1、“.....中高档产品竞争激烈 单产品的年消化量较低 毗邻镇吸引分流部分高端客户 新城区商业面积供给较多 发展战略 项目发展总战略差异化产品泛客户定位 分战略 战略最大限度利用公园和东江景观，以项目优势形成本地顶级江 景园林社区 战略走差异化竞争，发挥低密度住宅产品特色与优势......”。

2、“.....新型建材和高科技 广泛应用外资进入加速，房地产企业将加强联盟，在海外资金加速 进入的同时，国内房地产企业也将会加强联盟，以适应发展要求和应 对来自各方面的挑战。 房价地域分化明显，价格走势温和回落 由国家计委经济研究所与北京新华在线联合推出的中国行业景气分 析报告指出，年房价将呈温和回落态势......”。

3、“.....正趋于明显递减个人购买继续成为市场主流。因区域发展 的不平衡，房价发展趋势呈现较大的差异性，高速发展的中西部地区 价格将保持增长势头，发展成熟的东部沿海地区房价则出现调整回落。 品牌化将成时尚，行业竞争走向深入 以品牌为核心来重组企业和配置资源的重要机制在房地产开发市场中 初露端倪......”。

4、“.....受到 市场的追捧。年，房地产业将秉承品牌化发展趋势，个性化品 牌化继续成为时尚，成为各个房地产企业在竞争中制胜的重要策略。 停止出让别墅用地，调整房地产开发结构 为切实保护士地资源，维护士地利用总体规划和城市规划的严肃性， 规范土地市场秩序，防止楼市动荡造成风险，年月日，国 土资源部就清理各类园区用地......”。

5、“.....严格控制土地供应总量，特别是住宅和写字楼用地的供应 量，优化土地供应布局和结构，防止楼市动荡带来风险。停止别墅类 用地的土地供应。过量供应的地方，要认真进行清理。普通住宅价格 上涨过快的地方可以适当增加当地居民购买并居住的普通住宅的土地 供应，但也要把握市场吸纳能力，严格控制总量......”。

6、“.....中国人民银行下发关于进步加强房地产信贷业 务管理的通知，通知要求加强房地产开发贷款管理，引导规范贷款 投向。房地产开发贷款对象应为具备房地产开发资质信用等级较 高没有拖欠工程款的房地产开发企业贷款应重点支持符合中低收入家庭购买能力的住宅项目，对大户型大面积高档商品房别墅 等项目应适当限制房地产开发企业申请银行贷款......”。

7、“.....贷款额度不得超过所收购土地评估价值的， 贷款期限最的现值之和，它是考察项目在计算期内盈利能力的动态 评价指标，净现值大于或等于的项目可以接受。 项目在计算期内的累计净现值元。 动态投资回收期 动态回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需要的时间，是反映开 发项目投资回收能力的重要指标......”。

8、“..... 详见附表现金流量表。 贷款偿还期 目录 报告摘要 开发企业 项目简介 项目经济效益指标 结论风险及建议 二项目概况 项目综述 项目位置 项目用地 用地面积 地块形状 地块现状 项目用地经济技术指标 项目发展状况 项目发展单位简介 项目法律手续 三项目投资环境 核准通过，归档资料......”。

9、“.....宏观经济分析 全国整体经济环境 东莞经济环境 石龙镇经济环境 石龙镇概况 石龙镇经济 石龙镇城镇规划 四石龙镇房地产市场分析 市场总体特征 市场供给分析 住宅供给 商业供给 市场需求分析 住宅需求 商业需求 五项目发展定位 项目分析 发展战略 形象定位 产品定位 户型定位客户定位 六项目开发建设及经营的组织实施......”。