1、“.....这些人口资源以 及外来人口和旅游人口将自发形成个新的商业网点或集中商贸中心，进而形成 新的城北商圈。 二区位副中心需局面，缺乏集中 的休闲商业中心，商业资源的整合运作能力不够。相反，由于临安经济的迅猛增筑境特色商业街可行性报告 第页共页 长，市民和周边城镇居民的消费能力大大提升......”。

2、“.....商业资源的整合与发展比较迫切地摆在眼前。 三交通条件日益完善 交通资源丰富，交通网络四通八达。区域内贯通徽杭在建高速，以及杭 昱级公路。同时环城北路延伸段今后将贯通杭州，形成新的交通枢纽。便捷的 交通条件，是形成休闲商业中心的基础之。 四旅游城市发展呼唤人文景观 临安目前的人文内容除钱王庙外，市区内，既能体现人文特征......”。

3、“.....与强市名城胜地的建设目标还具 有相当的距离。 五城市规划东扩北移的需要 临安城市规划和发展确定为城市的东扩和北移，个新城的发展和扩张需要 个新的商业文化来支撑，而这中心点的商业元素，将兼具商业休闲与文化 交流的功能。 六城市的休闲功能需要 拥有良好生态资源和特殊位置的临安被誉为杭州的后花园......”。

4、“.....这功能的赋予迫切地需要提升临安城市的 休闲功能，在原有城市综合功能的基础上，对休闲旅游产业的快速发展提出了更 高的要求。筑境特色商业街可行性报告 第页共页 七提升城市综合竞争力的需要 城市的综合竞争力和影响力是衡量城市地位的重要标准，而在发达城市，如 杭州上海等，圈，为外地游客提供临 安特色的美食土特产品......”。

5、“.....吸引本地及外地游客前来休闲 和消费。 筑境特色商业街的第二属性功能为临安城北核心商圈，作为城北居住组 团组团内有大量的住宅区如筑境碧桂园林水山居以及林学院近 万人口的商业中心，将为该区域的居民提供生活消费需要。 筑境特色商业街的第三属性功能为临安次核心商圈，即临安市民休闲集 散地，可为临安万居民提供日常休闲生活的场所......”。

6、“.....以人民广场和 锦城新天地为中心，向周边发散。商业圈内商铺物业类型主要以沿街商铺以及百 货商场为主，其市场发展相对已经比较成熟......”。

7、“.....商业业态以为服务周边小区的家装超市餐饮 店为主。主要为玲珑花园忆江南家园和云中绿园等些新建成小区的住宅底商。 人民广场商圈 该区域为临安市中心的商业中心，商业氛围浓厚，业态构成比较丰富，主要 集中了些较大的知名品牌店，和些服饰精品店和土特产店，服务半径覆盖整 个临安市区。 钱王大街商圈 该区域贯穿临安市区，主要以街道两边的沿街商铺为主......”。

8、“.....些综合市场超市其中穿，商业的发展程度成为衡量城市综合竞争力的重要指标。因此，形 成多个拥有定知名度和影响力的综合商业中心，将是临安城市综合竞争力和城 市地位提升的必然趋势。 结论临安丰富的旅游资源和生态环境，以及作为杭州城市的后花园，使 临安具备成为旅游养生度假休闲城市的优越条件......”。

9、“.....带动 定范围内相对集中消费的半径。 目前临安城北主要是指笤溪以北的区域范围，这区域由于地理位置的限 制，具有相对的独立性。在这区域内，由于产业的建设和开发，将形成新的商 圈和商业集中点，原因是 筑境特色商业街可行性报告 第页共页 人口和经济增长推动商圈形成 从理论上认为......”。