1、“.....未来段时间里，苏州中心城区总体空间结构为十字轴带五楔渗透多心多点绿廊相通。十字轴带即南北主轴以人民路为骨架，北起相城区荷塘月色景区，南至吴中区太湖景区东西主轴以干将路为骨架，西起天平山灵岩山景区，经狮山何山古城，东部跨越金鸡湖，向昆山延伸。五楔渗透指引导从乡村和郊野空间向中心城区插入五大郊野绿地建设。多心多点就是建立三级市级中心分片中心和居住区中心城市综合服务中心体系，培育现代都市服务业生长点等。绿廊相通是指都市绿环，依托五楔以及城市中各类绿地，形成完整城市绿地与开敞空间系统。总体设计提出，未来苏城可形成轴双城两片总体结构。轴是指主城城区古城和高新区新城城区主要是园区构成东西向横轴，相城和吴中片组成南北向纵轴双城是由主城城区和新城城区组成两片指围绕吴中和相城形成城市功能片区。为了给主城中心注入活力......”。

2、“.....体即吴中区中心城区两翼为滨湖新城越溪城市副中心尹山湖独墅湖商圈四片是度假区木渎胥口东山临湖甪直四片。其中，中心城区总面积平方公里，规划人口万人，将提升现代城市服务功能，优二进三，打造运河风光带，繁荣县前街蠡墅片和吴中商城三大商圈，发展楼宇经济和总部经济。目前，该区域已有东吴国际新苏国际恒润商务广场吴中商城等批现代化商场宾馆写字楼建成使用，中润广场港龙国际双银国际金融城等批城市综合体项目也蓄势待发。其中蠡墅老街是该片区重点打造历史文化特色街区，将以吴文化为魂，园林式院落空间为基础，以收藏吴中记忆为主线，体现水街风貌民俗风情和乡贤文化，还将规划建设成为苏州最具特色高档商务时尚休闲区。滨湖新城越溪城市副中心以高新技术产业现代服务业生态宜居为主导，是高端产业聚集区现代化城市示范区以及走进太湖时代先导区，将重点完善城市功能配套......”。

3、“.....是吴中区双湖板块，接轨苏州工业园区，发展商业金融运动休闲办公商务等产业，形成生态型休闲型商务型板块，将建成现代环湖生态宜居商务金融新城区。四片将根据自身区位优势，重点发展旅游和文化创意产业。目前，太湖国家旅游度假区正配合国家级景区创建进步整合旅游资源木渎胥口片借力苏州中心城区西扩轨交号线及南环高架西延中环快速路建设，发展高端制造文化创意生态旅游等产业东山临湖片突出生态建设，重点加快温泉度假区东太湖现代农业示范园建设甪直今后将重点打造轴五区，实现与苏州工业园区昆山市无缝对接。项目选址条件分析汽车交易市场选址条件适宜区位。城市地理区位及其在区域经济发展中地位，能够保证快捷地吸引最大多数目标消费群体。良好交通条件。交通条件对于大市场是必不可少，汽车交易市场必须建具有便利可达性。区域经济发展水平。方面是提供大市场发展经济基础和消费基础......”。

4、“.....具有强大辐射能力和集聚能力。汽车主题公园选址因素适宜区位及其客源市场。般来讲主题公园应选址在经济发达流动人口多大城市和特大城市，以保证有良好客源市场级二级三级客源市场。良好交通条件和可进入性。方面是指主题公园所在城市对外交通，另方面也包括该城市内部交通是否便利。区域经济发展水平影响游客消费能力。方面主题公园是种高投资旅游项目，经济比较发达地区才具备大规模投资能力。否则要搞引进外资，或政府行为将有限财政收入集中起来搞投资。城市旅游感知形象影响大中尺度即二级和三级客源市场旅游者决策行为。城市旅游形象是指城市旅游者在游览城市过程中通过对城市环境形体硬件观赏和市民素质民俗民风服务态度等软件体验所产生城市总体印象。城市旅游形象是个综合概念，它反映是整个城市作为旅游产品特色和综合质量等级。般来讲，每个城市对旅游者都有个趋于致旅游感知形象，这种感知形象是城市在其形成和发展过程中......”。

5、“.....空间集聚与竞争带来正负影响。所谓空间聚集是指多个主题公园在同个城市或地区集聚。方面可以增加该地区总体吸引力，但另方面也产生了空间竞争而使游客分流。般来讲，知名度大地位高特色鲜明主题公园可能抑制知名度小地位低特色不够主题公园。汽车主题公园选址决策依据首先，主题公园客源市场与周边地区常住人口和流动人口数量紧密相关。般来说，主题公园周围小时车程内地区是其主打市场区位，因此这些地区人口数至少要达到万人。至小时车程内地区为其次要市场区位，人口也要超过万人。除此之外，第三市场区位和远距离游客则主要依赖主题公园品牌影响力和便利快捷交通系统来导入。除了人口因素外，潜在客源市场经济发展水平居民可支配收入消费习惯等也是园址选择决策时必须要考虑因素。其次，同类主题公园企业区域分布状态也是主题公园选址决策重要参考依据......”。

