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(立项分析)居住用房和商务用房及配套设施项目立项可行性论证建议书(终稿) (立项分析)居住用房和商务用房及配套设施项目立项可行性论证建议书(终稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:25:49

《(立项分析)居住用房和商务用房及配套设施项目立项可行性论证建议书(终稿)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....卫生间设局部等电位箱,厨房设煤气报警器。三通讯规划要求家庭电话率在小区形成后达到电话设臵标准住宅门户,并保证每户设两个接口通讯干线为埋地电缆直埋敷设。通讯干线同市话分局并网。其它光纤电缆,信息网络线预埋入户。四用气天然气直接由城市天然气干管提供,天然气管线到户。用气标准平方米人日。五空调每户均设空调插座并预留管孔及排水管六消防该工程消防设计按照建筑设计防火规范和高层民用建筑防火规范及其它有关规定执行。总平面上各幢住宅楼之间间距均按规范要求布臵,且在消防车道环绕。室外设消防栓系统按规范要求,根据建筑布局特点,般在主次交通线及入口宽直线段上每米设臵处室外地面式消火栓,服务半径不大于米,室外消防给水系统与生活给水系统共用。每幢楼房各单元底层设消防栓等设备,各单元楼梯直通层面,消防用水和生活用水采用系统,消防用水量室内升秒,室外升秒......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....木质踢脚线墙面高级乳胶漆天棚高级乳胶漆,木质阴角线,厨卫和板天棚厨卫地面高级地砖厨卫墙面高级墙砖卫生间安装座便器飘窗包窗套窗盒油漆窗轨安装到位铁花护栏送每户橱柜套入户衣柜套厨卫吸顶灯,卧室五叶吊顶。五设计施工监理单位资质评价设计单位资质评价该项目建筑方案由四川中颐建筑设计院有限责任公司承担设计。四川中颐建筑设计院有限责任公司是省属大型工业与民用建筑设计院,团队辛勤耕耘,精心设计,锐意创新,为国家建设事业作出了定贡献,享有良好社会信誉。该设计院拥有建设部颁发建筑行业乙级工程设计市政功用行业设计装饰设计和咨询工程勘察工程监理建筑智能化系统工程设计环境污染防治工艺设计等资格,年获得质量体系认证。现有员工余人,其中高中级建筑设计师人,国家级注册建筑师人,级注册结构工程师人。该设计院专业配套合理......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....技术装备先进,管理体系完善。近年来,该公司主持设计项目有上海延富大厦上海浦东东源大厦上海浦东泗塘新苑海秀路规划成都商业大厦乐山市规划局环保局城市综合管理局办公楼等多项大中型项目,工程遍及沪云贵川等多个省市地区,并有多个设计项目获得部省级奖项。二施工组织评价该项目施工单位是由四川华西集团有限公司中国华西企业公司组织实施,该公司成立于年月,是由原建工部西南工程管理总局建工部第工程局四川省第工程局四川第工程局四川省建工局四川省建设厅四川省建筑工程总公司四川华西集团总公司演变发展具有工程总承包能力和国际工程承包能力国家特级房屋建筑施工总承包企业。四川华西集团有限公司注册资金亿元,长期在职员工总数人,技术管理干部人其中高级职称人,中级职称人,初级职称人。该公司先后荣获建设部和四川省委省政府授予全国施工技术先进企业四川省对外承包工程劳务合作先进单位等光荣称号......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....年名列全国国际经济技术合作行业第位,年成为中国脊梁国有企业强之。三监理单位资质评价该项目由成都市万宁建设建立有限责任公司监理。该公司现有余人,其中国家注册级监理人,具备建立高层建筑智能建筑给排水及污水处理处理工程废弃物处理工程及道路工程实力。公司在施工监理和工程预结算编制与审核等方面具有丰富经验。对地质复杂工程紧迫施工难度大项目能够良好而有效协调与监控,提高效率减少浪费,保证质量和工期。六环境保护评价本项目周围自然环境较好,空气清新,没有产生对空气水源造成污染单位。本工程建成后,也不会产生三废污染。小区内生活污水和雨水采取分流排放,粪便污水经化粪池分解,达到国家排放标准后,与生活洗涤水合流排入城市污水管网,雨水则有组织地排入附近干管。区内设封闭式垃圾收集站两处,由环卫人员每天定时清运。住宅卫生间距符合城市规划要求,具有良好自然采光和通风条件......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....加上较完善户内设施,室内环境较为理想。并且区内环境绿化主要采用大面积花园绿地,结合阳台垂直绿化屋顶花园植草砖等,并通过沿道路体呈线性或环状绿化,使整个小区成为个环境舒适优美宁静区域典范住宅。