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(立项分析)居民小区项目立项可行性论证建议书(终稿) (立项分析)居民小区项目立项可行性论证建议书(终稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:25:49

《(立项分析)居民小区项目立项可行性论证建议书(终稿)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....因此,未来几年,不仅中央政府会更加重视住房保障投入,重视法律法规体系完善,也会要求地方政府紧抓住房保障不放松,继续强化责任目标制票否决制。住房市场化与住房保障同步推进,政府着重抓好住房保障,是未来房地产业发展重中之重。同时,建议也进步明确了住房保障方式和重点,从以售为主转变为以租为主,重点解决居住问题而不是产权问题,以保证住房保障事业可持续性,也有利于建立公平公正住房保障供应体系,避免在住房保障中出现投资机会或腐败问题倾向。针对房地产市场存在系列问题,建议指出要加强市场监管,规范房地产市场秩序,抑制投机需求,促进房地产业平稳健康发展。这系列要求,都指向未来要确保房地产市场健康发展。未来几年,将继续重点规范房地产市场秩序,打击捂盘惜售囤地哄抬房价虚假宣传等过去长期得不到根除问题要建立个公开公平交易市场信息平台......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....加大住房供应总量,缓解供需矛盾,以实现房地产业平稳健康发展目标。抑制投机需求,重点将在金融税收上加大非自住和改善需要调节力度,比如在重点地区,强化停止对多套住房人群再发放贷款,甚至停止这部分人群再购新房等政策,抑制投资投机行为。总之,年房地产业发展重点和趋势将以住房保障为核心,加大力度规范市场,同时,继续加强宏观调控,确保房地产业平稳健康发展。为遏制部分城市房价过快上涨,月中旬国家出台了国十条即国发号文件,些城市出台了实施细则,调控措施取得了定成效。为进步巩固房地产市场调控成果,近日住房城乡建设部等七部委出台了多项措施。此次政策措施是对国十条细化和完善,方面表明国家调控房地产市场态度坚决,另方面也反映出主管部门在调控时机把握力度掌控上更为娴熟。调控目是,通过抑制投资投机性需求,保障居民基本需求,增加住房供给,促进住房回归消费品属性,实现房地产市场长期健康稳定发展......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....各方才能获得多赢结果,中国房地产业协会要积极发挥行业协会作用,引导开发企业全面贯彻落实调控措施,积极参与保障性住房建设,加快开发中低价位中小套型普通商品住房,增加有效供应,促进房地产市场平稳健康发展。产业政策分析自国务院关于进步深化城镇住房制度改革通知国发号发布以来,城镇住房制度改革深入推进,住房建设步伐加快,住房消费有效启动,居民住房条件有了较大改善。以住宅为主房地产市场不断发展,对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。同时应当看到,当前我国房地产市场发展还不平衡,些地区住房供求结构性矛盾较为突出,房地产价格和投资增长过快房地产市场服务体系尚不健全,住房消费还需拓展房地产开发和交易行为不够规范,对房地产市场监管和调控有待完善。为促进房地产市场持续健康发展,现就有关问题通知如下充分认识房地产市场持续健康发展重要意义。房地产业关联度高,带动力强......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....促进房地产市场持续健康发展,是提高居民住房水平,改善居住质量,满足人民群众物质文化生活需要基本要求是促进消费,扩大内需,拉动投资增长,保持国民经济持续快速健康发展有力措施是充分发挥人力资源优势,扩大社会就业有效途径。实现房地产市场持续健康发展对于全面建设小康社会,加快推进社会主义现代化具有十分重要意义。二进步明确房地产市场发展指导思想。要坚持住房市场化基本方向,不断完善房地产市场体系,更大程度地发挥市场在资源配置中基础性作用坚持以需求为导向,调整供应结构,满足不同收入家庭住房需要坚持深化改革,不断消除影响居民住房消费体制性和政策性障碍,加快建立和完善适合我国国情住房保障制度坚持加强宏观调控,努力实现房地产市场总量基本平衡,结构基本合理,价格基本稳定坚持在国家统政策指导下,各地区因地制宜,分别决策,使房地产业发展与当地经济和社会发展相适应,与相关产业相协调......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....三完善住房供应政策。各地要根据城镇住房制度改革进程居民住房状况和收入水平变化,完善住房供应政策,调整住房供应结构,逐步实现多数家庭购买或承租普通商品住房同时,根据当地情况,合理确定经济适用住房和廉租住房供应对象具体收入线标准和范围,并做好其住房供应保障工作。