1、“.....是社会效益和经济效益获得和谐双赢重要载体中国吴文化博览园将通过对三泰址及相关文化资源统筹和整合，进步完善文化产业链，扩大区域知名度和影响力，增强文化软实力，同时通过基础设施投入和生态环境保护，有效提高当地人民生活质量和水平，具有良好社会效益。同时通过大力发展综合性文化旅游产业，大力整合各项文化资源，进行统策划宣传推广，形成产品系列，提升产品知名度和竞争力，必将大大推动以现代服务业为主区域经济发展，为投资主体和当地人民群众带来良好经济效益。二分析建设中国吴文化博览园优势劣势机遇和挑战分析。优势资源优势吴文化是长三角带优秀传统文化，在国内外具有较高知名度。吴文化历史遗存中最具重量级绝大部分都位于博览园规划范围内，具有独特资源禀赋。现实优势具有扎实现实基础条件，鸿山遗址公园鸿山文化新市镇鸿山都市农业生态园梅里古都作为博览园主要片区，均有良好规划建设基础......”。

2、“.....自然优势传统农业发达，生态环境和历史风貌保持良好，自然资源类型丰富，开发潜力较大有千亩葡萄园玫瑰花园等特色农业，具有独特生态旅游资源。成本优势位于传统农业发达地带，拆迁安置规划建设成本相对城市地区较低。区位优势地理位置位于无锡和苏州接壤地带，往无锡和苏州均不到半小时车程，往上海南京仅有个多小时车程，将成为两市乃至江浙沪休闲旅游度假上佳选择。交通优势已形成由航空水运铁路和公路配套组成立体交通网络。航空方面距上海浦东上海虹桥南京碌口等空港均只需个多小时车程，距已开通北京深圳广州等多条航线无锡机场仅分钟车程。水运方面距上海港公里，距江阴港公里，距张家港港公里，并均有高速公路和国道相通。铁路方面经沪宁线新长线可与全国铁路连网直通，正在规划中京沪高速铁路将提供更为便捷条件。公路方面沪宁高速公路有两个出口位于博览园周边，并直接连通京沪高速公路宁杭高速公路等......”。

3、“.....毗邻优势太湖畔鼋头渚蠡园，城区内锡惠公园梅园，及影视城灵山大佛等景点开发较早，都位于无锡中西部地区。而中国吴文化博览园位于无锡东南地带，不仅可以形成新旅游板块，形成独具特色旅游环线，引导游客获得新颖旅游感受，而且可以和上述景点形成较好旅游资源组合产品。劣势景观资源劣势泰伯庙泰伯陵周边及交通道路沿线建筑杂乱，观赏效果不好，未形成游览氛围缺乏高知名度和高观赏度景观资源泰伯庙泰伯陵鸿山遗址等各景点较分散，距离较长，不利于形成自然连贯游线。旅游设施劣势周边缺少中高档住宿餐饮等旅游接待设施，很难让游客延长停留时间，以创造更多旅游收入。旅游商品劣势除目前正在开发生态农产品外，缺乏富有地方特色旅游商品。机遇中国经济旅游业带来转型，大众休闲时代正在到来。社会发展与进步使人民群众休闲时间不断增加国民收入水平不断提高，具备定旅游消费能力，旅游需求日益旺盛。旅游产品正在经历转型升级......”。

4、“.....旅游需求将日益多样化和个性化。传统观光旅游依然深受欢迎，休闲度假商务会展旅游正在崛起，文化旅游，主题性旅游将成为今后重要需求类型。加入，中外双向经贸文体旅游交流将空前活跃，入境人流激增。长江三角洲地区人口众多，经济发达，是我国国内旅游重要客源产出地，其不断增长旅游需求为中国吴文化博览园奠定了坚实客源基础。挑战无锡新区主打吴文化牌，前期宣传力度不够，与周边地区如苏州旅游产品开发具有同构性苏州吴文化宣传较早，已经被广大游客熟知，必定会分流无锡新区客源市场，因而存在很强竞争。要处理好旅游开发文物保护和居民拆迁安置关系问题。三项目市场分析客源市场分析休闲度假旅游供需分析从无锡市场需求来看，本地居民有着强烈近程出游愿望和对自然风光特殊偏好。现有观光产品多，度假产品偏少，泰伯庙鸿山越墓遗址高品位文化遗址类旅游资源很多是针对外地市场，而适合本地游客度假产品较少。总体上来说......”。

