1、“.....大于海南最有名铁矿输运量。但是，目前海南省还没有个专业大宗粮油专业批发市场。粮油市场供给稳定直接关系到个地区民生及经济社会发展，因此建立个大型专业化综合性粮油市场对于稳定海南特区粮油供应，保证人民群众基本生活和社会稳定具有重要意义。三建立规范化标准化粮油市场是海南粮油市场健康发展需要目前海南粮油市场较为分散，北部以海口为主，分布在海口各个区，其中以秀英区海榆中线原粮食仓库为主，集中了大约三十多家批发企业，年交易量达多万吨。由于规模较小，海南省目前粮油市场均达到粮油市场标准，体现在市场仓储设施落后，通风防潮性能差，无法大量，长期储存粮食油料。更为严重是，由于这些市场大多自发形成或年久失修，市场内交通环境条件差，不能满足日益提高装卸作业要求。目前，从事粮油运输车辆吨位在至吨，车长米左右，在现有市场内无法掉头和装卸，严重影响了市场正常运转......”。

2、“.....建立个符合粮油仓储保存和满足大型货车通行作业专业粮油市场已是关系到海南粮油市场健康发展，稳定粮油市场供应和物价稳定件大事。四项目建设是解决苍西村失地农民再就业重要途径，具有明显社会效益随着海口城市发展，该村已有近土地被征用，除了少部分在些企业以征地工身份就业外，大多数下岗自谋生路，有打短工有靠摆小摊，有些干脆外出打工。就业不稳定导致群众收入不稳定，而收入不稳定又导致社会不稳定。该村村委会总结了在城市化过程中集体经济经济发展教训，认识到再象以前那样，靠分征地款方式对村民进补偿最终群众生活还是没有保障，只有发展集体经济，使广大群众有个稳定就业岗位，有份稳定收入才能保持社会稳定，才能建设社会主义新农村。粮油市场就业岗位主要是物业类管理服务和装卸服务，技术要求不高，适合失地村民就业。建立粮油批发市场对于解决失地村民就业具有十分重要意义......”。

3、“.....具有集散交易信息价格形成和结算等五大方面基本功能，并为进入市场交易企业提供融资运输质量检测等综合服务，促进粮食高效有序流通，引导粮食生产，风满足消费需求。随着我省市场经济不断建立和完善，市场竞争越来越激烈，我省粮油经营者希望有个质量可靠价格适中，可选择性强粮油批发市场，以提高产品市场竞争力。年，海南省仅粮食需求就高达万吨。目前，年粮油需求高达多万吨，包括各类粮食油料和饲料用原料。海口作为全省粮食主要集散地，入岛粮食经海口仓储中转，仅海口秀英粮油市场年交易量就达多万吨。海南聚龙投资有限公司在做市场调研时，项目得到了广大粮油经销商欢迎。许多经销直接表示了入场意向。据不完全统计，有入场意向经销商有至家。目前只能满足家左右。因此，该市场前景良好。该市场拟建万平方米粮油仓专用仓库，最多可接纳家粮油经销企业。根据经销户反映......”。

4、“.....年可万吨左右，因此，本项目每年交易量可达到万吨，同时也对海南粮油市场进行了次整合。按照粮食均价每吨元，豆粕每吨元计算，本项目每年交易量可达亿元。因此建设粮油批发市场具有良好市场前景。第四章建设条件区位条件项目所在地位于海南岛北部，处于热带气候区，属热带海洋性气候，四季气候温和，年平均气温，地理条件优越。本项目建设地点位于海口市龙华区城西镇苍西村，椰海大道南侧，亚太啤酒厂西侧，占地面积为亩。海口市是海南省省会城市，也是全省经济政治文化中心。建设地点将依托海口深水港口和粤海铁路环岛高速公路等交通枢纽。二气象条件海口市属热带海洋性季风气候区，全年气候温和，雨量充沛，湿度及降雨量较大。月份气温最低，月份最热，冬春少雨，雨季般集中在月，夏秋季为台风季节，其中月台风最多......”。

5、“.....三交通条件项目地点所处路网发达，交通便捷，可达性好，有利于项目建设和建成后交通往来。沿交通干道椰海大道到海口港铁路海口南站东线高速公路均只有十几分钟路程。椰海大道作为海口港货物主要运输通道，双向六车道，完全满足大型货车道路需求。四地震烈度根据中国地震基本烈度区划图所标定海口市基本烈度为度，因此地震烈度按度设防，设计基本地震加速度值为。五工程条件海口市现有陆地面积平方公里，海域面积平方公里。略呈长心形，地势平缓。属于海滨率投资利税率资本金净利润率全部投资内部收益率位概况本项目由海南瑞联晟投资有限公司和海口市秀英区海秀镇永秀村合作开发建设。海口市秀英区海秀镇永秀村提供项目建设用地，海南瑞联晟投资有限公司出资建设并负责项目建成后招商和营运管理。海口市海南聚和投资有限公司于年月日在海南省工商行政管理局注册成立......”。

