1、“.....导致房地产开发企业调整开发建设能力。我国处于资源约束严重国家，人均可供开发用地少，不允许我国住房建设过度扩张，新增房地产供给不可能长期快速增长。我国经济发展属于典型政府主导型，当房地业调整接近经济增长时，中央与地方政府均可能寻求对房地产开发支持。建设规模及方案整体设计原则遵循统规划合理布局因地制宜综合开发配套建设原则，以城市空间结构为重点，综合考虑日照采光通风防灾配建设施及管理要求，必须满足目前建筑设计规范要求，接建建筑不得超过原建筑基底线。综合服务配套设施齐全。建筑体量高度色彩等应与周围环境相协调。贯彻以人为本原则。把生态环境与人文环境放在重要地位，营造安定健康和谐社区环境。贯彻高效便捷功能原则。各区域和功能空间之间形成高效便捷网络。贯彻可持续发展原则。把生态环保放在重要地位......”。

2、“.....总图布局及功能规划本项目以住宅建设为主，配套建设商业网点及地下室等。小区平面整体呈半字型，小区分为个单元规划建设。位于沙河镇街北侧，主入口位于西南侧，从入口进入依次为号楼号楼号楼，其中，号楼由二十层二十三层二栋住宅组成，呈阶梯状布臵号楼由三层公建和物业用房组成。号楼为二十三层和二十住宅楼组成，呈阶梯状布臵。住宅楼东南侧为绿地及道路广场，正对沙河镇街为小区次入口。住宅本项目小区主体住宅形式为中高层住宅，单体采用经典大户型设计。本项目住宅楼单体采用经典平面设计，具体户型以为主，并搭配中小户型，框架结构。地下室地下室主要用作停车场部分为人防工程及公共配套服务设施安臵，在小区主入口右侧为机动车地下出入口，小区次入口右侧设臵自行车地下出入口。其它配套设施包括社区用房，为小区提供公共配套服务给排水管网电力线路联合通讯管线煤气管线等就近接入市政管网和网络，小区内设变电室......”。

3、“.....其它配套设施利用周边现有设施，为小区提供公共配套服务。广场和绿化隔离带小区主入口处结合开放广场，主干道及小区内部设臵多处绿化景观广场。小区内部道路两侧商业网点外围及宅前均建有绿化隔离带。根据城市规划及住宅小区建设要求，小区外侧与主要街道之间建设绿化隔离带，以保护小区环境卫生，美化环境。建设内容项目规划总用地面积，总建筑面积，其中住宅面积，公建面积。小区道路及广场总面积，绿化总面积。容积率，建筑密度，绿化率。小区预计入住户居民，户均人，约人。表主要建构筑物表单位序号项目名称数量备注总建筑面积住宅约为栋公建绿化面积绿化率道路及广场面积公共配套设施给排水根据中国人民共和国国家标准建筑给水排水设计规范，确定普通住宅最高日生活用水量按升人日计算门市网点按升日计算绿化用水量按升日计算小区道路与广场喷洒用水量按升日计算小区管网漏失及未预见水量之和按最高日用水量日计算......”。

4、“.....本项目年用水量约为万吨。污水量按用水量计算，其污水量为万吨年。该区给水从市政管网接入，水加压泵房拟设臵于地下室内。项目区内设地下消防水池，消防管线需布臵成环状。该区排水采取雨污分流制，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管道，雨水直排入市政排水管道，庭院内适当设臵雨水井。供电本项目用电设计为三级用电负荷。小区住宅楼用电原则上按考虑，每户不小于，商业网点用电负荷按考虑，并且考虑其他公建用电负荷，测算本项目总用电负荷约为，年用电量约为万度年。项目区附近供电设施已具备，根据用电负荷总量，小区内建设变电箱，由市政供电线路接入，即可保证项目正常用电。供暖该项目供暖采用集中供暖方式，供热源为海德热电厂。供暖热负荷指标采用中国建筑科学研究院空调所城市集中供热采暖热指标推荐值初步研究结论，即我国三北地区目前城市采暖热指标包括管网热损失在内可采用。本项目采暖指标按计算......”。

