社会性。新世纪新会所，俨然已形成种都市文化，进步体现了个城市形象和品位，是现代化都市文化载体。首先，我们会所应该提供给都市人业余文化聚集处所，丰富他们生活内容，从而提高了生活品质。其次，我们会所要提供维系创建和重组人际关系网络，成为社会交际有利平台。再者，我们会所必须具备完整功能结构，不同功能才能给都市人提供宣泄情感调整心态个人渠道，变为种文化诊所。最后，我们打造会所将是城市精神文明建设重要阵地和传播枢纽，传承历史，接轨未来。会所是必要城市生活成分会所是种经济流动召集交流协调规范管理组织载体之，其主要功能是协助城市经济发展，协调城市经济文化与外来经济文化互动，它最终目标是协助外来经济文化与属地经济文化融合。结合以上几点我们把该会所功能定位为旅游商务水疗影院美食足疗多功能厅美容娱乐健身康乐等于体综合性项目。市场定位市场定位实际上就是选择消费者，确定项目目标消费者是哪类人。本地和三河地区大型企业及社会商务精英成功人士社会名流所组成阶层大众工薪旅游团体商务考察等消费阶层。二经营定位本会所将采用酒店模式进行日常经营和管理，本会所建成后将委托有丰富娱乐管理经验娱乐管理公司经营管理，此后我公司董事会自主选择娱乐管理公司经营管理，以确保本会所高效高品质经营管理。酒店管理公司酒店管理公司按照与我公司委托经营管理约定，对本会所进行经营管理，并保证会所有良好经营管理业绩前提下不断增值，并维护和保障我公司经营收益。运作机制娱乐经营管理公司将按照中华人民共和国财务与审计制度实施管理，以高透明度向我公司提供经营管理方面咨询，定期向我公司通报会所经营管理状况，并接受我公司书面预约，我公司委托会计师事务所审计经营业绩。在每个财务年度委托国内会计师事务所进行审计并提交审计报告，将按照审计报告所确认经营业绩和委托经营管理协议书规定享受经营回报。三价格定位该项目价格策略建议采用两极化政策，以利于最大限度地吸纳客户。具体定价建议如下具体销售价格，要充分考虑销售市场因素和推出时投资变化因素，再酌情提高或降低。综三河市最新娱乐行情和同类可比会所价格策略，以及本项目期赢利状况，建议第阶段，本阶段为市场导入期开业，为尽快使市场接受本会所，建议在销售价格上采取低开策略，以迅速抢占市场份额。本阶段售价在单位成本基础上适当提高第二阶段，本阶段为市场上升期消费上升期，由于前阶段市场成功开拓，使得会所逐渐形成定认知度，并取得良好市场形象和销售业绩，因此价格主体应呈现上升趋势。本阶段价格在单位成本基础上再次提高第三阶段，本阶段为市场成熟期，由于前两个阶段顺利进行，使得本会所呈现火热趋势，价格走高自是情理之中。因此本阶段销售在单位成本基础上更进步提高。四入市姿态及推广时机定位娱乐会所以什么样姿态出现以及选择什么样推广时机，要结合项目自身特点。从理论上讲，娱乐会所项目应该以最完整形象出现，即所谓最佳姿态，它应该是主体工程已基本完成配套设施已全部到位外部环境与内部配套已衔接到位形象与品牌推广已达到了预期效果服务项目收费标准已确定有关手续已全部准备就绪。综合上述分析，建议采用先入为主推广策略，提前宣传，以抢占市场份额，赢取更多市场优势。最佳宣传开业时机为年各节假日。届时，硬件及软件配套应达到如下阶段项目建筑整体形象已经达到正负零收费标准已确定经营方式及价格已经确定。建设与装修方案设想总体规划设计特色本会所设计主旨是为三河南平地区及省内中高收入社会精英群体，城市财富主要持有群体服务高档娱乐会所。本项目建筑外立面为明清风格，稳重雄伟，古典大气，但考虑到会所娱乐性及时尚性，以及夜景氛围营造，我们将加强立面灯光效果，除外部景观设置及艺术化照明外，我们还使用技术，加上会所醒目中英文灯光，突出时尚气息及现代元素。圣吉水疗养生潭管理目标是营造流消费氛围和服务理念，从而打造沙洋仍至三河市第会所品牌圣吉水疗养生潭功能设置为水疗足浴商务健身馆康乐棋牌室电玩游戏高级影院美容美体咖啡厅酒吧果吧茶艺厅保健桑拿大型自助餐厅等经营方向，圣吉水疗养生潭地处三河市沙洋小吃城，集健身美容美体洗浴棋牌餐饮为体，以大众性消费与会员型相结合运营模式。二会所工程概况土地面积约平方米具体以规划红线图为准建筑层数地上三层，地下层建筑面积约平方米，其中地上平方米，地下平方米具体以建筑设计文本为准功能平面布局具体以沙洋金鼎文化街开发有限公司提供建筑施工图纸设计装饰施工◇地下停车场◇男宾水疗区◇女宾水疗区◇费经历了从解围型粗放型到如今进入追求娱乐质量与环境品位新阶段。人们从传统消费模式逐渐转变为文化消费信息服务模式。消费者享受不仅是物质上娱乐，更是精神上娱乐。于是，娱乐也由原先单纯空间物质环境向环境与文化内涵并重多功能现代化娱乐转型。