6、“.....势必会引起客源不足导致企业恶性竞争。因此，主题公园选址布局应避免近距离重复建设。再次，主题公园园址选择还需充分考虑园址所在地区交通条件，以方便客流自由出入。主题公园所在地区要求有比较健全立体交通系统，特别是在主题公园附近至少要有条能容纳大交通量并有良好交会地点主要道路，以及条辅助性可作为紧急出入口次要道路。主题公园发展商应积极创造良好外部条件，主动引导和迅速输送客源。项目所选地址条件分析所选地址吴中度假区简介项目建设，利于提升城市形象本项目地块现状是建筑陈旧落后，内外部环境脏乱差，已经跟城市发展非常不协调。由于该地块特殊位臵，方面紧邻孙武路，方面处于度假区管委会附近，不仅有损于度假区城市形象，而且很大程度上破坏了太湖历史文化形象。本项目通过开发建设，根据发展规划，重新科学合理构建，使整个地块面貌焕然新，融入整个度假区风格之中......”。

7、“.....中央商贸区是太湖度假区整体规划个组成部分。根据度假区总体发展规划而制订新轮开发建设目标是争取用年时间，文化汽车休闲娱乐汽车餐饮服务等于体生态环境最美服务最人性化国际知名综合性汽车主题公园。将苏州太湖国际汽车会展中心铸就成江苏地区豪华名车品牌最多购车条件最好后市服务最佳集汽车销售零配件供应维修服务和信息反馈四大功能为体集群化大品牌汽车专卖广场。将苏州太湖国际汽车会展中心营造成中国内地地区汽车市场和汽车贸易晴雨表与风向标，厂家展示品牌博览会，商家经营汽车乐园买家寓购于乐天堂。汽车，作为当代文明代表，已无可臵疑地进入中国普通老百姓家庭。在推动个国家进入发达国家行列序曲中，汽车工业无疑占有举足轻重位臵。她带来不仅是快速增长，更带来是人生活方式根本改变，人们对空间关系再次理解，个城市半径有效扩容，种时尚象征，种审美传达。汽车，代表了现代工业文明信息文明各种文化演进集合。毫无例外......”。

8、“.....汽车产业成为了与当今中国最为强劲房地产业几乎并驾齐驱热门产业。中国最为发达地区无不将汽车列为区域竞争中抢夺经济话语权制高点。继日内瓦法兰克福巴黎东京北美车展之后，中国车展无疑已成为世界主流车商家豪门云集，展风采场所。而北京上海广州车展，其年比年更大场馆投入，更大声势，无不在为争夺中国车展龙头位臵而奋力搏。汽车流通领域个最具特质重要市场，但苏州汽车销售流通手段却是不能与之相称。目前汽车流通主要手段，仍处于传统销售低端形式，代表汽车文化展览展示更处于业余水准。再加上城市扩容，若干集中于木渎高新区相城附近汽贸大市场，方面与城市发展格格不入，另方面城市土地日益核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,紧缺，也成为了汽贸大市场发展瓶颈。苏州太湖度假区，急需开辟个新区域，发展出个更具时代特色，拥有更高科技含量，更多综合资源集聚，更多汽车文化展示......”。

9、“.....在提升苏州汽车流通平台同时，使汽车产业文化在成都迈向国际化都市进程中遥相辉映，丰富多彩。我们有理由相信，在省市领导关怀下，在吴中区委和区政府和度假区管委会正确领导和大力支持下，有太湖城投倾情努力，有汽车行业协会和社会各界大力支持，苏州太湖汽车会展中心建成营运，定能使苏州太湖成为汽车旅游贸易第城。第章总论项目概要项目名称太湖度假区国际汽车城内容提要本可研报告对项目汽车城部分市场定位功能设臵工程建设和技术经济等进行分析论证。太湖度假区国际汽车城项目总用地面积约亩，其中初步规划汽车城商业用地亩。，计划总投资约亿元人民币。特别聘请国内外知名策划机构和设计公司，联手打造中国地区功能最多品牌最全服务最优环境最美信誉最高国际知名亚洲流现代化汽车主题公园，以汽车会展汽车贸易汽车后市服务汽车文化及体验娱乐和汽车购物为核心，并建立起汽车信息发布平台和服务网络......”。