用砖混结构，屋顶及楼盖采用现浇结构。项目建设期本项目从年下半年起至年底完成开发任务，开发建设期个月。项目总投资及来源本项目总投资万元，其中工程费用为万元。本项目投资全部由承办单位自筹。建设条件地形地貌条件文安县为冲积平原区，地貌形态主要由垄岗地貌和洼淀地貌组成。垄岗地貌由近山河流形成三条东西向垄岗条北东向垄岗，高程为，高山周围地面，岗宽米。洼淀地貌为封闭至半封闭型，地面高程般小于，最低在马武营东南，海拔只有。气象条件文安县地处暖温带亚湿润气候区，属于大陆性季风气候。全年四季分明，冬季寒冷干燥，降水稀少夏季湿热多雨春秋两季冷暖干湿互相过渡，风多雨少。年平均日照时数小时年均降水量，极端降水量，全年月降水量月份最多，平均，月份降水量最少，平均年均气温，平均最高气温，平均最低气温年均无霜期天。水文地质条件文安县地下含水层划分为三个含水组第Ⅰ含水组般埋深在，淡水区最厚可达在咸水地带，厚度为。岩性以粉细砂为主第Ⅱ含水组截取为，平均地层厚度为。岩性中部以粉细砂为主，外部以中细砂为主第Ⅲ含水组截取为，地层厚度为。岩性东南西南以细中砂为主，西北部以粉砂为主。工程地质条件该区地层为第四系冲糊积物，厚约，其下伏地层为石炭二叠纪地层。第四系地层从老至新依次为更新统固安组杨柳青组欧庄组和全新统。本次勘测单位钻探揭露地下米深度范围内，地层岩性以粉土粘性土为主，依据地层成因及工程性质将所揭露地层下共划分为粉土粘土夹粉质粘土粉土粉质粘土粉土粉质粘土层。项目所在地地质条件较好，适宜项目建设。地震烈度根据国家地震局颁布中国地震动参数区划图年版，本地区抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。交通条件文安县地处环京津环渤海腹地，北距北京公里，东邻天津公里，西距保定公里。京九铁路穿越县境公里，国家及省级条公路干线纵贯全境，交通十分便利。基础设施条件供水厂区自备水井供水，可满足本项目用水需求。电力本项目电源由工厂配电室，可满足本项目用电需求。工程建设管理建立项目实施管理机构由日上公司成立项目筹建小组，筹建小组任务是办理勘察设计和施工委托手续及签订相应合同和协议参提供设计必须基础资料申请或订购设备和材料负责设备检验和运输承担各项生产准备工作。资金筹集安排本项目总投资费用估算基本符合要求，年度使用计划明确，资金来源属于自筹，有充分保证。勘察设计建设工程勘察设计在我国国民经济建设和社会发展中占有重要地位和作用，它是工程建设前期关键环节。建设工程勘察设计质量对于建设项目质量起着决定性作用，因此，勘察设计阶段是工程项目建设过程中个重要阶段。国内外对项目实施阶段节约投资潜力研究表明，勘察设计阶段节约投资潜力均在以上，设计准备阶段可达。勘察资料准确而带来适当地基处理方案或基础设计，使得工程成本节约和结构基础稳固，满足质量要求和使用功能。勘察设计进度能按时完成，能直接促进整个工程投资进度和质量目标实现。因此，勘察设计工作是项目建设重点，是实现建设工程项目管理有力保障。同时勘察工作不仅要满足设计需要，更要以科学求实精神保证所提交勘察报告准确性及时性，为设计安全合理提供必要条件。施工准备现场准备工作设计交底与施工图纸现场确认。为透彻地了解设计原则与质量要求，承包单位监理单位材料供应单位要认真做好审核及图纸核对工作，对于审图过程中发现问题，及时以书面形式报给建设单位，认真参加建设单位主持设计交底工作。设计交底由建设单位主持进行。设计代表，施工单位负责人，监理工程师参加。设计代表介绍设计构思，主要设计指标施工要求施工注意事项等，回答或澄清施工单位代表和监理工程师所提出问题。设计交底会议记录由设计单位整理，并由与会人员签字。图纸会审记录由施工单位整理，设计单位签署会审意见，与会人员签字。工程定位及标高基准控制。工程测量控制是事前控制项基础工作，它是施工准备阶段项重要内容，施工承包单位对建设单位给定原始基准点基准线和标高等测量控制点要进行复核，书面将复测记录计算结果精度评定测量人员资质证明测量仪器鉴定书等资料上报监理部审批。监理部组织测量工程师对上述基准点进行复核，双方达成致结论后进行批复，始能据以测量放线。施工平面布置控制。按照合同约定并结合施工单位施工需要，事先划定并提供给承包单位占有和使用现场有关部分范围，使现场总体布局合理，材料堆放整齐，施工道路通畅，有利于保证施工正常顺利进行。材料订货控制。工程所需原材料半成品构配件都将成为永久工程组成部分，直接影响到未来工程产品质量，对拟采购材料应事先检查质量证明文件，理化试验单和对样品封样。施工机械控制。对承包单位提供机械配备报表进行审核，要考虑机械技术性。项目直接相关。现在我国公租房建设还处于起步阶段，应进行客观分析，以此来促进公租房全面健康发展。我国公租房建设背景历史背景在计划经济时代，我国城镇住房制度是以国家和企事业单位统包实物福利性住房保障制度。