四加强经济适用住房建设和管理。经济适用住房是具有保障性质政策性商品住房。要通过土地划拨减免行政事业性收费政府承担小区外基础设施建设控制开发贷款利率落实税收优惠政策等措施,切实降低经济适用住房建设成本。对经济适用住房,要严格控制在中小户型,严格审定销售价格,依法实行建设项目招投标。经济适用住房实行申请审批和公示制度,具体办法由市县人民政府制定。集资合作建房是经济适用住房建设组成部分,其建设标准参加对象和优惠政策,按照经济适用住目周边楼盘销售情况,确来源财务分析等方面进行综合研究和分析......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....项目概况建设单位概况本建设项目由县房地产开发有限责任公司承办。县房地产开发有限责任公司以下简称公司是河南省房地产开发认定企业。公司现有职工人,其中专业技术人员人。目前公司下设办公室财务室工程技术部与营销部等部门,公司主要从事房地产开发与销售。建设规模与内容项目规划指标项目规划总用地面积,总建筑面积,容积率,建筑密度,绿地率,居住户数户。项目建设内容项目区内住宅包括两栋层多层,砖混结构栋层小高层,框架结构栋业务管理用房层,砖混结构。项目区内景观道路绿化给排水电力通信等配套工程。建设地点本项目建设地点位于县西街路南,牛市口小学以西。,建设地址交通便利,地势平坦,适合项目建设。配套基础设施现状项目建设地址水电气等市政基础设施配套完善,可保证项目建设及使用期需要。环境保护本项目产生废气污水生活垃圾噪声等均可以得到有效控制和治理,所有排放物可以做到按国家规定排放标准达标排放......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....其中建设期年,房屋销售期年。投资估算及资金筹措本项目建设投资万元。本项目建设投资全部由建设单位自筹。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位数量总用地总面积含道路面积平方米总建筑面积平方米建筑密度容积率绿地率居住户数户总投资万元销售收入万元税前利润万元税后利润万元财务内部收益率所得税前财务内部收益率所得税后财务净现值所得税前万元财务净现值所得税后万元投资回收期所得税前年投资回收期所得税后年结论及建议本项目建设可以加快县城市建设和发展,促进人民安居乐业,维护社会稳定和和谐发展。项目建设规模合理,建设方案可行,周边建设条件较好。经过财务分析,本项目商品房价格合理,有较好经济效益,建议项目尽快实施,早日发挥良好社会经济效益。第二章建设背景和必要性项目建设背景房地产业是国民经济重要组成部分,是国民经济发展重要支柱之......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....从而促进国民经济持续健康快速发展。国内外经济增长历史和理论反复证明,房地产业对于经济发展具有高度敏感性和超前性,经济高速增长过程必然是以房地产高速发展为前提。我国经济高速增长也带动了房地产业高速增长,目前,我国房地产业正处于蓬勃发展时期。近几年,伴随房地产业快速发展,房地产投资增幅较高房地产市供求趋紧快住房建设通知国发号发布以来,城镇住房制度改革深入推进,住房建设步伐加快,住房消费有效启动,居民住房条件有了较大改善。以住宅为主房地产市场不断发展,对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。同时应当看到,当前我国房地产市场发展还不平衡,些地区住房供求结构性矛盾较为突出,房地产价格和投资增长过快房地产市场服务体系尚不健全,住房消费还需拓展房地产开发和交易行为不够规范,对房地产市场监管和调控有待完善。为促进房地产市场持续健康发展......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....房地产业关联度高,带动力强,已经成为国民经济支柱产业。促进房地产市场持续健康发展,是提高居民住房水平,改善居住质量,满足人民群众物质文化生活需要基本要求是促进消费,扩大内需,拉动投资增长,保持国民经济持续快速健康发展有力措施是充分发挥人力资源优势,扩大社会就业有效途径。实现房地产市场持续健康发展对于全面建设小康社会,加快推进社会主义现代化具有十分重要意义。二进步明确房地产市场发展指导思想。要坚持住房市场化基本方向,不断完善房地产市场体系,更大程度地发挥市场在资源配置中基础性作用坚持以需求为导向,调整供应结构,满足不同收入家庭住房需要坚持深化改革,不断消除影响居民住房消费体制性和政策性障碍,加快建立和完善适合我国国情住房保障制度坚持加强宏观调控,努力实现房地产市场总量基本平衡,结构基本合理,价格基本稳定坚持在国家统政策指导下,各地区因地制宜......”

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