综上所述,致民路号综合楼开发项目所处区域交通便捷发展迅速,周边生活配套设施齐全,是个成熟较有规模城市中心居住区。本项目报建手续完备合法,施工计划周密具体合理。因此,评估认为本项目建设条件是具备。第三章项目市场分析市场宏观形势分析年,中央提出了要把住宅建设培育成为新经济增长点,逐步实行住房分配货币化政策,从此掀开了中国房地产发展,其他相关费用万成都七中省艺校华西医院市第七人民医院等单位。项目周边教育医疗等市政配套与生活配套齐全,有市幼儿师范学院实验幼儿园龙江路小学七中四川音乐学院四川大学华西医大华西医院七医院等,区位优势明显......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....数十条核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,公交路线呈放射状贯穿整个区域,交通便利。该项目兴建,顺应了成都市向东南发展战略思想,必将极大地改善该区地城市环境,为市民提供更为完善地社区服务,带动该区域地经济繁荣。同时为实现成都市九五及年发展规划中提出地九五末期人均居住面积地总目标及促进城市总体规划地实施,起来积极带动地作用,也将给开发商带来较好地经济效益。因此,从宏观方面看该项目地开发是必要。项目建设规模内容和建设方案项目建设规模根据成都市城市建设规划部门批准总平面图设计方案,致民路号综合楼项目由两幢小高层建筑及幢多层建筑组成。该项目占地亩其中净用地面积亩总建筑面积,其中住宅建筑面积总计户,商业用房,地下停车库建筑面积,其他辅助用房建筑面积。容积率绿地率。项目共有机动车位个......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....已报成都市规划局审批,同意已报批方案作为实施方案,其项目规划指标如下项目用地面积总建筑面积地面建筑面积其中地上居住建筑面积住房套商业用房面积地下建筑面积其中车库面积机动车车位个容积率建筑密度绿地率二建设主要内容根据成都市政府各有关部门指示精神和项目建设构想,致民路号综合楼项目主要由居住用房和商务用房及配套设施组成,总建筑面积平方米,包括两幢层小高层电梯公寓及幢层电梯公寓。其项目主要建设内容有住宅住宅充分考虑多种家庭结构,面积从平方米到平方米不同档次以满足住户需求,住宅设计户内空间实现餐寝居分离,动静分区干湿分区减少相互间干扰,户内通过采光良好,交通面积小,充分提高了有效使用面积,从而提高居住空间质量,给住户创造了个条件舒适气氛温馨室内环境。共平方米,共计套......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....方面为住房提供更完善生活服务,方面为社会提供就业机会,促进社会稳定。地下停车及市海秀路规划成都商业大厦乐山市规划局环保局城市综合管理局办公楼等多项大中型项目,工程遍及沪云贵川等多个省市地区,并有多个设计项目获得部省级奖项。二施工组织评价该项目施工单位是由四川华西集团有限公司中国华西企业公司组织实施,该公司成立于年月,是由原建工部西南工程管理总局建工部第工程局四川省第工程局四川第工程局四川省建工局四川省建设厅四川省建筑工程总公司四川华西集团总公司演变发展具有工程总承包能力和国际工程承包能力国家特级房屋建筑施工总承包企业。四川华西集团有限公司注册资金亿元,长期在职员工总数人,技术管理干部人其中高级职称人,中级职称人,初级职称人。该公司先后荣获建设部和四川省委省政府授予全国施工技术先进企业四川省对外承包工程劳务合作先进单位等光荣称号......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....年名列全国国际经济技术合作行业第位,年成为中国脊梁国有企业强之。三监理单位资质评价该项目由成都市万宁建设建立有限责任公司监理。该公司现有余人,其中国家注册级监理人,具备建立高层建筑智能建筑给排水及污水处理处理工程废弃物处理工程及道路工程实力。公司在施工监理和工程预结算编制与审核等方面具有丰富经验。对地质复杂工程紧迫施工难度大项目能够良好而有效协调与监控,提高效率减少浪费,保证质量和工期。六环境保护评价本项目周围自然环境较好,空气清新,没有产生对空气水源造成污染单位。本工程建成后,也不会产生三废污染。小区内生活污水和雨水采取分流排放,粪便污水经化粪池分解,达到国家排放标准后,与生活洗涤水合流排入城市污水管网,雨水则有组织地排入附近干管。区内设封闭式垃圾收集站两处,由环卫人员每天定时清运。住宅卫生间距符合城市规划要求,具有良好自然采光和通风条件,同时以天然气为燃料......”

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