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(立项分析)建设投资服务大厦项目立项可行性论证建议书(终稿) (立项分析)建设投资服务大厦项目立项可行性论证建议书(终稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:26:04

《(立项分析)建设投资服务大厦项目立项可行性论证建议书(终稿)》修改意见稿

1、“.....其中建筑面积为,主楼高层,副楼高层,绿化面积,停车场,以及公共设施等。详见表。表主要经济技术指标表序号项目单位指标数值备注建筑用地面积总建筑面积主楼建筑面积副楼建筑面积副楼建筑面积绿化面积停车场设计停车位个桂林信科工程咨询有限公司项目总投资万元工程费用万元工程建设其他费用万元基本预备费万元建设期月四项目投资及资金筹措项目投资项目总投资万元,其中工程费用万元其他费用万元预备费用万元流动资金万元。资金筹措项目总投资万元,由业主多渠道自筹解决。五工程技术方案指导思想严格按照国家及地方有关法律法规和城市总体规划要求,力求通过规划合理控制开发强度,科学挖掘城市土地价值,达到社会效益环境效益经济效益统,为公众创立个环境优美舒适方便安全工作环境。总平面规划方案建设融合总部经济研发机构企业研发服务外包金融中介商务办公服务等功能于体现代化综合性服务大厦......”

2、“.....在其北侧东西向对称布置两栋副楼。结合原有地形南高北低走向,综合楼主楼及两栋副楼均坐南朝北,建筑层数南高北桂林信科工程咨询有限公司低,在整体上形成从北到南逐级升高宏伟形象。停车场位于副楼东南侧,绿化沿着主楼副楼建筑外围设置,整体统有序。建筑方案主楼平面功能项目建筑面积为,其中底层建筑面积为,共有间写字间,个开水间,个卫生间层建筑面积为,共有间写字间,个开水间,个卫生间二三层结构相同,建筑面积均为,共有间写字间,个开水间,个卫生间四层建筑面积为,共有间写字间,个卫生间五层建筑面积为,共有间写字间,个卫生间六层建筑面积为,共有间客服接待室,个卫生间。采用框架结构,高层。层至六层为商务写字楼,可为金融保险商务办公物流培训机构会计事务所律师事务所建筑设计事务所企业咨询公司等提供商务服务和企业入驻。七层为服务大厦客服接待及服务中心。立面造型服务大厦采取整体对称形式......”

3、“.....体量简洁挺拔。建筑立面通过大气简洁设计手法,运用纯现代建筑语汇和大面虚实对比处理,增加建筑自身体积感,使建筑形象恢宏壮阔,给人以坚如磐石观感同时,通过竖向挺拔线条和玻璃有机对比,体现出细部尺度亲切感和精致,使建筑形象立体又富于变化。总体来说,大厦形象既有整体庄重大气又具有灵动和通透效果,整个建筑和环境浑为体,又富有变化感和时代气息。桂林信科工程咨询有限公司副楼平面功能项目建筑面积为。其中层建筑面积为,共有间写,个卫生间二层建筑面积为,共有间写字间,个卫生间三层建筑面积为,共有间写字间,个卫生间四层建筑面积为,共有间写字间,个卫生间采用框架结构,高层。层至四层为商务写字楼,主要为电子软件软件外包动漫创意超市等行业公司入驻。立面造型服务大厦采取整体对称形式,在建筑形式上塑造端庄凝重典雅气氛,体量简洁挺拔。建筑立面通过大气简洁设计手法,运用纯现代建筑语汇和大面虚实对比处理......”

4、“.....使建筑形象恢宏壮阔,给人以坚如磐石观感同时,通过竖向挺拔线条和玻璃有机对比,体现出细部尺度亲切感和精致,使建筑形象立体又富于变化。总体来说,大厦形象既有整体庄重大气又具有灵动和通透效果,整个建筑和环境浑为体,又富有变化感和时代气息。副楼平面功能项目建筑面积为。其中层建筑面积为,共有间写字间,个卫生间二层建筑面积为,共有间写字间,个卫生间三层建筑面积为,共有间写字间,个卫生间四层建筑面积为,共有间写字间,个卫生间采用框架结构,高层。层至四层为商务写字楼,主要为建筑装饰平面广告超市等行业公司入驻。桂林信科工程咨询有限公司立面造型服务大厦采取整体对称形式,在建筑形式上塑造端庄凝重典雅气氛,体量简洁挺拔。建筑立面通过大气简洁设计手法,运用纯现代建筑语汇和大面虚实对比处理,增加建筑自身体积感,使建筑形象恢宏壮阔,给人以坚如磐石观感同时,通过竖向挺拔线条和玻璃有机对比......”

