1、“..... 本工程包括层高层住宅，二层公共配套用房，层地下汽车 库等功能配置。地上建筑主要分为三种不同面积标准的房型，共 户其中型户 型户 型户 机动车停车位辆按每户辆，其中地面停车位 辆，地下车库停车位辆。 项目建设总体思路 在全面深刻理解与领会闵行区大型居住社区马桥旗忠基地 号地块经济适用住房项目招标文件提出的要求和规划意图 基础上，提出对本地块配套商品房建设项目开发建设的总体思路是 以人为本，为人服务，尊重被安置住民的社会文化特性， 尊重原来村落中存在着的亲密邻里关系。力求创造出个环境 优雅文化内涵有特色具有安居房个性的花园式生活居住空间 生态家园，亲近绿色，留住自然，以绿色自然为基调的 生态社区是安居工程安置新家园的理想场所 寻找保障性安居小区区别于般商品房开发小区的不同之 处......”。

2、“.....以小汽车和快速捷运系 统为主的交通方式，齐全而便利的生活配套服务设施，科技化 信息化的家庭设备系统，构成了新社区居民的生活方式。 多元文化共生与发展，创造具有特色的地方文化景观文 化社区文化等。 项目建设进度计划 本项目计划于年月开工建设，预计年月可全 部交付使用，建设周期约为年。 项目总投资本项目总投资,万元，其中工程费用为万元，工程 建设其他费用为万元，土地购置费万元,建设期利息为 万元。第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 闵行区及马桥旗忠地区发展规划符合性的分析 闵行区位于上海市地域腹部，形似把钥匙。北纬度， 东经度。东与徐汇区浦东新区相接南靠黄浦江与奉贤区 相望西与松江区青浦区接壤北与长宁区嘉定区毗邻全区总 面积平方公里......”。

3、“.....把全区分成浦西浦东两部分，吴凇江流经北端境域内河道纵 横，地势平坦，是长江三角洲冲击平原的部分，平均海拔高度米。 闵行是上海市主要对外交通枢纽，是西南地区主要工业基地科 技及航天新区。闵行区现有个镇个街道，个市级工业区，共 有个村民委员会和个居民委员会。 闵行区发展规划目标及功能定位 发展目标上海市保障性住房基地之，闵行区南部地区重要海市城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准 规范的要求 商业等配套设施 结合小区主要出入口设置配套商业居委会行政管理 文化活动以及老人康体活动室等社区配套设施，为居民提供 完善的服务 在造型设计中，附加给建筑文化价值，通过简约风格的欧 式造型，给居民以高档的享受，避免安置房和商品住宅感官上 的差异。在形体处理上注重高低错落与体型的变化......”。

4、“.....材料二层建筑以面 砖为主，二层以上采用涂料。建筑体块的变化，阳台的水平和 纵深变化，屋顶板条的纵横虚实穿插，使每个单元成音乐中的个小段乐章。而大量不同单元或者相同单元的不断拼接和变 化，使整个小区成了首灵动的乐曲，在蓝天和绿树间奏响。 市政公用配套设施 市政本项目排放的污水都是生活污水，可就近排入市政管网， 满足配套要求 供水该地块供水部门同意供水 供气该地块供气部门同意供应天然气 供电该地块供电部门同意配套 通信该地块通讯部门同意配套。 综上所说，本项目的选址符合闵行区和马桥旗忠的区域和空间规 划的要求。 产业政策分析 改革开放的年，对于上海房地产而言，是规模快速扩大水 平大幅提升的年。市场体制的建立发展和市场化进程的持续推 进，上海房地产市场也得到了快速的发展和长足的进步......”。

5、“.....都取得 了跨越式的发展。 年国务院号文明确了政府在住房保障方面的职责，这 不仅标志着住房改革明确了兼顾效率与公平的新方向，同时也标 志着市场机制和政府保障相结合的住房建设新模式开始得到确立。 上海提出每年万平方米五年万平方米的经济适用房建设 计划，房地产市场开始进入市场和保障相结合的第三阶段。在这阶 段，以市场为主导，多渠道多层次的住房供应体系开始建立，上海 房地产也将迎来新的发展阶段。年上海房地产投资开发和供应平稳，商品住宅价格没有 较大波动。因为受国内外宏观经济变化的影响，市场化新建商品住房 和存量房交易量下降。年月下旬，国家和上海市出台有关 完善住房保障促进房地产市场发展的措施后，市场反应比较积极， 交易量有所回升。 年上半年，上海房地产业实现增加值亿元，比 年同期增长......”。

