1、“.....最近公里有个加油站。应注意提高服务质量，提升中海油影响力。研究结论经测算加油站税后投资财务内部收益率为，投资回收期年，财务净现值万元，结果表明，项目在计算期内具有较好盈利水平。第二章第二章成品油销售网络规划和落实情况成品油销售网络规划概要年湖南湖南省已接近万亿元了，年全省经济运行保持平稳较快。初步核算，全年全省实现地区生产总值亿元，增长。其中，第产业增加值为亿元，增长第二产业增加值为亿元，增长第三产业增加值为亿元，增长。初步核算，全省人均超过了美元水平。年湖南省人均为美元左右，年再度刷新纪录。目标区域拟租赁站所在地区布局规划中海油销售公司计划在年在湖南省开发座加油站，在年选点租赁或收购座油库。目标区域网络建设现状中国海油在湖南省株洲市醴陵市及攸县已经批准租赁了座加油站，在衡阳批复了座加油站，在湘潭市湘潭县城批复了座加油站......”。

2、“.....在岳阳湘阴县城批准租赁了座加油站。加油站租赁在规划开发区域内，符合中国海油成品油营销网络开发规划。第三章第三章周边市场分析及竞争态势周边市场概述年湖南湖南省已接近万亿元了，年全省经济运行保持平稳较快。初步核算，全年全省实现地区生产总值亿元，增长。其中，第产业增加值为亿元，增长第二产业增加值为亿元，增长第三产业增加值为亿元，增长。初步核算，全省人均超过了美元水平。年湖南省人均为美元左右，年再度刷新纪录。车流量及构成经实地测量，加油站站前道路车流量辆天，其中柴油车辆汽油车辆含摩托车，大车辆小车辆含摩托车。道路中间没有隔离带。调查人严宇，调查日期年月日至月日，每日选取不同小时段。日均车流量按小时计算。竞争对手附近星沙大道至本加油站左右公里之内有个中石油中石化和民用加油站，最近公里有个加油站。车辆构成及进站率由于本加油站门前有个红绿灯电子警察监控探头，年新交规对违规变道处罚很严厉......”。

3、“.....根据现场实测，加油站实测车流量为辆天，其中小汽车小车辆，进站率为货车辆，进站率为大货车辆，进站率为大客车辆，进站率为摩托车辆，进站率为。汽柴比为。预测销量根据现场实测数据，结合本项目位置设施条件品牌效应经营服务等，确定可研销售量如下，其中加油站第年日销量为吨，第三年日销量为吨。年份第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年汽油汽油汽油柴油合计年份第年第年第年第年第年汽油汽油汽油柴油合计第四章主要设施序号设备名称规格及型号单位数量备注柴油罐立方米只只新建汽油罐立方米只只新建加油机双枪台新建第五章改造工程描述标识改造加油站形象包装工程主要有罩棚檐面包装，便利店正面包装，出入口指示牌，罩棚立柱警示牌，卸油安全操作牌，加油站应急措施牌安全操作牌，悬挂式广告牌。其它改造加油站增加视频监控系统探头油库油气回收系统污水处理池监控系统......”。

4、“.....加油站设主管经理及财务管理员。加油站其它岗位诸如安全管理员，设备维修维护员等由站内员工兼任，经公司考核通过后上岗。物流配送体系由销售公司拟在湘潭租赁座铁路油库直接向加油站配送油品，配送距离为公里。第六章第六章投资估算和资金筹措投资范围本项目投资估算范围包括工程改造费用流动资金及开办费用，详见加油站投资估算表......”。