这种住房分配方式，加重了国家财政和企事业单位负担，并且违背了按劳分配原则，因而难以长期维持。此背景下，邓小平在年关于建筑业和住宅问题谈话，揭开了中国住房政策改革新篇章。同年，中共中央国务院批转了全国基本建设工作会议汇报提纲，正式宣布将实行住宅商品化政策。年月，国务院发布关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革通知，提出住房改革根本目是要缓解居民住房困难，不断改善居住条件，引导住房消费，逐步实现住房商品化，发展房地产业。年住房制度改革，正式提出建立和完善以经济适用住房为主多层次城镇住房供应体系。年，中央首次与地方政府签订了目标责任书，要建万套保障性住房，并明确年底考核问责。这系列举措，使众多住房困难群众得到了实惠，但仍不能满足实际需求，加之相关制度设计不完善等多方因素影响，引发诸多不满，这也使得政府不得不思考有何应对之策。市场化困局自我国正式确立房地产全面市场化改革以来，房地产业迎来了巨大发展机遇，房价也随之水涨船高。为了应对不断上涨房价，中央政府也相继出台了些政策，但远不能解决问题。土地资源稀缺性，使人们普遍有房价上涨预期心理，开发商则利用这点营造供不应求市场氛围，吸引购房者加入炒房大军，从而逼高房价。而且卖地收入已成为地方政府重要财政来源，甚至不乏有地方基础设施投资依赖土地财政。通过卖地轻松可得巨大经济利益，使得很多地方政府无视住房社会功能，而只强调其财政功能。这样地方政府与开发商就成为了利益共同体，不但乐见房价上涨，甚至会在房地产市场出现困境时，使用种种托市手段来推高房价。这种做法形成连锁反应是，人们对房价上升预期心理更加牢固，也就出现了房价越调控越涨怪现象。住房过度市场化使其投机性被过分利用，住房社会功能被选择遗忘，这既不能满足大众对居者有其屋要求，也不利于社会稳定，繁荣商业背后埋藏了巨大隐忧。政府对策这样局面出现，也引发了中央政府高度重视。尤其是年金融危机出现后，政府部门思路已经从推动住宅消费转向完善保障性住房制度。我国原有保障性住房主要包括三种形式廉租房经济适用房限价房。这几种方式覆盖范围不够全面，为了解决这问题，年国家有关部门就开始对公租房展开调研，并于年月日，正式出台了由住房城乡建设部等七部门联合制定关于加快发展公共租赁住房指导意见以下简称指导意见。公租房指由政场址选择提供设计必须基础资料申请或订购设备和材料负责设备检验和运输承担各项生产准备工作。资金筹集安排本项目总投资费用估算基本符合要求，年度使用计划明确，资金来源属于自筹，有充分保证。勘察设计建设工程勘察设计在我国国民经济建设和社会发展中占有重要地位和作用，它是工程建设前期关键环节。建设工程勘察设计质量对于建设项目质量起着决定性作用，因此，勘察设计阶段是工程项目建设过程中个重要阶段。国内外对项目实施阶段节约投资潜力研究表明，勘察设计阶段节约投资潜力均在以上，设计准备阶段可达。勘察资料准确而带来适当地基处理方案或基础设计，使得工程成本节约和结构基础稳固，满足质量要求和使用功能。勘察设计进度能按时完成，能直接促进整个工程投资进度和质量目标实现。因此，勘察设计工作是项目建设重点，是实现建设工程项目管理有力保障。同时勘察工作不仅要满足设计需要，更要以科学求实精神保证所提交勘察报告准确性及时性，为设计安全合理提供必要条件。施工准备现场准备工作设计交底与施工图纸现场确认。为透彻地了解设计原则与质量要求，承包单位监理单位材料供应单位要认真做好审核及图纸核对工作，对于审图过程中发现问题，及时以书面形式报给建设单位，认真参加建设单位主持设计交底工作。设计交底由建设单位主持进行。设计代表，施工单位负责人，监理工程师参加。设计代表介绍设计构思，主要设计指标施工要求施工注意事项等，回答或澄清施工单位代表和监理工程师所提出问题。设计交底会议记录由设计单位整理，并由与会人员签字。图纸会审记录由施工单位整理，设计单位签署会审意见，与会人员签字。工程定位及标高基准控制。工程测量控制是事前控制项基础工作，它是施工准备阶段项重要内容，施工承包单位对建设单位给定原始基准点基准线和标高等测量控制点要进行复核，书面将复测记录计算结果精度评定测量人员资质证明测量仪器鉴定书等资料上报监理部审批。监理部组织测量工程师对上述基准点进行复核，双方达成致结论后进行批复，始能据以测量放线。施工平面布置控制。按照合同约定并结合施工单位施工需要，事先划定并提供给承包单位占有和使用现场有关部分范围，使现场总体布局合理，材料堆放整齐，施工道路通畅，有利于保证施工正常顺利进行。材料订货控制。工程所需原材料半成品构配件都将成为永久工程组成部分，直接影响到未来工程产品质量，对拟采购材料应事先检查质量证明文件，理化试验单和对样品封样。施工机械控制。对承包单位提供机械配备报表进行审核，要