1、“.....但空置面积依然高企，也加大了市场的压力。海口市积压商品房空置存量 优势，扩大社会就业的有效途径。实现房地产市场持续健康发展， 对于全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化具有十分重要的 意义。 在通知中有支持具有资信和品牌优势的房地产企业通过 兼并收购和重组，形成批实力雄厚竞争力强的大型企业和企 业集团的内容......”。

2、“.....要限制其参加土地拍卖和新项目申报，在加强信贷管理上 对符合条件的房地产开发企业和项目，要继续加大信贷支持力 度。可以预言，由现在开始，数量庞大的中小型房地产开发企业将 进入个合并重组的高潮，国内将出现批有能力进行跨地域经营 主导市场发展的大型房地产企业......”。

3、“..... 二海口市年房地产发展状况 房地产开发投资规模大幅增加 房地产开发投资规模逐年扩大，已成为拉动海口市固定资产投 资增长的主动力。年，全年房地产开发投资共计亿元，比 上年增长。房地产业的迅速发展，使房地产开发近两年来在 固定资产投资领域扮演着越来越重要的角色，年海口市房地产 这系列的重大规划都和海甸岛相关，无疑，未来几年内......”。

4、“.....海甸的区位形象将大大提升，它不再是单 纯的居住型渔村小岛。海甸岛的旅游优势休闲商务优势将得到展 现，海甸岛的房地产开发前景看好。海甸岛将以个崭新的形象展 现在海南人民乃至全国人民面前，海甸岛的资源有待于进步挖掘......”。

5、“.....分析 四项目周边可比楼盘分析 五本项目基本情况 六本项目定位 第二章投资估算与资金筹措 项目投资估算 二项目资金筹措 第三章项目利润率预测 销售收入预测 二项目利润率预测 第四章贷款风险分析 开发项目贷款风险因素综述 二项目风险 附表 报告摘要 项目主要技 术经济指标 期项目用地 期规划总建筑面......”。

6、“.....纯商业为层 层架空做商业和会所 层以上为住宅 市场分析 整体市场分析 整体市场开始复苏，市场消化能 开发投资占全社会固定资产投资的，在全社会固定资产投资 中名列第二，仅次于基本建设投资。投资力度的加大，意味着市场 的信心重新树立，加快了发展的速度。 商品房施竣工面积和销售面积增长迅速 年商品房施工面积万平方米......”。

7、“..... 其中住宅施工面积万平方米，增长商品房竣工面积 万平方米，比上年增长，其中住宅竣工面积万平方 米，增长商品房销售面积万平方米，增长其中 住宅销售面积万平方米，增长。 年，海口市房地产出现的喜人变化是销售面积大于竣工面 积。年房屋销售面积万平方米，不仅比年增加， 也比年房屋竣工面积万平方米高出万多平方米。 年，销售总额为亿元，比年增长......”。

8、“.....显示了市场强劲的需求潜力和消化能力。 销售面积大于竣工面积，表明市场消化速度已经大于供应速度，正 在消化以前的存量。但是我们也看到，施工面积远大于销售面积， 表明未来段时间将有大量的市场供应......”。

9、“.....但市场供应速度远大于市场吸纳速度，空置面 积有进步加大趋势，相应也增加风险性。 区域市场分析 海甸岛作为政府规划重点，在众多利好市政规划 下，开发前景看好。鉴于区域楼盘以大户型为主的情 况下，小户型住住宅的需求前景和消化潜力值得期 待......”。