1、“.....乌鲁木齐城市中心区由天山区沙依 巴克区新市区水磨沟区部分组成，重点发展第三产业城市周边区由头屯河区东山区 等组成，重点发展第二产业。气候特点 乌鲁木齐深处大陆腹地，属于中温带大陆性干旱气候。昼夜温差大，寒暑变化剧烈气 候干燥，降水少，山区降水较多无霜期短。春季多风，夏季热而不闷，秋季降温迅速，冬 季寒冷漫长。年平均温度摄氏度，年平均降水毫米。 乌鲁木齐自月日进入春季，至月日结束，每年春雨占全年降水的 乌鲁木齐城区夏季自月日到月日，共天，乌鲁木齐气候干燥，尽管夏日炎炎， 却热而不闷，而且昼夜温差大，是旅游避暑的胜地乌鲁木齐的秋天从月日开始， 入秋后，气候凉爽，气温下降迅速，昼夜温差增大乌鲁木齐城区的冬天漫长，从头年 月日到次年月日长达天，南郊山前丘陵由于受冬季逆温层影响，有条暖带， 冬季气温要比市区高度，而且南郊积雪长达天......”。

2、“.....拥有个对外开放的口岸。乌鲁木齐具有发展边贸旅游和跨国 旅游的地缘优势和发展成为中亚地区国家贸易和旅游中心的地缘优势和潜力。如表所 示，乌鲁木齐与周边国家部分城市之间的距离只相当于与我国东部城市之间距离的。 表乌鲁木齐与中亚城市航空距离与中国东部城市距离对比单位 城市名称阿拉木图杜尚别塔什干阿什哈马德新西伯利亚北京上海广州西安 乌鲁木齐 资料来源新疆维吾尔自治区旅游发展规划，新疆自治区旅游局，年月 区域经济 在国家推行的西部大开发战略中，乌鲁木齐市是受政策资金倾斜的重点地区。近几年 乌鲁木齐市经济建设获得迅猛的发展，全方位开放的格局基本形成，年完成国内生产 总值亿元，按照不变价格计算较上年增长，年目标增长，实现全市 增长至亿元的目标。通过多年的高速发展......”。

3、“.....市民生活 水平不断提高。 年，乌鲁木齐市人均国内生产总值达到元，人均可支配收入约元，位 居西北五省区首府城市第二位第三产业增加值和地方财政收入均位居西北五省区首府 城市第位。乌鲁木齐市近年来国内生产总值及其名义增长率情况见图所示。 图历年乌鲁木齐市国内生产总值情况 国内生产总值万元国内生产总值增长率 资料来源年乌鲁木齐国民经济和社会发展统计公报乌鲁木齐统计年鉴 旅游资源 乌鲁木齐有丰富的旅游资源，古迹甚多，各民族文化发展源远流长，著名文物胜迹有 红山嘴红庙子鉴湖巩宁城遗址文庙陕西大寺乌拉泊古城阿拉沟石垒毛 泽民烈士故居八路军驻疆办事处浓郁民族风情的国际大巴扎等。近郊还有碧波冰峰 景色迷人的天池风景秀丽的南山天然牧场花草芬芳的甘沟菊花台飞流直泻的白杨沟瀑 布等......”。

4、“..... 年，乌鲁木齐市荣获中国优秀旅游城市称号。 乌鲁木齐市除自身拥有丰富的旅游资源，还是新疆旅游的集散中心。乌鲁木齐有独特的 地理位置和地缘优势。它位于新疆中部天山北麓的准噶尔盆地南缘，行政区域兼跨南北疆。 市境东南部宽数十千米长百余米平坦的天山后沟白杨河峡谷，贯通天山南北，成了南北疆 最重要的交通孔道，该道现仍为亚欧第二大陆桥和国道的必经通道。得天独厚的优越自然地质位置，奠定了乌鲁木齐作为新疆自治区首府的地缘基础条件，同时也确立了乌鲁木齐 作为全疆公路铁路和航空运输的中心，以及旅客集散辐射的旅游中心城市的地位。目前， 乌鲁木齐每年接待游客占全疆接待游客总量的以上。 酒店行业概况 酒店业概况 我国星级酒店数量结构及分布 随着我国对外开放经济的发展，旅游业得到了迅速的发展，作为旅游服务业的重要组成 部分酒店业也得到了迅猛的发展。有关统计资料显示......”。

5、“.....至年我国星级饭店数量已经达到 家，客房数量达接近万间，我国近年来星级酒店的数量变化情况见图所示。 图我国星级酒店数量变化情况 酒店数家增长率 资料来源中国旅游统计年鉴 从星级酒店的地区分布上，四星五星高星级酒店酒店集中分布在北京上海广东 江苏等经济发达地区，在其他地区，则均以二星三星酒店为主。年我国星级酒店的 地区分布将表所示。五星四星三星二星星 北京 上海 广东 江苏 安徽 福建 甘肃 广西 贵州 海南 河北 河南 黑龙江 湖北 湖南 吉林 江西 辽宁 内蒙古 宁夏 青海 山东 山西 陕西 四川 天津 西藏 新疆 云南 浙江 重庆 总计 表全国星级酒店地区分布情况表 资料来源中国旅游统计年鉴 从星级酒店的比例来看......”。

