1、“..... 从市场起始看，以专业市场开发为主的雁滩片区是兰州市商业地产兴起区 域，先后以雁滩家居市场旧货市场日杂市场古玩市场瓷砖市场灯具市 场三森美居等全方位细分专业市场开发，保有租赁开发是本区域主要开发模式， 并且以此带动的兰州市最先的住宅片区式开发区，成为人居和商业共同发展的城 中新城区。 从影响力五星级或超五星级酒店......”。

2、“.....新运营家五星级或超五星级酒店。作为率先实现全国布局的大型商业 地产投资及运营商，大连万达商业地产股份有限公司在中国商业地产行业内居于 绝对领先地位，是中国商业地产的领军企业。 四编制依据与研究范围 编制依据 根据中华人民共和国的有关法律法规和政策规定，结合该项目的具体情况......”。

3、“..... 二研究范围 本可行性研究报告的研究范围包括 总论 项目市场分析 建设条件分析 项目的建设内容和规模 投资估算与资金筹措 财务基础数据估算 财务效益分析 不确定性分析 项目风险分析 结论等 在此基础上......”。

4、“.....为政府 有关部门审批项目建设单位进行投资决策和金融机构贷款提供比较可靠的依 据。 第二部分项目市场分析 宏观市场分析 整体经济运行状况 年前三季度，面对复杂多变的国内外环境和各种重大挑战，经济向好 势头进步巩固，继续朝着宏观调控的预期方向发展，据国家统计局发布的 年前三季度国民经济运行数据......”。

5、“.....按可比 价格计算，同比增长，比上年同期加快个百分点。固定资产投资增长 较快，投资结构有所改善。全社会固定资产投资近万亿元，同比增长。 其中，房地产开发投资万亿元，增长。城乡居民收入继续增长，城镇 居民人均可支配收入万元，同比增长，扣除价格因素，实际增长。 从前三季度的经济运行数据可以看出......”。

6、“.....经济向好的势头进步巩固。从实体经济的表现和投资消费出 口三大需求的表现来看，三季度中国经济出现企稳的迹象。基于实体经济的较好 表现，宏观经济重要先行指标制造业采购定位可以说是西北中心城市，综合枢 纽和黄河明珠非常准确。他建议，把兰州定位为黄河明珠，并围绕这 定位作黄河文化旅游产业规划，将年灿烂的黄河文化以各种艺术手法， 展现在黄河两岸......”。

7、“.....兰州市政府第七次常务会议审定并原则通过了兰州市 雁滩地区控制性详细规划简称详规，这意味着雁滩将作为重要的城市组 团之，需要在原有的基础上进步提升，并为雁滩城市化进程，及发展方向有 了进步明确。 规划用地公顷年，雁滩常住人口规模将控制在万 ,未指定书签。第部分项目总论 项目背景 兰州是甘肃省省会......”。

8、“.....是全省的政治文化 经济中心，地处黄河上游甘肃省中部及我国陆域版图的几何中心，是西陇海兰 新线经济带的主要支撑点和辐射源，也是新亚欧大陆桥通往中亚西亚和欧洲的 国际大通道和陆路口岸，总面积万平方公里，市区面积平方公里。 兰州深居大陆腹地，地处黄河上游，市区东西黄河穿城而过，南北群山环抱， 属中温带大陆性气候，具有带状盆地城市的特征......”。

9、“.....夏无酷暑，年平均 降水量，年平均气温，全年日照时数平均小时，无霜期天 以上。兰州是黄河流域唯黄河穿城而过的城市，市区依山傍水，山静水动，形 成了独特而美丽的城市景观。 兰州市近年来经济发展速度很快，年上半年兰州市生产总值达 亿元，同比增长。全社会固定资产投资完成额达亿元，同比增长 。社会消费品零售总额达亿元，同比增长。人均可支配收 入达元......”。