1、“.....与湘西自治州张家界相连西与重庆黔江秀山酉阳以及贵州铜仁凯里地区为邻南连九万大山，与广西桂林三江龙胜等地接壤。素有黔滇门户全楚咽喉之称，今有湖南西大门之美誉。怀化历史悠久，古称荆楚之地。早在新石器时代，这里先民们就进入了原始农业和家畜饲养经济为主定居生活。秦朝统中国后，在此设黔中郡，开始了国家行政治理，距今已有多年历史。年撤地设地级市，现辖个县市区，是个多民族聚居地区，现有侗苗土家瑶等个少数民族。依照人口抽样调查资料推算，年末全市在册总人口为万人，常住人口为万人。怀化生态环境良好，山川秀美，名胜古迹众多，民俗风情迷人，是湖南省重点旅游城市之。全市有万佛山丹霞地貌五强溪浩淼泽国有第二兵马俑美誉秦代黔中郡古城赞为楚南上游第胜迹芙蓉楼等等无不钟灵毓秀，令人流连忘返龙底河和夜郎谷漂流惊险神奇......”。

2、“.....特色鲜明。怀化地灵人杰，人文荟萃。老辈无产阶级革命家向警予滕代远粟裕同志出生于此，世界杂交水稻之父袁隆平在安江农校首次培育成功杂交水稻，爱国将领张学良曾被囚禁羁绊于沅陵凤凰山。怀化也是些重大历史事件发生地。中国工农红军通道转兵会议旧址中国人民抗日战争胜利受降纪念馆都记载了这些影响现代中国历史重大事件。怀化市素有火车拖来城市之喻。国家重要铁路动脉湘黔铁路和焦柳线及渝怀铁路呈大字在城区交汇，怀化编组站怀化南站是全国九大编组站之，货物吞吐能力居全国第九。高速铁路建设将更加拉近怀化与周边中心城市距离，对加快怀化城市发展起着至关重要作用。怀化境内高速公路已建成有沪昆高速，正在建设有杭瑞高速，那将开工建设有包茂高速。国道与国道在城区呈十字交叉，另加上国道及条省道公路纵横全境，县乡公路通达城乡。芷江机场距市区公里，现已开通北京广州长沙航线......”。

3、“.....已形成水陆空三位体立体交通网络，成为我国西南地区最大综合交通枢纽之。随着改革开放各项事业发展，怀化市城市建设日新月异，成绩斐然城区人口不断增多，城区面积不断加大，怀化市区已发展成为万人口中等城市。面向新世纪委市政府于年提出了充分发挥区位资源两大优势，努力建造五省市区周边中心城市新发展战略。怀化至年发展目标是力争国内生产总值在年基础上翻番，社会主义市场经济体制进步完善，社会经济生活基本上走上规范化法制化轨道，人民生活普遍达到小康水平，人口资源环境与经济发展关系基本协调。展望新世纪，在新战略指导下，怀化必将进步加快发展，崛起为五省市区周边地区中心城市。现在国家实施西部大开发战略也将对怀化经济发展产生极其深远影响，为怀化经济建设带来千载难逢历史发展机遇。自然条件气象怀化市地处北回归线附近，属亚热带季风湿润气候，受季风环境影响明显。据怀化市气象局提供资料......”。

4、“.....热量丰富，光照适宜，无霜期长。据怀化市气象局提供资料，怀化市常年最高气温历年最多两天，最低气温历年最多天，平均气温最大降雨量毫米，平均降雨量毫米最小相对湿度，平均相对湿度年均日照小时，以上积温，年均气压百帕平均风速米秒，最大风速米秒大风日数天，积雪日数天，雷暴日数天，霜日数天。历年平均蒸发量为。无霜期天。年平均风速为，月份刮西南风，其余个月刮北风。地层与地质构造飞达新世纪广场用地地层主要由二叠系和第四系地层组成。岩层主要为灰岩泥质灰岩泥灰岩和粘性土。根据区域资料，白垩纪以后至第三纪以前，怀化市鹤城区及其附近区域为凹陷沉降区，在其怀化市鹤城区城北沉积了白垩系巨厚层紫红色岩层。第三纪以来至第四纪，区内地壳整体呈间歇性上升，形成了多级剥夷面和河流侵蚀堆积阶地。但自第四纪以来，地壳上升隆起速度和强度渐趋缓慢和减弱。根据历史地震记载......”。