5、“.....需提供投资估算表包括投资总表改造工程估算表含设备购置和单位工程估算流动资金估算表等，详见附表。资金筹措方案资金筹措建设投资万元为长期银行借款，贷款年利率为，流动资金万元和租赁费万元为短期借款，借款年利率。第七章第七章经济评价评价依据根据本项目具体情况，按行业有关规定，根据建设项目经济评价方法与参数，项目计算期即项目租赁期定为年。评价基础数据及分析销售收入估算油品收入产品价格确定原则根据产品目标市场情况，结合本项目市场综合分析，加油站主营油品具体价格如下表所示价差为含税价差产品价格表油品名称采购价格元吨单位价差元吨汽油汽油柴油成本费用估概述项目名称赁费万元为短期借款，借款年利率。编制依据和原则编制依据中国海洋石油总公司投资项目管理规定海油总计号。中国海洋石油总公司并购项目投资管理办法海油总计号......”。

6、“.....中国海洋石油总公司加油站项目经济评价参数年海油总计号中国海洋石油总公司销售分公司投资项目管理办法海油销售计号中国海洋石油总公司销售公司开发流程工作手册试用稿海油炼化销售审号。加油站法律调查报告结论该站主要经营证照齐全，在法律上没有风险。加油站调查报告结论由于加油站为合建站点，加油站设计须经我公司工程部门根据中国海油建设规范审核同意，因此站内设施之间不存在安全风险。加上加油站目录总论概述项目名称地理位置拟租赁加油站主要情况租赁方案说明改造工程总投资及资金筹措编制依据和原则编制依据编制原则因素，确定可研销售量如下，其中加油站第年日销量为吨，第三年日销量为吨......”。

7、“.....便利店正面包装，出入口指示牌，罩棚立柱警示牌，卸油安全操作牌，加油站应急措施牌安全操作牌，悬挂式广告牌。其它改造加油站增加视频监控系统探头油库油气回收系统污水处理池监控系统。第四章第四章项目实施计划项目实施计划序号实施过程开始完成时间调查年月法律尽职调查年月项目可行性研究及报批年合同谈判签约年改造工程设计施工年月年月工程验收年月项目投运年月第五章第五章租赁后经营策略加油站位于镇区，加油站设主管经理及财务管理员。加油站其它岗位诸如安全管理员，设备维修维护员等由站内员工兼任，经公司考核通过后上岗。物流配送体系由销售公司拟在湘潭租赁座铁路油库直接向加油站配送油品，配送距离为公里......”。

8、“.....详见加油站投资估算表。投资估算编制依据汽车加油加气站设计与施工规范中国海油加油站视觉形象手册年版中国海油加油站视觉形象设计施工手册年版中国海洋石油总公司中下游建设项目可行性研究投资估算编制办法试行版化工建设项目可行性研究投资估算编制办法加油站改造工程投资估算指标年月销售广州分公司工程部试用版销售公司年月日颁发成品油营销网络经济评价系统投资估算项目总投资包括租赁投资改造投资其他费用和流动资金。需提供投资估算表包括投资总表改造工程估算表含设备购置和单位工程估算流动资金估算表等，详见附表。资金筹措方案资金筹措建设投资万元为长期银行借款，贷款年利率为，流动资金万元和租赁费万元为短期借款，借款年利率。第七章第七章经济评价评价依据根据本项目具体情况，按行业有关规定，根据建设项目经济评价方法与参数......”。

9、“.....评价基础数据及分析销售收入估算油品收入产品价格确定原则根据产品目标市场情况，结合本项目市场综合分析，加油站主营油品具体价格如下表所示价差为含税价差产品价格表油品名称采购价格元吨单位价差元吨汽油汽油柴油成本费用估司开发流程工作手册试用稿海油炼化销售审号。加油站法律调查报告结论该站主要经营证照齐全，在法律上没有风险。加油站调查报告结论由于加油站为合建站点，加油站设计须经我公司工程部门根据中国海油建设规范审核同意，因此站内设施之间不存在安全风险。加上加油站布点已经取得军区和相关政府部门同意，因此在布点原则上符合国家规范，不存在安全风险。在加油站设计中已经考虑了预埋油气回收管线，以利于今后湖南省实施油气回收时可以立刻安装而不需要开挖路面及安装地下管线，可以避免二次投资。编制原则项目建设服从中国海油加油站布点规划，符合国家产业政策投资政策......”。