6、“.....法定代表人王文光住所海口市龙昆南路乔海阳光大厦房。公司经营范围农业综合项目开发，生态观光农业，旅游项目开发，房地产项目投资咨询，室内外装饰装潢工程设计施工，户外体育运动及培训，建筑材料销售。公司作为专业投资机构，自成立以来，通过公开竞价，收购了海南华莱实业投资有限公司股权，成为该公司控股股东。海南华莱实业投资有限公司为原华能海南股份有限公司，注册资金亿元。十主要经济技术指标序号技术经济指标单位数值备注项目用地总面积平方米约亩粮油仓储库房平方米经营性用房平方米晒场平方米停车场及道路面积平方米绿化面积平方米二技术指标建筑系数容积率绿化率三项目总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元四资金筹措万元申请贷款万元二可研报告编制依据和主要研究范围可行性研究编制依据海南聚和投资有限公司与海南省咨询投资公司关于该项目咨询服务委托书粮食现代物流发展规划国家发展与改革委员会......”。

7、“.....二可行性研究编制范围本可行性研究报告编制范围为大型专业标准化粮油批发市场及其配套设施技术经济研究，具体内容包括总论项目建设背景及必要性市场分析建设条件建设规模和工程方案总图动输业主自筹和其他来源万元五财务指标财务内部收益率税前税后投资利润率投资利税率动态投资回收期税后年及公用工程环境保护劳动安全节能与消防项目组织机构与劳动定员项目进度安排投资估算与资金筹措财务分析与评价社会效益分析风险分析等。三研究结论和建议研究结论项目建设符合国家粮食现代物流产业发展政策及海南省发展现代物流业产业规划。项目在引进我省消费所需粮油平抑物价，丰富城市粮油供应品种，整合零散粮油市场，改善粮油批发市场交易环境，提高粮油交易效率，确保我省粮油安全和农产品有效供给发挥着积极作用......”。

8、“.....工程建满足消费需求。随着我省市场经济不断建立和完善，市场竞争越来越激烈，我省粮油经营者希望有个质量可靠价格适中，可选择性强粮油批发市场，以提高产品市场竞争力。年，海南省仅粮食需求就高达万吨。目前，年粮油需求高达多万吨，包括各类粮食油料和饲料用原料。海口作为全省粮食主要集散地，入岛粮食经海口仓储中转，仅海口秀英粮油市场年交易量就达多万吨。海南聚龙投资有限公司在做市场调研时，项目得到了广大粮油经销商欢迎。许多经销直接表示了入场意向。据不完全统计，有入场意向经销商有至家。目前只能满足家左右。因此，该市场前景良好。该市场拟建万平方米粮油仓专用仓库，最多可接纳家粮油经销企业。根据经销户反映，海口拥有平方米库房经销商每天出货量在吨左右，年可万吨左右，因此，本项目每年交易量可达到万吨，同时也对海南粮油市场进行了次整合。按照粮食均价每吨元，豆粕每吨元计算，本项目每年交易量可达亿元......”。

9、“.....第四章建设条件区位条件项目所在地位于海南岛北部，处于热带气候区，属热带海洋性气候，四季气候温和，年平均气温，地理条件优越。本项目建设地点位于海口市龙华区城西镇苍西村，椰海大道南侧，亚太啤酒厂西侧，占地面积为亩。海口市是海南省省会城市，也是全省经济政治文化中心。建设地点将依托海口深水港口和粤海铁路环岛高速公路等交通枢纽。二气象条件海口市属热带海洋性季风气候区，全年气候温和，雨量充沛，湿度及降雨量较大。月份气温最低，月份最热，冬春少雨，雨季般集中在月，夏秋季为台风季节，其中月台风最多。该地区气象指标如下年平均气温极端最高气温极端最低气温最热月平均温度最冷月平均温度最热月相对湿度最冷月相对湿度年平均降雨量冬季主导风向为夏季主导风向为每年台风次最大风力级年日照时数小时。三交通条件项目地点所处路网发达，交通便捷，可达性好，有利于项目建设和建成后交通往来......”。