1、“..... 对于本项目来说，有比较大的上升空间。 二项目本身可行性结论 项目所处位置为滨江区区政府周边核心住宅区，周边配套完善，公共交通便利，生活气息浓郁，离在建地铁号线 江陵路站仅米。 项目周边已经形成了楼盘集聚的氛围，随着近几年来主 城区开发量的减少及可售房源的进步去化，住在滨江成为 人们广泛认同......”。

2、“.....虽然本项目面临比较激烈的竞争，但是面向整个杭 州的市场，还是有比较大的空间，只要定位准确，充分挖掘 潜在客户，发挥绿城的贯品质与服务优势，将会有比较大 的市场机会。 三经济可行性结论 由于本项目地块还没有推出，因此根据市场情况，特 别是参照绿城同类型楼盘如丽江公寓西溪诚园项目。在保 证总投资利润率在左右的情况下，推算土地价格......”。

3、“.....中档装修成本按照元级景区个， 其中景区个，景区个。 章项目概论 项目概况 地理位置 本案基地位于杭州市滨江区内，项目北至二号支路，东北 向距钱江三桥约公里南至月明路，与市级经济适用房新 州花苑比邻西至阡陌路，西北侧为滨江区政府周边核心住宅 区东至西兴路......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,物业及其他平方米 地下建筑面 积 平方米 建筑密度 绿化率 户均面积平方米 总户数户 车位配比 车位个数个 车位面积平方米 注本项目代建幼儿园，建筑面积平方米 考虑加强会所配套，设置餐厅等功能......”。

5、“..... 预估住宅均价在元平方米，地下车位价格为万元 个推算出土地总价为万元，按照的容积率， 建筑面积为平方米，土地楼面价格控制在元平 方米。 四项目建议 本项目整体档次定位重点考虑的因素 微观位置本项目处于滨江区腹地，核心住宅区范围内，该区域缺乏支撑高端产品定位的自然景观资源。 竞争概况由于产品定位的区别......”。

6、“.....本案主要的竞争对手是本公司 西溪诚园和丽江公寓。 整体市场情况年杭州的房地产市场经历了两个 阶段年初，由降价所引起的刚性需求的爆发年中，由于 对通货膨胀的预期所引起的改善性需求及部分投资需求的 爆发。近两年滨江区内开发项目由于受到的政策限制， 目标客户均为刚性及投资性需求......”。

7、“..... 不考虑政策的限制。 项目户型结构建议表 户型面积段 平方米 户型结构 所占比 例 户均面 积 平方 米 户数 户 以下两室两厅 三室两厅 三四室 两厅 四室两厅 合计 二可行性研究初步结论 市场可行性结论 从整个房地产市场来看，虽然在经济危机的影响下......”。

8、“.....但是年截止 目前，市场整体经济复苏迹象明显，房地产市场再次成为了 人们所关注的热点。我们也要注意到目前市场恢复的特点 是刚性需求爆发带动改善性需求恢复。但改善性由于受到市 场供应量的影响并没有得到完全地释放。 从项目所处的区域来看，依托良好的区域前景规划，区 政府所在地周边已经成为入住率较高楼盘的聚集地......”。

9、“.....丽江公寓西溪诚园项目。在保 证总投资利润率在左右的情况下，推算土地价格。 做中档精品项目，中档装修成本按照元平方米。 预估住宅均价在元平方米，地下车位价格为万元 个推算出土地总价为万元，按照的容积率， 建筑面积为平方米，土地楼面价格控制在元平 方米......”。