5、“.....场地土层主要为冲积相粉质粘土，厚度般为，局部大于，以中硬土为主。下伏二叠系长兴组灰岩岩溶较发育，岩体较坚硬完整，属稳定基岩。所以，场地类别为类，属抗震较有利地段。建筑抗震设计规范和中国地震动参数区划图表明，怀化市鹤城区属抗震设防烈度度与小于度过渡地带，但根据怀化市有关文件规定，怀化市鹤城区建筑抗震设防烈度定为度，地震动峰值加速度为，地震动反应谱特征周期值为。综上所述，场地内属稳定地块。水文太平溪是舞水河级支流，发源于花桥镇金鸡沟，全长公里，流域面积平方公里，由东北流入市区，在市区南部入舞水河。市区流程公里，平均坡降。丰水期流量秒，最大流量秒，枯水期最小流量米秒。湖天桥下年遇洪水位景观资源充分利用......”。

6、“.....排水电气设计弱电主要技术经济指标八环境保护及节能环境现状主要污染源和主要污染物垃圾废水处理绿化环保新材料新技术九物业管理及组织机构物业管理安全设施组织机构十项目开发步骤方案及项目实施保障开发建设实施步骤项目开发方案房地产业项目资本运营特点十投资估算与资金筹措投资估算编制依据投资估算资金筹措十二经济评价财务评价评价依据评价参数费用销售收入和税金主要财务评价指标财务敏感性分析盈亏平衡分析评价结论十三风险分析与控制风险分析项目风险市场风险资金风险工程风险风险控制与建议总论项目名称怀化市飞达新世纪广场项目拟建地怀化市迎丰西路与鹤州路交汇处，东临怀化荣宾馆。建设单位怀化市飞达房地产开发有限责任公司建设单位简介怀化市飞达房地产开发公司成立于年，注册资金万元，房地产开发资质三级，现有职员人，其中具有中高级职称专业管理技术人员人......”。

7、“.....具备丰富项目开发管理经验。项目股东简介怀化市飞达商贸有限公司始建于年，经过多年精心经营，先后拓展了飞达商业广场儿童商场和金牛角王中西餐厅公司现有员工人，固定资产亿元，经营商品涵盖百货珠宝首饰高中档男女服装化妆品儿童用品钟表皮鞋皮具等多个国内外知名品牌和中西餐饮。公司遵循诚实守信进取奉献企业精神，以严谨管理务实作风优质服务精心打造企业品牌，创造了良好社会效益和经济效益，赢得了广大消费者信赖。公司先后获全国诚信维权先进单位连续两届卫冕全国百城万店无假货示范店湖南省劳动就业示范基地厂务公开民主管理先进单位怀化市十佳消费者信得过单位慈善贡献奖鹤城区优秀纳税企业和劳动保障工作先进单位等多项荣誉。中国农业银行湖南省分行授予级信用单位被湖南省银行协会授予守信用企业公司从年起连年被怀化市委政府授予双文明单位优秀民营企业......”。

8、“.....先后荣获国务院全国创业之星湖南省总工会职工之友怀化市十大新闻人物劳动模范优秀中国特色社会主义建设者优秀光彩人物十佳企业经营者等多项殊荣。现任怀化市政协常委，湖南省个体协会常务理事，怀化市工商联副会怀化怀化市委市政府于年提出了充分发挥区位资源两大优势，努力建造五省市区周边中心城市新发展战略。怀化至年发展目标是力争国内生产总值在年基础上翻番，社会主义市场经济体制进步完善，社会经济生活基本上走上规范化法制化轨道，人民生活普遍达到小康水平，人口资源环境与经济发展关系基本协调。展望新世纪，在新战略指导下，怀化必将进步加快发展，崛起为五省市区周边地区中心城市。现在国家实施西部大开发战略也将对怀化经济发展产生极其深远影响，为怀化经济建设带来千载难逢历史发展机遇。自然条件气象怀化市地处北回归线附近，属亚热带季风湿润气候，受季风环境影响明显。据怀化市气象局提供资料......”。

9、“.....热量丰富，光照适宜，无霜期长。据怀化市气象局提供资料，怀化市常年最高气温历年最多两天，最低气温历年最多天，平均气温最大降雨量毫米，平均降雨量毫米最小相对湿度，平均相对湿度年均日照小时，以上积温，年均气压百帕平均风速米秒，最大风速米秒大风日数天，积雪日数天，雷暴日数天，霜日数天。历年平均蒸发量为。无霜期天。年平均风速为，月份刮西南风，其余个月刮北风。地层与地质构造飞达新世纪广场用地地层主要由二叠系和第四系地层组成。岩层主要为灰岩泥质灰岩泥灰岩和粘性土。根据区域资料，白垩纪以后至第三纪以前，怀化市鹤城区及其附近区域为凹陷沉降区，在其怀化市鹤城区城北沉积了白垩系巨厚层紫红色岩层。第三纪以来至第四纪，区内地壳整体呈间歇性上升，形成了多级剥夷面和河流侵蚀堆积阶地。但自第四纪以来，地壳上升隆起速度和强度渐趋缓慢和减弱。根据历史地震记载......”。