1、“.....区位优势分析 本项目凤凰城住宅小区在长安区，周围医疗学校商场健身娱乐休闲等配套设施齐全， 属于成熟社区。但项目紧邻工业区，周边环境较差，附乐休闲 广场物业管理规范的绿色环境小康达标的高品质的质优价廉的住房。 建设方案 建设指导思想 结合县城总体规划原则，根据当地实际，以人为本，合理利用土地......”。

2、“..... 建设规模小区期规划总占地万平方米，总建筑面积万平方米，建有多层住宅高品质幼儿 园活动中心商业网点羽毛球场等健身设施及公建配套设施。 建设条件 供电本项目计算用电总负荷，供电电源引自县城电力干线。 供水给水水源为市政管网，项目最高日最大时用水量。 供暖项目采暖为地热集中供热，采暖热负荷为。 土地利用 本项目建设为商品房项目......”。

3、“.....土地在本县总体规划范围内，属城 市商住两用建设用地。 研究结论 本项目建设符合国家产业政策和县政府关于加快城市化进程的要求，项目建成后，在定程 度上满足中低收入家庭的住房需求，经计算项目期总投资万元，财务内部收益率 税后，投资利润率，投资利润率，借款偿还期年。由此表明，项目具有定盈利能 力清偿能力。虽然微利，具有定风险......”。

4、“.....项目总体可行。 第二章项目背景与建设的必要性 项目背景 产业政策 改革开放二十年来，我国经济已经进入了个新的增长阶段，经济的发展迫切要求调整和优 化产业结构，积极培育新的增长点。房地产业作为新兴产业，带动了建材冶金化工轻工 等数住形式的不同，采用并联围合的组合式形成富于变化的室内外环境，为居 住者提供了户外的休闲活动场所......”。

5、“.....并与小区中心有机结合，联系紧密又 互不干扰，形成具有优美景观的居住空间。 小区管线整体考虑采用地下敷设方式，使环境更优美。 竖向设计 小区内地形较为平缓。竖向设计采用就地平整的平坡式布置形式。考虑到基槽余土等情况， 小区内填挖土方量基本平衡。 总平面图布置经济技术指标 规划总占地面积万，亩 总建筑面积万......”。

6、“..... 第章项目基本情况 项目名称及承办单位 项目单位河北众诚房地产开发集团有限公司 法人代表韩杏军 独立开发本项目。 项目名称凤凰城住宅小区 拟建地点 项目拟建地点位于曲周县新开大街与邯临公路交叉口西南侧。 承办单位概况 河北众诚集团成立于年月，初建时名称为河北众诚房地产开发有限公司。公司经过 三年多跳跃式的发展......”。

7、“.....物业公司新型建材公司含商 品混凝土生产化工科技公司投资顾问公司和石料厂协同发展的多元化集团化公司的联 合体，资产总额达亿元，年利税万元，拥有余人的高素质团队，其中，管理人员 全部为大中专毕业生。 众诚集团总裁韩杏军先生，年毕业于河北工学院，年清华大学进修房地产 并获证书，年荣获人民大学证书......”。

8、“.....提供了大量的就业机会，已成为目前带动国民经济发展的个先导 性行业。中共中央国务院对房地产工作高度重视，把加快房地产建设开发，拉动消费增长作为扩大 内需的重要内容，实现了以市场化为取向的系列制度创新和突破，使我国房地产业开始在更 高更新的层次上发展。曲周县委县政府十分注重本县房地产业的开发和建设工作，为此出 台了系列非常优惠的政策......”。

9、“.....并在工作上给予了强 有力的支持。 项目建设的必要性 曲周县属于内陆县级城市，改革开放二十多年来，政治经济有了快速发展，但比起沿海开 放县城来讲，其发展速度已经滞后，与全国其他县城相比，本县属于中心县城，发展建设过程 中城市范围扩大的趋势非常之快。但是，我县因为城镇级别原因，市区范围比较小，城区扩大 的同时遗留了很多问题......”。