5、“.....未能充分满足各阶层市民需求。会议市场供需分析无锡作为江苏重要经济区，无锡集中了省内众多行政机构企事业单位，另外还有众多跨国企业民营企业，无锡会议市场很大。游乐市场供需分析目前无锡以文化为主题静态观光产品较多，而动态参与产品较少。无锡可供游乐地方较少，游乐活动不多。现有游乐项目多集中在市民公园，主要拥有温泉游泳，赛车蹦级等体育休闲及其他些常见现代娱乐活动。目前还未见比较有创意古文化为主体娱乐文化体验活动。养生市场供需分析到幽静大自然环境中进行全身心放松，对健康追求成了都市人群生活时尚追求。无锡市高品位度假养生较少，大部分设施较差，没有鲜明特色。二重点市场需求本项目能够满足旅游市场需求主要有以下几点赏鉴中国特色传统文化高品质休闲娱乐商务接待商贸节事会展度假入境市场旅游需求无锡及其周边城市如上海苏州外国定居者无锡及其周边公里范围内，有众多外国定居人员在此工作生活......”。

6、“.....外国定居者多为老板和白领阶层。他们旅游需求为以上海为中心长三角为主要旅游目地入境游客长三角是入境游客重要旅游目地，无锡作为长三角重要城市，分流入境游客也是其重要旅游市场之。他们旅游需求主要为国内市场旅游需求文化旅游游客这部分游客包含对中国传统文化有特殊热爱旅游者和中小学生，希望通过吴文化博览园旅游可以增长见识，更深入了解传统文化。他们旅游需求主要为以长三角为主要旅游目地国内游客这部分游客以长三角为主要旅游目地，而吴文化博览园为该线路上重要个节点。他们旅游需求主要为区域市场旅游需求无锡及周边城市高新技术企业项目位于无锡高新技术产业区内，众多高新技术企业需要商务商贸活动配套设施，这益分析八风险分析与控制项目风险分析二风险控制措施项目概述政策要求项目必须符合国家产业政策及我省国民经济和社会发展规划文化发展规划。项目发展目标明确......”。

7、“.....对江苏文化产业发展和文化竞争力提升起到推动作用。政策背景进入世纪以来，随着世界旅游业迎来高速发展期尤其是我国经济持续快速发展与各级政府对旅游发展高度重视和关注，我国旅游产业得到了蓬勃发展，旅游产业规模不断扩张近年来我国居民出游率呈跃进式增长，年我国人均出游率为，年达，年更增至旅游总花费年较上年增长。据预测，到年我国将成为世界第大旅游目地和第四大客源国。随着我国综合国力显著增强和我国在世界格局中主导地位和作用不断上升，中华文化正进入伟大复兴。让中华文化走向世界已经作为国家发展战略，文化旅游产品将在旅游产品系列中凸显吸引力和生命力。江苏省委省政府提出建设与经济发展相适应文化大省战略目标，无锡市把发展文化旅游产业，建设山水文化名城作为战略重点，把以三泰址为代表新区历史文化资源保护和利用作为重要举措......”。

8、“.....为适应区域经济地位提升和区域空间结构变化无锡市委市政府提出通过建设中国吴文化博览园对无锡文化资源进行整合，进步完善文化产业链，夯实文化旅游产业，彰显历史文化内容战略意图。二区位交通现状从宏观区位上看，项目地处长三角，呈现出外通大洋，内联腹地战略格局。从微观区位上看，属于伯渎港望虞河两条文化河流相汇三角洲地带，吴越文物辈出之地，吴风越韵在此汇集展现。这区位特征决定了园区所面临游客组成以及未来旅游项目设计方向。从交通条件上看，园区交通条件优越，外通内联格局已经形成，主要体现在苏南国际机场海外通道，沪宁高速国道京沪高速铁路国内通道，金城路梅沪路等无锡其他区域通道。二人文资源背景泰伯庙泰伯庙俗称让王庙，位于梅村镇至德路西侧，伯渎港南侧。东汉永兴二年建成......”。

9、“.....年月被国务院公布为第六批全国重点文物保护单位。泰伯陵泰伯陵位于鸿山镇鸿山西坡，始建于东汉永兴二年，重建于明弘治年间，系纪念性墓葬，后历代都有修建。年月江苏省人民政府公布为省级文物保护单位。年月被国务院公布为第六批全国重点文物保护单位。鸿山遗址鸿山遗址是春秋战国时期长江下游吴越文化墓葬类遗址，分布范围平方公里。遗址范围内有个墩，勘测确定为春秋战国时期大型墓葬个。经过对其中座墓葬抢救性考古发掘，共出土珍贵文物余件，取得了重大考古成果，并入选年全国十大考古新发现第六批全国重点文物保护单位和十五期间处国家重点大遗址保护工程。泰伯渎泰伯渎伯渎，又名泰伯河伯渎港，是泰伯带领民众开凿我国历史上第条人工运河。伯渎起无飞给旅游业带来转型，大众休闲时代正在到来。社会发展与进步使人民群众休闲时间不断增加国民收入水平不断提高，具备定旅游消费能力，旅游需求日益旺盛......”。