂面积公顷，米等深线浅海面积万公顷。总人口万人，老 区基点村个......”。

9、“.....少数民族乡个民族村个，少数 民族人口占全市总人口的。 福鼎市南距省会福州公里，北邻浙江温州公里，东至台湾基隆海里， 国道高速公路同三线和已经动工建设的温福铁路纵贯全境，水陆交通便捷，南联北接 的时空距离短。同时，福鼎是闽浙两省海陆相连的唯县级市，历史上同浙南有着密切的 经济社会文化往来，边界贸易基础好发展快规模大......”。