6、“.....三星级酒店约占 酒店总数量的，星二星中低档酒店约占酒店的而从酒店客房比重来看，三 星级酒店的客房比重高达近。说明在我国酒店市场中，三星级酒店的供给最大。截止 年我国星级酒店规模及客房情况见表所示。 表酒店规模及客房情况 项目 酒店家数客房万间 酒店总量比重客房总量比重 五星 四星 三星 二星 星 总计 资料来源根据中国旅游统计年鉴整理计算 摘要 项目公司 新疆名豪商务酒店管理责任公司是本商业计划书建议设立的公司，它将由公司取 得对新疆伊犁州驻乌办事处新的酒店大楼及原有宾馆大楼的年的经营权，新疆名豪商务 酒店将对新酒店大楼按照三星级酒店标准装修并配备相应设备设施，通过自营住宿餐饮 和对外承包酒店大堂桑拿浴取得收入并实现利润。酒店前后楼总面积，各 类客房间，餐厅，间，桑拿浴室，大堂。酒店 将按照三星级酒店的标准管理并提供服务......”。

7、“.....采用直接销售渠道和间接销售渠道相结合的方式进行销售推广， 并力争成为乌鲁木齐市管理水平服务质量经济效益均位于前列的三星级酒店。 我国和新疆旅游市场近十年将保持年均以上的增长，而我国酒店业在年左右 已经开始新的轮景气周期，目前正是投资酒店行业的较好时机。本项目新疆名豪酒店地理 位置优越配套设施健全年经营承包费用低廉，酒店周围同档次星级酒店少，具备良好的 经营和盈利条件。计划吸收外部融资，尽快使新疆名豪酒店投入试营业，迅速形成住宿餐 饮服务能力，成为乌鲁木齐酒店业中的管理先进效益优良的知名酒店，给投资者以良好的 回报。 市场营销 新疆名豪商务酒店定位于中档商务酒店，目标市场为参加各类会议进行公务商务活 动，外省市来乌旅游的人员。 名豪商务酒店计划客房价格如下表所示。 项目 前楼后楼 备注 标准间套间标准间套间 旺季月 平季月 核准通过，归档资料......”。

8、“.....请勿外传,淡季来年月 年均价格 营运与管理 酒店将自公司及面向社会选聘优秀人才担任酒店管理职务，酒店将按照旅游涉外饭店 星级的划分及评定及饭店星级的划分与评定按照不低于三星级酒 店的要求进行酒店各项服务设备硬件的配备，并提供不低于三星级标准的服务。也将建 立不低于三星级酒店要求的管理体系，酒店将制定员工手册层级管理制度质量控制制度 市场营销制度物资采购制度工作岗位说明书工作程序说明书等系列管理制度，并严 格遵照执行。 投资与财务 本项目总投资为万元，其中公司已经投入万元，需要新增投资万元，其 中期需要新增投资万元，二期需要新增投资万元。 酒店营业后每年预计取得税前利润约万元人民币税后利润万元人 民币，项目投资回收期为年零个月，项目内含报酬率为，在折现率下，净现 值为万元。 项目规划 酒店位置及现状 新疆名豪酒店前身为伊犁哈萨克自治州驻乌鲁木齐办事处副省级接待单位......”。

9、“.....位于乌鲁木齐市沙依巴克区高新技术产业开发区经济技术开 发区和新市区交界处。阿勒泰路是连接乌鲁木齐过境公路外环公路乌奎高速公路等交通 要道的必经之路，交通便利，距乌鲁木齐国际机场公里，距乌鲁木齐火车南站客运站 公里，周围公里内，有嘉和园汇嘉园汇芙园天汇世纪花苑等大型商住小区和乌鲁木 齐天河机电市场广汇石材广汇美居物流园等大型市场。 名豪商务酒店坐落于蜘蛛山脚下，风景秀美。乌鲁木齐市自年起至年将在蜘 蛛山风景区投资亿元，建成新疆最大的商务会展旅游中心，名豪商务酒店就在此规划 范围内。名豪商务酒店整体建筑风格为哈萨克民族特色。建筑主体分前后两部分，前楼主体于 年建成，建筑面积约平方米，楼高为层，地下层地上层。后楼建成于 年代末，建筑面积约平方米，楼高层，地下层地上层。楼前及后院停车场面积 约平方米。 许可经营及法律文件 。 项目总体规划 酒店大堂 为酒店大堂......”。