1、“..... 是该基地年旅游开发的蓝图。 规划范围 规划区域位于宁乡县黄材镇松华村大冲里，是处狭长山 谷，南北两端分别以古塘堤坝和李家坟山处山顶为界，东西两侧 各以山脊为界。大致范围为南至，北至， 东至，西至。该区域东西平均宽约， 南北长约，总面积约合亩。 规划期限 旅游开发是项长期渐进的工程。依据规划项目的资源条 件资金实力市场趋势等各种情况，将松华生态休闲农庄旅游 发展期限划分为近中远三个时段，分别对应于年 年年年年年。近中期着重于项目建 设游憩方式的摸索和市场的拓展......”。

2、“..... 规划依据 中华人民共和国森林法修正，全国人大委员会， 中华人民共和国水法，全国人大委员会， 中华人民共和国环境保护法，全国人大委员会， 中华人民共和国野生动物保护法修正，全国人大委员 会， 中华人民共和国大气污染防治法修正，全国人大委员 会， 中华人民共和国水污染防治法修正，中华人民共和国 全国人大委员会， 湖南省旅桃基地老板没有两侧山林的承包权，而要开发和 保持谷中良好的生态环境和景观条件，就必须维护两侧山林 的完好 基础设施方面，入口道路还没有硬化，山谷中的供水和景观 用水是个难题......”。

3、“.....资金上存在缺口没有旅游经营经 验，需要个具备较强旅游市场开拓能力的合作伙伴 休闲农庄的具体项目产品的形式和特色等方面，尚没有 个明晰的概念。 主要优势 环境优势林茂土净，水清气洁，环境清幽。 景观优势植被茂盛，林相优美，流水潺潺，春有杜鹃，秋 有红叶，具备很好的景观资源条件，是开发乡村旅游的好地 方。 区位优势区位优良交通便捷可进入性强。规划区毗邻 长株潭城市群，与周边主要城市均能快速便捷地到达，距宁 乡公里，距长沙公里，距湘潭公里，距株洲公 里......”。

4、“.....还是张白纸，而 且本身规模较小，可塑性灵活性极强，同时又具备生态农 业等良好基础条件，只要合理规划科学发展，后起优势明显。 主要机遇 氛围机遇规划区处于大沩山旅游区范围内，临近密印寺 沩山漂流峡溪漂流千佛洞三福门及清羊湖等景区，只 要找准定位，就定能利用好这种旅游行业发展的氛围。 市场机遇城市居民离退休者家庭自驾车者机关团体 等市场主体的旅游消费需求持续增长，长假改短，短假增 多，短途旅游郊野旅游越来越盛行，对乡村旅游的需求量 越来越大。 政策机遇新农村建设对发展旅游业积极支持......”。

5、“.....以及国家对 于乡村旅游的贯支持等系列的利好政策机遇。 主要劣势威胁 名气劣势旅游经营完全要从零开始，没有半点知名度。 资源劣势虽然规划区内景观相对良好，但不能成其为吸引 力因素，游客不会因为这里的风景而来到这里此外，水资 源不足，供水水景营造及相关活动的组织成为难题。 生态威胁规划区面积较小，生态系统单而脆弱，面临火 灾洪灾雷电灾害虫害等多种威胁。 竞争威胁周边区域如本镇龙泉村的旅游项目对本项目存在 定的同质竞争威胁各成名景区对本项目存在定的屏蔽 威胁外围农民可能形成定的分流威胁......”。

6、“.....对于刚刚踏进旅游行业的经营者来说，所可 能面对的挑战更是未知的。 第三章市场分析及产品构建 长株潭城市居民休闲度假市场的总体特征 笔者对曾参与规划编制的长株潭地区景区所进行的调查 数据进行了引用 市场面宽，潜力巨大市场面的宽度可以通过游客的人口学 特征来反映。当现实市场的人口学特征越接近客源地的人口 学特征，市场发育面就越均衡。通过最近的调查经验发现， 长株潭现实旅游客源市场的性别年龄文化程度职业与 家庭人均月收入等指标都呈现相对分散分布......”。

7、“.....归档资料......”。

8、“.....请勿外传,市场营销 旅游节会 第六章基础设施规划 交通规划 给排水规划 电力电讯规划 环卫设施规划 解说系统规划 第七章环保及旅游安全规划 环境质量保护 旅游安全 防灾规划 第八章投资估算与效益分析 投资估算及项目分期 资金筹措 效益分析 第章总论 规划性质 本规划是黄材镇松华村猕猴桃基地及其附近区域的旅游开 发概念性总体规划，为该区域的旅游开发选定今后段时期内的 发展方向目标，进行主要项目建设的构想布局和时序安排， 是该基地年旅游开发的蓝图。 规划范围 规划区域位于宁乡县黄材镇松华村大冲里......”。

9、“.....南北两端分别以古塘堤坝和李家坟山处山顶为界，东西两侧 各以山脊为界。大致范围为南至，北至， 东至，西至。该区域东西平均宽约， 南北长约，总面积约合亩。 规划期限 旅游开发是项长期渐进的工程。依据规划项目的资源条 件资金实力市场趋势等各种情况，将松华生态休闲农庄旅游 发展期限划分为近中远三个时段，分别对应于年 年年年年年。近中期着重于项目建 设游憩方式的摸索和市场的拓展，远期则注重产品更新转型。 规划依据 中华人民共和国森林法修正，全国人大委员会， 中华人民共和国水法，全国人大委员会......”。