圣吉水疗养生潭以休闲娱乐为宗旨，集水疗商务康乐桑拿餐饮休闲美容游艺足疗保健等于体站式高档休闲会所，避免过于单休闲方式，进而满足社会大众形式各异休闲要求。据调查，目前沙洋城项目名称沙洋小吃城三期汉唐金宫水疗会所汉唐金宫水会二项目承办单位概况三河市金逸实业有限公司系家民营资本公司，注册资本万元，该公司长期从事休闲娱乐服务业投资，曾投资开办沙洋玫瑰娱乐城，公司拥有大批在餐饮娱乐等休闲场所服务行业管理专业精英人才，目前投资项目有沙洋大酒店娱乐城台球俱乐部，公司宗旨服务以人为本以有效管理，完善制度，树立企业形象，以合理投资，最符合市场定位，赢得市场良好信誉，使企业立足社会，与时代共进步。公司同时还投资沙洋祥盛房地产开发有限公司，对项目开发与建设管理具有丰富经验。公司秉承创新理念，追求卓越，迅速改善永续经营方针并以质量第客户满意是我们荣誉作为永远不变政策把诚信负责创新团队作为不断追求。三项目建设地点沙洋金鼎文化街西侧。四项目周边环境项目所在地沙洋金鼎文化街，背靠山，交通便利，兼之旁边小吃餐饮娱乐购物场所，地理位置优越，客流量大。项目建筑采用仿古设计以明清建筑风格为基调，遵循古朴典雅确设计风格，将建筑和谐地融入山人文历史自然景观大景区中，实现相辅相承共同展现沙洋闽中悠久历史和饮食文化古城风貌。项目所在地业态如下图项目详细内容宾馆饭店大酒店及几家小型宾馆餐饮服务海鲜楼耕据地酒家牛肉广容轩罗汉果美食金玉满堂地产小区沙洋小吃城安壂小区向蒲铁路安置小区交通设施三河至沙洋快速通道及高速公路连接线出口酒吧皇城唐会诺底古龙池清茶坊四项目提出背景及建设必要性沙洋地处福建中部，位于福州泉州厦门南昌中点，是福建省域港口城市连接内陆城市重要节点。沙洋是东南沿海与中西部地区重要连接带，同时，沙洋是海峡西岸联结长三角珠三角中间地带，贯通三大经济区通道从沙洋经过，具有独特区位优势。沙洋除了拥有山区特有山水风光外，还有近代历史人文资源和生态旅游资源。随着期赢利状况，建议第阶段，本阶段为市场导入期开业，为尽快使市场接受本会所，建议在销售价格上采取低开策略，以迅速抢占市场份额。本阶段售价在单位成本基础上适当提高第二阶段，本阶段为市场上升期消费上升期，由于前阶段市场成功开拓，使得会所逐渐形成定认知度，并取得良好市场形象和销售业绩，因此价格主体应呈现上升趋势。本阶段价格在单位成本基础上再次提高第三阶段，本阶段为市场成熟期，由于前两个阶段顺利进行，使得本会所呈现火热趋势，价格走高自是情理之中。因此本阶段销售在单位成本基础上更进步提高。四入市姿态及推广时机定位娱乐会所以什么样姿态出现以及选择什么样推广时机，要结合项目自身特点。从理论上讲，娱乐会所项目应该以最完整形象出现，即所谓最佳姿态，它应该是主体工程已基本完成配套设施已全部到位外部环境与内部配套已衔接到位形象与品牌推广已达到了预期效果服务项目收费标准已确定有关手续已全部准备就绪。综合上述分析，建议采用先入为主推广策略，提前宣传，以抢占市场份额，赢取更多市场优势。最佳宣传开业时机为年各节假日。届时，硬件及软件配套应达到如下阶段项目建筑整体形象已经达到正负零收费标准已确定经营方式及价格已经确定。建设与装修方案设想总体规划设计特色本会所设计主旨是为三河南平地区及省内中高收入社会精英群体，城市财富主要持有群体服务高档娱乐会所。本项目建筑外立面为明清风格，稳重雄伟，古典大气，但考虑到会所娱乐性及时尚性，以及夜景氛围营造，我们将加强立面灯光效果，除外部景观设置及艺术化照明外，我们还使用技术，加上会所醒目中英文灯光，突出时尚气息及现代元素。圣吉水疗养生潭管理目标是营造流消费氛围和服务理念，从而打造沙洋仍至三河市第会所品牌圣吉水疗养生潭功能设置为水疗足浴商务健身馆康乐棋牌室电玩游戏高级影院美容美体咖啡厅酒吧果吧茶艺厅保健桑拿大型自助餐厅等经营方向，圣吉水疗养生潭地处三河市沙洋小吃城，集健身美容美体洗浴棋牌餐饮为体，以大众性消费与会员型相结合运营模式。二会所工程概况土地面积约平方米具体以规划红线图为准建筑层数地上三层，地下层建筑面积约平方米，其中地上平方米，地下平方米具体以建筑设计文本为准功能平面布局具体以沙洋金鼎文化街开发有限公司提供建筑施工图纸设计装饰施工◇地下停车场◇男宾水疗区◇女宾水疗区◇，我们会所必须具备完整功能结构，不同功能才能给都市人提供宣泄情感调整心态个人渠道，变为种文化诊所。最后，我们打造会所将是城市精神文明建设重要阵地和传播枢纽，传承历史，接轨未来。会所是必要城市生活成分会所是种经济流动召集交流协调规范管理组织载体之，其主要功能是协助城市经济发展，协调城市经济文化与外来经济文化互动，它最终目标是协助外来经济文化与属地经济文化融合。结合以上几点我们把该会所功能定位为旅游商务水疗影院美食足疗多功能厅美容娱乐健身康乐等于体综合性项