1、“.....将地块作为市江北旧州新型农贸综合市场场址，对原红丰农贸综合市场进行改扩建是完全可行开发建设场址最好选择。二建设方案地块位于上江北红丰西路北侧号，居江北中心地块，总占地面积亩，规划总建筑面积，属于农贸市场规划地下室，营业房，楼上住宅，配套设计有公厕和污水处理综合建设用地。该地块地形地貌是南高北低半面坡，高差较大，规划设计主体建筑分别为层层层三栋商住楼，其中地面层，半地下层负二三层及裙楼第二三层为农贸综合市场管理服务区，形成个集农副产品零售批发及管理办公服务加工仓储配送等多种功能为体现代化农贸综合市场。地块地形地貌呈南高北低单面坡，高差较大。四周城市主次道路环绕，市政基础设施齐备。根据该地块形态特征设计单位充分利用现状地形进行新型农贸综合市场立体和平面布置设计附设计施工景观定位图......”。

2、“.....地面层以上三四层设计为管理办公服务用房，由上述楼层建筑围成农贸交易市场，分设蔬菜水果家畜，水产等各类专业市场及各服务区。附改扩建后农贸综合市场平面布景图利用现状地形南北高差单面坡布置设计成半地室和地下室，分设农资农业生产日用品等市场及服务区。地下室设置成品仓库冷库及服务车停车库等，以利于农副产品加工和储藏。附地下室设计平面布景图三建筑防火设计本方案市场空间单层建筑高度为米，消防安全按要求进行设计。四排水系统环保处理室外排水采用雨污合流制，集中进入城市管网。室内排水所有排水采用雨水污水分流制其中菜市场采用活动盖水沟单独排到专建沉渣池处理后再排出，粪便污水排出经化粪池处理后排至室外污水检查井，其它污水直接排到室外城市管网。五电气本农贸市场总安装容量约千伏安，属三类用电负荷，采用路电源供电，选台变压器可满足用电要求六防雷接地本农贸市场属二级防雷建筑物，在屋顶沿墙设避雷带......”。

3、“.....基础内钢筋做接地极，接地电阻欧姆。七抗震根据中国地震强度区划，该场址地区地震基本烈度为度，建筑物按地震基本烈度度设防。八公厕流动人口按人小时设计，建筑面积。第四章农贸综合市场管理职能机构和人员编制职能组织机构为了更有效地发挥改扩建新型农贸综合市场设计功能和提高农贸综合市场开发建设投资经济效益，更好地发挥农贸综合市场经济和社会效益，有效地进行物流服务，工程机械化有限责任公司规划建设农贸综合市场管理服务设置专门职能部门和兴贸易服务部简称，对改扩建新型农贸综合市场进行服务管理。其组织机构示意如下工程机械化有限责任公司和兴贸易物管部项目部门经理物业工程财务市场安全管理部技术部行政部营销部保卫部这些部门在项目经理具体领导下，进行下列管理工作。负责对项目策划及实施工作，加快市场建设速度。负责对外招聘，以及财务管理工作......”。

4、“.....负责经营管理工作制定经营所需物质采购计划，并组织实施，进行成本核算和成本控制。负责购置和维修固定资产设备工作，负责能源管理工作。二人员编制及来源和兴贸易物管部，人员编制人。工程机械化有限责任公司代表二人人负责项目建设监督，人负责财务监督项目部门经理人项目财务与行政管理部门人工程技术部人市场营销部人物业管理部人项目部门经理对工程机械化有限责任公司负责，各部门负责人由项目经理选聘，报工程机械化有限责任公司董事长批准聘任，其余工作人员面向社会招聘，择优录用。第五章投资估算与资金筹措投资估算包括改扩建农贸综合市场开发建设项目用地。地块占地面积约亩，出让土地现属工程机械化有限责任公司，评估价为万亩，土地使用权总投资为万元。改扩建农贸综合市场涉及到原红丰农贸综合市场旧建筑拆除。包括临街间营业用房和市场内营业用房。以及现存经营摊位和经营者简便库房临时住房等，需拆除面积大约为平方米......”。

