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(立项分析)小窑湾国际游艇俱乐部项目立项可行性论证建议书 (立项分析)小窑湾国际游艇俱乐部项目立项可行性论证建议书

格式:word 上传:2022-06-24 11:25:48

《(立项分析)小窑湾国际游艇俱乐部项目立项可行性论证建议书》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....豪华游艇俱乐部建设势在必行。项目建设是调整产业结构,满足高端消费需要随着经济发展和居民生活水平提高,游艇正在成为人们娱乐休闲热门消费品。特别是在发达国家,如美国意大利法国和英国等,各式各样游艇需求越来越大。当前我国游艇投资增速很快,上海深圳广州大连等城市都加大了游艇俱乐部投资,且规模不断扩大。我国游艇业发展是大势所趋。开发区工业发达,招商引资也以第二产业为主,但第三产业已悄然兴起,增速明显,目前开发区二三次产业比例约为。小窑湾商务区发展方向主要为商贸金融商业服务体育休闲和生态居住等第三产业,且定位为高端商务区。项目建设迎合了小窑湾整体规划,与当地发展政策相适应,建成后将从定程度上弥补小窑湾商务区高端休闲旅游空白,为小窑湾及整个大连地区注入全新游艇生活概念,树立航海主题海滨城市形象,打造个真正意义上游艇城市,为开发区及大连第三产业发展创造出新经济增长点。项目建设将带动相关产业发展......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....依山傍海而建,规划游艇泊位余个,从规划设计到整个建设,都高起点高标准高层次高水平推进,致力于成为东北地区游艇产业龙头,成为东北亚商务合作交流又个重要平台。项目规模庞大,建成后将对各相关配套产业产生较大带动作用,从上游游艇设计零部件生产设备制造维修,到下游旅游度假会议商务,都将起到很好带动和集聚效应。游艇作为座城市名片,代表着其品味和实力,有着从种意义上说,项目建设是开发区优化投资环境,走向世界又重要举措。俱乐部建成后,国外消费群体将占以上,由此可见该项目将进步使开发区走向世界经济舞台,进步提升城市品位,拉动外界对当地投资。大连被誉为北方明珠,是座现代化滨海风景旅游城市,项目建成必将大大丰富大连城市内涵,有力地提升其旅游价值,成为开发区及大连张重量级名片。项目建设是企业自身发展需要项目投资人系东北矿业大王,资金实力雄厚......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....集团于开发区小窑湾注册成立大连海若船舶科技有限公司,是集游艇制造销售和售后服务为体现代化企业。为顺应历史潮流,拓展豪华游艇制造下游行业,将集团在游艇方面业务做强做大,公司审时度势,决定以小窑湾国际商务区发展规划为背景,以海洋文化为主题,以国际顶级水平为标准,邀请国际知名团队担当规划设计,打造中国史无前例集商务办公豪华泊园及游艇码头奢华会员制酒店为体国际顶级游艇生活圈。成为富豪阶层超级商务平台和休闲度假放松圣地。综上所述,项目建设是十分必要。第二节项目概况建设地点大连开发区小窑湾二建设规模及目标项目规划总面积万平方米,其中海域面积万平方米,陆地面积万平方米。拟建设包括超五星级酒店高档写字楼豪华泊园游艇码头俱乐部会所游艇维修及服务中心游艇展销及培训中心等在内高档游艇俱乐部。总建筑面积,平方米。购置主要设备台套。年可实现综合营业收入,万元。三项目总投资与资金来源按全部流动资金口径......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....万元,其中,建设投资,万元,流动资金为万元。按铺底流动资金口径,项目总投资,万元,其中,建设投资,万元,铺底流动资金为万元。资金来源为企业自筹和申请银行贷款,其中企业自筹资金,万元,约占项目总投资,申请银行贷款,万元,占项目总投资。