5、“.....安保系统安装智能化安保管理系统及物业管理系统，通过计算机联接使其成为套较为完整管理系统。表主要配套设施及设备表序号名称数量备注配电设施项设备设臵于地下室内给排水设施项设备设臵于地下室内供暖设施项集中供暖消防设施项包括室内外照明其它设施项包括室内外安保及物业管理系统项包括室内外设施电梯部每个单元部电梯建设方案设计本工程设计涉及建筑结构防火节能隔声采光照明给排水通风燃气电气等各种专业，设计时需遵循丹东市城市规划管理实施细则年有关规定及建设用地所在区域规划设计要求，单体设计时还应符合国家现行有关强制性标准规定。建设构思充分利用地形，争取住宅良好朝向与景观。全区设计有多种组合方式，规划整体而富有变化，保证开发灵活性同时充分利用周边环境，通过住宅区内景观轴线和建筑层次创造出丰富立体景框。根据不同建筑需求，利用道路和景观区分内外不同层次关系......”。

6、“.....主要有城市居住区规划设计规范住宅设计规范混凝土结构设计规范建筑设计防火规范低压配电设计规范电力工程电缆设计规范高层民用建筑设计防火规范等。编制原则科学规划，合理布局，节约投资以市场为导向，确定项目建设方案和规模从实际情况出发，力求近期与远期发展相结合合理安排发展用地，符合可持续发展需要根据建设内容和规模，合理确定建设期。项目建设背景十二五房地产发展背景十二五期间中国房地产产业发展仍然要以居民住房消费为基础。随着城市化进程和居民收入提高，脱困后住房消费群体将是房地产业发展支撑。中国房地产市场保持健康发展，挤掉不必要泡沫，就必须不断向居民住房消费水平靠近。目前，国内主要城市房价增长远远超过居民收入增长水平......”。

7、“.....十二五住房规划制定时，应该继续坚持对自住型和改善型住房需求给予政策扶植。商品房市场发展是十二五住房规划制定重点。在鼓励自住型和改善型住房需求同时，十二五规划中要对别墅等豪华型房屋或享受型住房需求提出限制性策略。十二五规划期间，中国仍将有大量城镇化过程。城镇化过程应该是社区资源共享，而不是简单扩大住房面积。十二五住房规划制定中，要对脱困型住房需求进行政策扶植，对改善型需求给予支持，对享受型住宅给予保护，对奢侈性住宅给予抑制。十二五期间对大量脱困型住房需求给予税收公积金等各类政策支持，鼓励这些家庭自住和改善型购房需求。政策背景丹东市是我国东大门口岸东北亚经济圈和通往东三省及内蒙进出口岸，又是东北亚经济圈最东端沿海口岸城市。交通四通八达，陆路口岸通往朝鲜韩国。海上有浪头港大东港，国道哈大线有高速及在建高铁贯均穿于丹东......”。

8、“.....年月和月又分别出台了关于促进丹东市房地产市场健康发展工作意见和关于促进丹东市房地产市场健康发展相关政策规定，通过采取补贴和缓征相关税费进步缩短办件时限简化办件手续建立贷款绿色通道等服务措施，进步加大服务和政策扶持力度，有效地激发了居民购房热情，商品房销售量同比增幅较大，同时也在程度上规模本项目规划总用地面积，总建筑面积，其中住宅面积，公建面积。小区道路及广场总面积，绿化总面积。容积率，建筑密度，绿化率。小区预计入住户居民，户均人，约人。表主要建构筑物表单位序号项目名称数量备注总建筑面积住宅约为栋公建绿化面积绿化率道路及广场面积公共配套设施给排水根据中国人民共和国国家标准建筑给水排水设计规范......”。

9、“.....得出本项目最高日用水量约为日，本项目年用水量约为万吨。污水量按用水量计算，其污水量为万吨年。该区给水从市政管网接入，水加压泵房拟设臵于地下室内。项目区内设地下消防水池，消防管线需布臵成环状。该区排水采取雨污分流制，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管道，雨水直排入市政排水管道，庭院内适当设臵雨水井。供电本项目用电设计为三级用电负荷。小区住宅楼用电原则上按考虑，每户不小于，商业网点用电负荷按考虑，并且考虑其他公建用电负荷，测算本项目总用电负荷约为，年用电量约为万度年。项目区附近供电设施已具备，根据用电负荷总量，小区内建设变电箱，由市政供电线路接入，即可保证项目正常用电。供暖该项目供暖采用集中供暖方式，供热源为海德热电厂。供暖热负荷指标采用中国建筑科学研究院空调所城市集中供热采暖热指标推荐值初步研究结论......”。