5、“.....需投入万元。附件拆除房屋明细表建设资金投入按规划和设计要求主要建筑物面积，其中作为新型农贸综合市场商业用房平方米，半地下室平方米规模进行计算，建筑基础，土建普通装饰水电消防电梯电动扶梯等预算每平方米工程造价预算为，元。建设投入概算为万平方米平方米。市政府关于加强城区市场规划建设和管理决定宜府办发号文件对农贸综合市场建设项目实行收费优惠扶持政策。该项目申报规建工程规费元配套费己由相关部门免收。农贸综合市场流通设备及农产品贸工农体化需要投入设施及配套设备等。经初步测算需万元。该部份投入可依据市政府关于加强城区市场规划建设和管理决定附对现代化农产品市场流通设施及农产品贸工农体化设施建设实行税收优惠扶持政策，新型农贸综合市场建成后可申请优惠回收，暂不列入建设资金投入概算中不可预见费概算为万......”。

6、“.....其土地公开出让起始价依据土地取得成本从优确定。地块土地出让金费用工程机械化有限责任公司已全部完清，参考土地市场区域价格评估价值，作为包括改扩建农贸综合市场建设项目自有资产投入。同时不考虑已免收建设工程规费，则包括改扩建新型农贸综合市场整个建设项目测算需要建设资金计划投入为万元。项目概算表序号工程或费用名称常务会议中研究决定为加强城区市场规划建设和管理，加快川滇黔渝结合部区域性商贸中心培育发展步伐，形成共识用年时间，重点推进五个工程和三个批工程建设市场战略发展目标，其中个重点战略发展目标就是建设个标准化大型农产品批发市场，新建和改造提升批农贸市场鼓励引导建设批农贸超市，积极发展现代农副物资产品流通组织形式，在重要商品产地，销地或集散地，在推进农业化过程中，在加强市场建设，培育形成本地生产要素市场和农产品体系......”。

7、“.....并制定了许多切实可行工作措施。要求切实抓好农副产品物流农贸市场建设和改造工作，按照规划建设发展目标，切实加大对农贸市场新建和改扩建工作力度，强力推进新建农贸市场按标准化建设，着力引导农贸市场改扩建为新型农贸市场。附市人民政府关于加强城区市场规划建设和管理决定宜府办发号二项目建设必要性红丰农贸综合市场是批准个大型物流农贸市场，地处市江北片区旧州红丰西路以北，综合市场业主是工程机械化有限责任公司，从年建立农贸综合市场至今已有年，对促进市江北片区及周边农村场镇农业蔬菜水果农副食品及酒类饮食，农村日常工业用品交流销售，贸易曾发挥过很大影响，随着城市化建设推进和农村经济发展，红丰农贸综合市场功能迫切需要扩大，需要更新。流通经济发展和市政府加强城区市场规划建设和管理战略布置，致要求将红丰农贸综合市场改扩建为个新型农产品物流综合市场。为了适应地区经济发展和市政府经济发展战略规划......”。

8、“.....决定改变原来组织管理体制，公司专门设置对红丰农贸综合市场改扩建项目部，进行新现代化农贸综合市场开发建设和管理，并对红丰农贸综合市场改扩建项目必要性进行了充分调查分析，从地方政府战略规划要求，城乡农贸交易市场发展，项目地址区域优势，物流态势经济效益社会效益，财务投资等方面进行了可行性研究，并形成如下可行性研究报告。三编制可研报告主要依据市人民政府关于加强城区市场规划建设和管理决定，宜府办发号文。附件市人民政府关于工程机械化有限责任公司原为划拨土地改变用途后调整容积率补办出让批复，宜府国土发号文附件。市国土资源局国有土地使用权出让合同，合同编号附件。企业投资项目备案通知书备案号川投资备号附件。市旧州控制性详细规划该详细规划属于市城市规划控制性详细规划。江北旧州组团是以产业功能为主......”。

9、“.....现红丰农贸综合市场所在地块已规划为农贸综合市场建设用地内容之。附件红丰农贸综合市场规划设计定位图及负二三层平面图附件物管部，对改扩建新型农贸综合市场进行服务管理。其组织机构示意如下工程机械化有限责任公司和兴贸易物管部项目部门经理物业工程财务市场安全管理部技术部行政部营销部保卫部这些部门在项目经理具体领导下，进行下列管理工作。负责对项目策划及实施工作，加快市场建设速度。负责对外招聘，以及财务管理工作。有关单位履行必要法律手续等法律事务工作和办公室行政工作安全保卫工作。负责经营管理工作制定经营所需物质采购计划，并组织实施，进行成本核算和成本控制。负责购置和维修固定资产设备工作，负责能源管理工作。二人员编制及来源和兴贸易物管部，人员编制人。工程机械化有限责任公司代表二人人负责项目建设监督......”。