1、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

2、“.....最终以工商登记机关核准的名称为准。 注册地址西安市曲江新区慈恩西路号 法定代表人曲江文商委派的董事长 注册资本亿元人民币 经营范围房地产开发销售租赁及其物业管理， 酒店管理，商业运营。以上经营范围中所罗列的项目最终 以外经贸部门审批和工商登记核准为准。，必须经代表三分之二以上表决权 的股东通过。对其他事项的决议，须经代表二分之以上表 决权的股东通过......”。

3、“.....董事会决议的表决，实行人票。 董事会所议事项应由名以上的董事通过方为有效。 第二部分项目可行性研究报告 第章总论 项目概况 项目名称 项目名称芙蓉新天地暂定名 项目区位 项目东临曲江池西路和唐城墙遗址公园区，南临广电中 心，北临芙蓉南路和大唐芙蓉园遗址公园区，西临芙蓉西路 和曲江公馆高尚别墅住宅区，位于曲江旅游核心景区，环境 优越......”。

4、“.....地块规划用 途为商业用地，拟通过挂牌出让取得土地使用权。 项目建设必要性 促进曲江新区商业繁荣完善旅游配套设施的需要 进步满足市民游客购物休闲旅游消费的需要 文化产业集团做大做强的需要 不夜城文商集团战略发展的需要。 项目建设内容 项目初步定位为集购物休闲娱乐餐饮住宿会 议等功能为体的综合性广场......”。

5、“.....项目总 建筑面积约。 项目开发模式 西安曲江大唐不夜城文化商业集团有限公司拟与西 安万业房地产开发有限公司合资组建西安曲江秦汉唐文化 商业有限公司，以合资公司的名义取得项目土地使用权， 开发运营芙蓉新天地项目，项目利润按照股权比例分配。 结论 从技术经济角度综合论证，我们得出以下结论 项目目标客源充足，完全能够支撑项目市场需求。 项目的建设条件及周边环境良好，适合开发建设......”。

6、“.....符合曲江新区整体发展 规划。 项目的工期安排基本是合理的，能够满足项目建设 开发时点要求。 项目在经济上可行，能够满足财务评价的要求。 总之，项目从整体评价是可行的，建议实施......”。

7、“..... 可行性研究报告的重要说明 本报告是依据年月日版的设计方案进行 编制，最终以审核通过的设计方案为准。 本项目最终建设规模和投资估算以政府立项审批为 准。 本报告可作为本项目开发的重要参考依据。基于目 前的规划设计方案和市场需求......”。

8、“..... 以最终执行模式为准。 第二章项目商业环境分析 西安市商业发展规划 总体规划思路 时尚购物在中心，休闲消费在二环，增强辐射在三环。 未来重点发展区域 主要包括经开区高新区曲江新区，详见下图 本项目地块位于曲江新区核心区域内，区位优势明显。 随着该片区规划的进步实施，本项目将逐步发展成为城市 地标性建筑和新的商业区......”。

9、“..... 功能定位 心以大雁塔为整个曲江的核心 两带贯穿整个新区......”。