四主要技术经济指标项目主要技术经济指标见下页表表主要技术经济指标表序号指标单位指标值备注综合类总占地面积平方米总建筑面积平方米,建筑覆盖率容积率投资类总投资万元,固定资产投资万元,铺底流动资金万元财务预测类年营业收入万元,平均年经营成本万元,平均年营业税金及附加万元平均年利润总额万元,平均所得税万元,税率年税后利润万元,平均经济评价类财务内部收益率税前投资回收期税前年含建设期财务净现值税前万元,财务内部收益率税后投资回收期税后年含建设期财务净现值税后万元......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....游艇正在成为人们娱乐休闲新消费品。特别是在发达国家,如美国意大利法国和英国等,各式各样游艇需求越来越大,与此同时,这些国家又是游艇主要产地。游艇在国际上早已成为个庞大热门产业,被称为漂浮在黄金水道上商机。在国外特别是在欧美国家,集休闲运动办公商务联谊等功能于身游艇运动是很时髦休闲娱乐方式,发达国家平均每人就拥有艘游艇,挪威新西兰等国家每人就拥有艘。据国际游艇设施委员会提供数据表明,目前世界旅游船艇年消费额高达亿美元。如果加上相关维修管理娱乐等费用,全球每年游艇经济收入超过亿美元。从全球游艇市场总体看,美国意大利法国和英国等欧美国家主导着市场。从生产量看,美国每年建造休闲游艇万艘左右,居世界第位。年仅美国国内,休闲游艇建造生产企业就达家,与之配套船用动力主机生产企业有多家,休闲游艇生产建造企业及配套企业就业人员达多万人......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....年法国和英国产量分居二三位,年产量分别为艘和艘......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....产品不论设计风格工艺技术还是产品质量均可达到国际领先水平,且均已通过德国劳氏船级社认证。产品全部是由世界著名新西兰设计公司设计,船体结构工程设计和船体复合材料均由著名新西兰公司提供。为了保证产品质量,公司从造船工业发达新西兰聘用位专家及高级工程师专项培训和指导中方员工,并负责生产工艺管理和质量监督,采用目前全球最先进游艇制造工艺和真空注入技术,精心打造最高端双体豪华游艇......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....海洋作为地球生命之源能量之源,受到人们越来越关注和开发利用海上航道早以成为全球交通命脉经济咽喉。海洋旅游娱乐更是悄然兴起,其中游艇业在国际上早已成为庞大热门朝阳产业,被称为漂浮在黄金水道上商机,城市名片。游艇业发展有助于优化海洋经济及滨海旅游业结构,具有显著综合经济效应,同时游艇业发展水平也是个地区经济发展程度重要标志之。据欧美国家发展模式,当地区人均达到美元时,游艇经济就开始萌芽了。在发达国家平均每人就拥有艘游艇,挪威新西兰等地更高达每级游艇生活圈。成为富豪阶层超级商务平台和休闲度假放松圣地。综上所述,项目建设是十分必要。第二节项目概况建设地点大连开发区小窑湾二建设规模及目标项目规划总面积万平方米,其中海域面积万平方米,陆地面积万平方米......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....总建筑面积,平方米。购置主要设备台套。年可实现综合营业收入,万元。三项目总投资与资金来源按全部流动资金口径,项目总投资,万元,其中,建设投资,万元,流动资金为万元。按铺底流动资金口径,项目总投资,万元,其中,建设投资,万元,铺底流动资金为万元。资金来源为企业自筹和申请银行贷款,其中企业自筹资金,万元,约占项目总投资,申请银行贷款,万元,占项目总投资。四主要技术经济指标项目主要技术经济指标见下页表表主要技术经济指标表序号指标单位指标值备注综合类总占地面积平方米总建筑面积平方米,建筑覆盖率容积率投资类总投资万元,固定资产投资万元,铺底流动资金万元财务预测类年营业收入万元,平均年经营成本万元,平均年营业税金及附加万元平均年利润总额万元,平均所得税万元,税率年税后利润万元,平均经济评价类财务内部收益率税前投资回收期税前年含建设期财务净现值税前万元......”

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