1、“..... 第二章项目建设的必要性和可行性 项目由来。 序号指标名称单位指标备注 总规模万吨 用地面积亩 总建筑面积 其 中 仓储区冷冻冷藏库 综合服务区 通道出入卡 容积率 建筑密度 绿地率 项目总投资万元 投资利润率 投资利税率现代物流的发展是经济发展到定阶段的产物。在经济 发达国家和部分经济发展水平较高的发展地区，企业除注重 技术产品市场和客户开发能力的培植外，更为注重维持 稳定而有效的供应链，使产品的服务更贴近用户，建立即时 供应系统，实现零库存等物流战略的建立。当前,物流业已 成为世界现代流通领域的重要组成部分，也是加快城市经济 循环，提高流通效益的重要环节。有限公司是省市农 业产业化重点企业，组织机构健全，管理科学严谨......”。

2、“.....财力积累较为雄厚。 鉴于以上因素，该公司从服务社会和企业内部发展升级 的战略观点出发，拟在工业集聚区建设商贸 物流中心，完善基础设施及服务功能,并配套建设信息系统, 建成个具有现代化配套设施，集交易配送信息服务 为体的专业化仓储和物流基地，对于建立健全和完善以 市场为导向，规范交易，公平竞争的物资流通体制具有积极 的促进作用。 项目建设的必要性。 项目建设是引导和转化浚县潜在物流需求的需要。 物流活动作为种经济活动，需要在供需两个方面不 断地相互适应，相互满足。虽然区域内当前存在着巨大 的物流需求，但相当的物流需求是种低水平的物流需求， 尚未认识到通过联合规划与作业......”。

3、“.....跨行 业的联合重视不够，在推行各自的技术标准管理标准工 作标准时尚未意识到建立共同的物流标准的重要性，真正意 义上的物流需求难以形成。随着整体经济的发展，这种 初步意义上的物流需求将必然向现代高水平的物流需求转 化，在这转化的进程中，提高在物流服务供给能力方 面的水平是至关重要的。 项目建设是支持有效的物流市场机制建立的需要。 物流的市场化与经济发展的市场化程度直接相关，同时 也与市场开放管制相关联。有效的物流市场机制建立要求 市场交易物流配送信息商务服务为体，同时也为企 业提供分拣加工二次包装及货品配送服务的综合物流园 区形成煤炭煤化工陶瓷金属镁粮食农副产品等 个专业物流中心构建完善个市级配送中心，个县级配送中心。到年......”。

4、“..... 培育和引进批具有市场竞争力的大型综合物流企业集团。 据此，该项目在立项上与市委市政府的发展战略完全相符。 交通优势有利于现代物流产业的加速发展。 项目建设地点选择在工业集聚区。交通十分便捷。 铁路高速公路国道穿越西部,高速,穿过 北部条省级干线纵横全县东西南北，是豫 各地市来往的交通中枢，地理位臵十分 优越。 物流市场需求迅速增长。 物产丰富，农业资源自古就有收，州之说。 工业上基本形成以农产品加工机械制造能源化工建材 等为支柱的工业体系，主要产品多种，其中轮胎 系列纸高蛋白饲料蜂产品畜产品石雕石刻优质面 粉淀粉等产品，在全国享有较高知名度。这些都为物流商贸 提供了庞大的市场。近几年......”。

5、“.....辖镇乡， 个行政村，万口人，随着居民收入的增长,个人消费 日趋旺盛,消费结构升级。居民消费升级必然会带动居民消 费品市场的繁荣,加速地域间消费品的流动,进而推动交 通和物流业的发展。 第三章项目建设条件 地理位臵。位于北部，北接，东临，南靠，西依 ，北距首都公里，南至公里，处于 等市辐射带的中心位臵。域面积平方 公里，耕地万亩，辖镇乡，个行政村，总 人口万。交通便利，基础设施完善，国道 高速公路铁路穿境而过，高速公路横贯北，境 内公路四通八达，实现了乡乡通省道村村通油路。河 蜿蜒纵贯全境，沿西部边界南流，水资源丰富。土地 肥沃，气候适宜，发展农业具有得天独厚的优势，盛产小 麦，玉米，大豆，花生，红枣，苹果蔬菜畜禽等， 自古就有，之称......”。

6、“.....全国粮食生产百强县之。有限公司 商贸物流工程项目落户于县城产业集聚区，交通 便利，信息发达，区位优势优越。 项目所在地自然环境概况。 地形地貌。 地处山与平原过渡地带，地形地貌特点是 架山，条河，大小个坡，西有岗，东有。平 原面积占，丘陵面积占。地势中部略高，西东 部平缓，最高海拔米。 地质地震。项目所在地位于县城，属古冲积平原，地势平 坦。城区道路宽敞，城容城貌整洁，无影响其稳定性的不 良地质现象。建设区属沙性土壤，地质均匀，地基承载力 据地震历史资料，历史上未发现有地震记 录。 气候条件。 属温带大陆性季风气候，四季分明，无霜期长， 雨量集中，日照充足......”。

7、“..... 第章项目概述 项目名称。 有限公司年交易万吨物流项目。 承担单位。 有限公司。 建设地点。 产业集聚区。 建设性质。 新建。 建设内容及规模。 本项目总用地面积为亩，总建筑面积 。根据项目的建设性质和规划要求，整个商贸物流中 心规划为三个区域是仓储区其中冷冻冷藏库 ,集存货理货冷冻冷藏功能，年储存量万吨 二是物流商务中心,为层框架结构，主要有物流 信息服务功能商务办公功能物业后勤服务功能三是货 运车辆停车区,车位个，满足进出车辆的要 求，同时具有集装箱拆拼装箱,还箱等服务功能通道出入 卡......”。

8、“..... 并配套建设市场信息系统。项目建成后，年交易量可达万吨。 建设期限。 年月年月。 总投资及资金筹措。 本项目总投资万元，其中工程费用万元， 工程建设其他费用万元，预备费用万元，专项费 用万元。其资金筹措方式为自筹资金万元,申请 银行贷款万元。 项目效益。 现代物流是个多元发展的复合型新兴产业，是个生 产性的服务行业，加快发展现代物流业，建设现代物流中心， 对提速浚县新型城市化进程，推动产业物流商贸三大中 心全面繁荣具有重大的现实意义。项目通过运用全新现代服 务业管理信息理念，对货运物流过程进行多要素的计划实 施和控制，将运输仓储整理配送信息等环节有机结 合，形成完整的供应链......”。

9、“.....有利于产销信息和市场信息的沟通，促 使生产企业提高产品质量，调整产品结构，增加名优和适销 产品的生产供应，对于建立健全和完善以市场为导向，规 范交易，公平竞争的物资流通体制具有积极的促进作用。项 目的建设,是适应现代物流业发展趋势，推进浚县工业化和 城镇化进程的项有利措施，是支持物流市场机制建立的需要，对有效带动项目区域商业市场的健康发展，优化资源配 臵，改善投资环境，实现经济社会可持续发展，提升城市综 合实力和竞争力具有重要的意义。 主要技术指标。 第二章项目建设的必要性和可行性 项目由来......”。