五修理费用按折旧的计算 六销售费用按销售收入的计算 总成本费用估算详见附表。 三销售收入销售税金及附加利润及其分配 本项目拟通过出租购物中心商铺等，第三年满负荷经营 年预计收入为万元。 产品营业税按计算，城市建设维护税教育费附加分别为 ，预计满负荷经营年销售税金及附加为元。 销售收入销售税金及附加和增值税估算详见附表。 大塘和西堤的地区性政 治文化交通商贸物资流通中心枢纽。随着城市建设步 伐加快，城市人口增长加快，封开旧城区将成为封开县城市规模 最大城市人口最多商务活动最旺的城区之 本土资源优势 封开县自然资源丰富。全县林业用地面积极因素万公 顷，年产松脂万多吨，为全国县级之冠，年被国家林业 局命名为中国松脂之乡全县可开发水力资源万千瓦，目 前已实现水电装机容量体裁衣万千瓦，年发电量近亿千 瓦时，是全国第批直个实现农村电气化县之县内矿产 资源有黄金水晶锡铜钨锰铁花岗岩大理石石 灰石矿泉水等其中花岗岩蕴藏量亿立方米，大理石碑亿 立方米，石灰石家庄市亿立方米。工业产品主要松香及其系 列产品中纤板水泥牛皮纸矿泉水木雕刻工艺家具等。 商业现状凸现的优势 封开县城市城现有商业布局显示的是市场分散，商业旺地呈 点状，主要因为旧城的商业设施太陈旧，没有得到改造，繁华地 段的商业基础建设差，没有形成良好的购物中心格局。缺乏高档 集中成片的商业区，而封开城区缺乏商业设施，缺少核心购物中 心和商业竞争力，正是这种充满缺陷的现状为本项目建设城市购 物中心提供了必要条件。 三项目开发自身优势 规划优势 按封开县城现行城市规划，本项目目前是封开城区唯的大 型购物中心，具有独立市场的优势。 项目总体规划充分体现了超前便捷方便安全以及完美 的舒适性，各组团功能尽可能利用地块的位臵布局以及其它特 征表达各自优势，动静疏密分布合理，人文气息随处可寻，更 体现了建设品位的优势。 规模优势 本项目的开发为封开县城区提供了高尚的商业休闲场所， 以花园式商业广场构成大型购物中心的现代都市样本。而这种大 型的建筑，流的规划高雅时尚的设计将使本项目成为封开县 城市封开城区未来的城市座标，成为封开城区居民休闲购物 文化活动中心。 设计优势 购物中心的设计具有明显的商业气势，商业主体贯通流畅， 增设二层循环通道及多个平台，辅以景观绿化，休闲设施，充分 满足购物商业流通的动静分布，同时还具有很强的景观休闲效 果。 购物中心低密度大而全的公用空间和主体绿化构成了好又 多购物中心的多重景观效果，完全具备了花园费 净值 折旧合计 净值合计 无形资产及递延资产摊销 附表单位万元 序号项目摊销年限原值生产期 无形资产 土地使用权 摊销 净值 其他无形资产 摊销 净值 递延资产开办费 摊销 净值 无形及递延资产合计 摊销 净值 第章总论 项目概况 项目名称好又多超市 二项目建设单位封开县信汇投资有限公司 三项目建设地点封开县江口镇大塘路号 四项目法人何桂华 五项目负责人关勤兴 六建设规模及建设期限本项目由甲方筹措经营资金， 乙方出资装修经营场地合作经营超市百货业。首层部份铺位租 赁经营高档商品。 建设规模 将建两层合共平方大型综合超市。 建设期 七投资总额及资金来源 投资总额为人民币伍仟万元正。自有资金和融资。 二建设单位概况 封开县信汇投资有限责任公司于年月注册成立，注 册资金万元，公司设立了投资部市场发展部工程部行 政人事部财务部督查部采购部等管理部门，并建立了适合 企业发展的各项规章制度。 公司经营范围自有资金对农贸市场物业管理项目进行投 资，房地产开发经营销售建筑材料。 展望未来，公司前景辽阔，我们将为打造个和谐社会 流品牌房地产开发公司形象而努力奋斗, 核心理念和谐企业创建和谐社会, 企业精神团结务实拼搏高效创新, 经营理念服务城市，建设家园，诚信经营，携手共赢, 三综合评价 本项目的建设符合封开县城市城市建设发展方向，对于推动 封开县城市发展战略的实施，具有重要的促进作用。随着