6、“.....商品房销售面积 万平方米，比年同期增长。其中，商品住宅销售 面积万平方米，增长。 今天，在全上海全身心地承办世博盛会的背景下，国务院给予 上海金融中心航运中心的获批回复，大大刺激了上海宏观经济和城 市基础配套的发展，同时亦将获得各社会各阶层强有力的财政支持， 进而带动上海各产业经济的飞速发展已成必然。 对上海房地产业而言，世博会的后发效应或许比先发效应 更大。如根据国际展览局的规定和历届世博会的惯例，所有的外国 国家馆均为临时建筑，因此世博会建筑中的大部分都将被拆除，取而 代之的将是几百万平方米的新建筑，这对于开发商来说，就隐藏着巨 大的商机。 为实现我国经济平稳较快发展，加快解决涉及群众利益的难点 热点问题，确保民生得到持续改善，有效规避国际经济局势的不利影 响，房地产业必须继续运用市场机制和行政手段......”。

7、“.....不断完善城乡住房保障机制，进步优化住房结构，着力推进配 套商品房经济适用房等保障性住房与中小户型的普通商品房建设。 为了让百姓住有所居，并减轻居民购房负担，中央决定，年至 年的年间投资亿元，通过每年多亿元的住房保 第章总论 建设项目名称 建设项目名称上海市闵行区大型居住社区马桥旗忠基地 号地块开发项目。 项目建设单位简介 企业名称上海华丰住宅开发有限公司 公司地址上海市闵行区元江路号第幢室 法定代表人王俊杰 公司类型人有限责任公司法人独资 注册资本贰仟万元 上海华丰住宅开发有限公司成立于年月。 公司经营范围上海市范围内公共租赁住房的投资建设租赁 经营管理，房地产开发经营等。 上海华丰住宅开发有限公司隶属于华丰房产集团，是由华丰置业 有限公司投资成立的控股子公司......”。

8、“.....其投资方华 丰置业有限公司已开发建设上海枫泾格兰郡项目，房屋总开发面积 ,平方米，其母公司华丰置业有限公司是华丰房产集团的实体 运营公司,具有国家级房产开发资质，公司注册资本金亿元。 华丰房产集团资产总额超亿元，拥有员工余人，土地储备约 亩，年开发量达万平方米，年销售额各超亿 元，年计划销售额超亿元。已开发的项目主要有宁波华丰 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,紫郡龙泽名园丰泽园钱湖人家德馨园名仕嘉景苑华丰庄 园等，正在开发的项目有沈阳世纪华丰嘉德广场江都华丰紫郡 江都华丰格兰郡丰泽园二期桃花源上海华丰格兰郡华丰湖 光山舍华丰砚河湾等。 项目概况 项目的建设背景及建设规模 项目的建设背景 为进步优化房地产的供应结构，加快保障性住房建设......”。

9、“.....上海市住房保障和房屋管理局于 年月日，发布上海市保障性安居工程项目法人招标预公告 年号公告。公告对闵行区大型居住社区个经济适用住房项 目实施项目法人招标，经过激烈的竞争，华丰置业有限公司中标马桥 旗忠基地号地块开发项目，并将实施该地块的开发建设。 项目的建设地点及使用性质 马桥旗忠基地号地块位于闵行区南部。基地南至银秋 路，北临银春路，东至富丰路，西至富羽路，离地铁号线文井路站 约公里，本地块所处的板块交通发达，靠近城市干道昆阳路剑川 路，距上海市中心公里，距闵行区政府公里。规划用地约 平方米，规划容积率为。 项目建设规模 马桥旗忠基地号地块总用地规划面积为平方米， 总建筑面积为平方米。 本工程包括层高层住宅，二层公共配套用房，层地下汽车 库等功能配置。地上建筑主要分为三种不同面积标准的房型......”。