1、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 总论 项目背景 项目名称社科联省发改委宿舍区地块项目 可行性研究报告编制依据 国家及市颁布的相关法律法规政策 市国民经济和社会发展十二五计划和远景目标纲要 市年国民经济和社会发展统计公报 市城市总体规划大纲年 国有土地上建筑物征收补偿条例 房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范定额 投资项目协议或意向 其他有关依据资料 项目提出的理由与过程 房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱 之......”。

2、“..... 从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济尤其住宅经济 是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动系列行业发展。 现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发 展房地产经济。位于的社科联发改委宿舍建于上世纪年代，地块 业主单位为省社科联省发改委，现有栋住户社科联户， 发改委户户，面积约，按目前当地国有土地征收补偿标 准计算，不能满足对该地块的拆迁要求，现按初步协商，开发商适当 让步，采取以拆迁补偿费折抵土地出让金的形式协议取得土地开发 权，后期按规划建设面积补缴楼面均价。 近两年来......”。

3、“..... 同时响应市政府的城市建设发展的精神，决定对上述地块进行拆 迁改造，按现在有房屋条件合理搬迁过渡，项目建成后现户按计 算面积完全回迁。 二项目概况 拟建地点 项目位于市区黄鹂路号，白山湖大道以北，大道段 博物馆对面。 地理条件 项目所在的大道是横跨市汉口长江两岸，设计时速公 里的城市快速路。公里长的大道两侧，将成为集郊野风光 森林廊道都市景观楚风湖韵特色绿化景观于体的立体绿色画 廊。双湖桥至三环线三金潭立交的市区道路长公里，将升 级改造。其中......”。

4、“.....延大道黄鹂路口建设地下停车 其他知识层次较高, 家庭收入较好的市民家庭。由于他们职业稳定收入稳定对家 庭居室的要求较高，我们的目标客户群主要分为四类是钟爱于 白山湖居住环境人居品牌的购房群体二是拆迁还建及当地居民 更换旧房二次置业的购房群三是当地农村人口城镇化置业的购 房群四是致力于建设及创业工作的外来购房群体五是限购 范围之外的投资者。 二市场调查预测 政策及市场分析年近半省会城市限涨令瞄准其中最不靠 谱的是吉林榆树，涨幅不得超作为最早公布房价调控目标的 省会城市之......”。

5、“.....深圳不超尽管 些期待房价下跌甚至房价大跌的人要失望，我还是认为这些调控目 标有它的具体情境在。全国各地房地产市场发展极不平衡，刀切地 规定个调控指标并无可能，这也正是国务院要求各地根据实际情形 出台各自调控目标的原因。而房地产调控此去经年，历来提的是控 制过快房价涨幅而不是直接要让房价下跌。些意见领袖直用房 价下跌忽悠民众的心理预期，未必与客观事物的发展规律相符。相比 于去年北京房价平均涨幅，如果今年真能做到稳中有降，其 实已经非常不易......”。

6、“.....也已经是相当的成绩。 如果仔细推敲，会发现北京的稳中有降是有前提的， 指的是新建普通住房价格与年相比稳中有降，其中的关键词 是新建普通住房即平米以下住房，而普通住房包含 普通商品房和保障性住房。这个统计首先把中高档住房排除 在外，然后，如果能够切实增加保障房供应的话，新建普通住宅的平 均房价必降无疑。但它是通过去掉批最高分增加批最低分 来达到拉低分值的目的，尤其是保障房越向廉租房公租房的正确目 标回归，保障房的价格最终可以做到成本价甚至略低于成本价，不拉 低平均房价几乎是不可能的。很多人误以为北京的普通商品房也要降了......”。

7、“.....当然，在房价相对平稳或者预期上涨不高的时期， 总会有些急于出手的房子能让买方落个好价钱，但它不代表房地产 的整体走势。舆论再次把矛头集中到地方政府的土地财政上面。也 对也不对。对的是土地收入的确占了很多地方政府的大头。不对的是， 绝大多数土地收入其实最终都补贴给了拆迁征地市政乃至于补贴 给了保障房和企业用地，所剩无几。 房价十余年见涨不见跌，真正的原因是货币觉醒和城 市觉醒。货币觉醒是指在全球竞争中必须保持本国足够的货币量， 甚至增发。即使央行不断提高准备金率达到史无前例的， 年的广义货币增量仍将达到以上......”。

8、“.....从购买力来讲，年的人均年收入当时大约可以买 平方米的多层商品房，年的人居年收入当时可以买平方小高 层，年可以买平方高层电梯住宅。可能有人会讲，我们的生 活质量没有提高啊，现在还是只能买平方。但是不要忘了，过去买 的是很差的房子，现在买的是环境质量都更加好的房子。就好比过去 买黑白电视，现在改成液晶电视了。所以房价不高。 第二，从供需关系来讲，首先，中国的城市化进程方兴未艾，大 量农民进城，大量小城市的人口向大城市聚集，所有这切是个浩浩 荡荡的潮流，不可阻挡。对房屋的需求，是最基本的需求之。其次......”。

9、“.....这两大浩瀚的买房人群，坚定的支撑了房价。 目录 总论 二市场调查预测 三建设规模与产品方案 四选址条件 五环境影响评价 六劳动安全卫生与消防 七组织机构 八项目实施 九投资估算 十财务估算 十社会评价及风险分析 十二项目分析结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。