5、“.....使建筑形象立体又富于变化。总体来说,大厦形象既有整体庄重大气又具有灵动和通透效果,整个建筑和环境浑为体,又富有变化感和时代气息。停车场为了妥善解决服务大厦车辆停放,对进入项目区车辆实行有序停放和有效管理。车辆进入服务大厦后,可停放在服务大厦生态停车场。在项目区主出入口处,建设大型生态停车场,设计机动车位个,占地面积为。停车场采用水泥预制块嵌草铺装,加强停车场及周围绿化美化,通过绿化美化,建成环境优美生态停车场。生态停车场具体结构为面层厚生态砖,基层为大孔混凝土,垫层为厚厚级配碎石。结构方案本项目建筑工程等级为二级,设计使用年限是年,耐火等级为二级,屋面防水等级为二级,抗震设防烈度为度,采用框架结构。墙体本工程砌体均采用烧结页岩多空砖,外墙及楼电梯隔墙厚,卫桂林信科工程咨询有限公司生间隔墙厚,其它隔墙后。防水楼层防水卫生间刷聚氨酯防水涂膜厚,面撒黄沙......”

6、“.....屋面防水本工程屋面防水等级为级,卷材采用改性沥青防水卷材。屋面所有平屋面均按上人屋面处理,屋面采用有组织排水,建筑找坡,屋面保护层找平层刚性防水层须设分隔缝,其纵横向间距以不大于为宜。门窗工程本工程外门窗采用优质铝合金框配白色透明玻璃......”

7、“.....期贺州市平桂管理区乡镇规划建设管理局选字第号建设项目选址意见书贺州市平桂管理区乡镇规划建设管理局地字第号建设用地规划许可证贺州市平桂城市建设投资有限公司企业法人营业执照附图贺州市平桂城市建设投资服务大厦位置图贺州市平桂城市建设投资服务大厦效果图贺州市平桂城市建设投资服务大厦总平面布置图贺州市平桂城市建设投资服务大厦主楼层平面布置图贺州市平桂城市建设投资服务大厦主楼二层平面布置图贺州市平桂城市建设投资服务大厦主楼三四层平面布置图贺州市平桂城市建设投资服务大厦主楼五层平面布置图贺州市平桂城市建设投资服务大厦主楼六层平面布置图贺州市平桂城市建设投资服务大厦主楼七层平面布置图贺州市平桂城市建设投资服务大厦副楼二层平面布置图贺州市平桂城市建设投资服务大厦副楼三四层平面布置图贺州市平桂城市建设投资服务大厦副楼二层平面布置图贺州市平桂城市建设投资服务大厦副楼三四层平面布置图桂林信科工程咨询有限公司......”

8、“.....直属平桂管理区管委领导,公司于年月日经贺州市工商行政管理局登记注册成立,注册资本为人民币万元,经营年限为年年。公司资产总计万元,负债万元,所有者权益万元,资产负债率为。公司现任董事长为黎昌贤先生,由现主持公司全面工作副总经理陶军恒先生担任法人代表。目前公司内设综合办公室财务部资产运营部项目工程部。公司组建后,管理区党工委管委将之定位为管理区融资平台投资主体和建设实体,承担起城市基础设施建设和土地开发建设等职能。为完成上级下达市政基础设施建设和城市建设发展目标任务,公司紧紧抓住管理区城市化进程不断加快大规模城市建设发展势头迅猛机遇,牢牢坚持服务城市建设这宗旨,持续发挥政府城市建设融资平台和投资主体功能,有效实施重大项目投资......”

9、“.....切实强化内部管理,全力打造核心竞争能力。逐步建立起职能清晰分工明确,以优质城市建设项目融间,个卫生间二层建筑面积为,共有间写字间,个卫生间三层建筑面积为,共有间写字间,个卫生间四层建筑面积为,共有间写字间,个卫生间采用框架结构,高层。层至四层为商务写字楼,主要为电子软件软件外包动漫创意超市等行业公司入驻。立面造型服务大厦采取整体对称形式,在建筑形式上塑造端庄凝重典雅气氛,体量简洁挺拔。建筑立面通过大气简洁设计手法,运用纯现代建筑语汇和大面虚实对比处理,增加建筑自身体积感,使建筑形象恢宏壮阔,给人以坚如磐石观感同时,通过竖向挺拔线条和玻璃有机对比,体现出细部尺度亲切感和精致,使建筑形象立体又富于变化。总体来说,大厦形象既有整体庄重大气又具有灵动和通透效果,整个建筑和环境浑为体,又富有变化感和时代气息。副楼平面功能项目建筑面积为。其中层建筑面积为......”

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