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(立项分析)小港荣鑫府住宅小区项目立项可行性论证建议书(终稿) (立项分析)小港荣鑫府住宅小区项目立项可行性论证建议书(终稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:25:48

《(立项分析)小港荣鑫府住宅小区项目立项可行性论证建议书(终稿)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....洪湖市作为湖北省个重要县市,人们生活和住房水平成为市委市政府关心重点。年月日,经中华人民共和国国务院批准,撤销洪湖县,设立洪湖市,行政区域隶属关系不变。洪湖市现属湖北省荆州市管辖。由此以来,洪湖市作为荆洲区域县市之,成为武汉城市经济圈重要组成部分,为洪湖经济腾飞提供定基础,同时由于区位优势及洪湖市近几年房地产行业快速发展,洪湖市房地产行业由此也得到了飞速发展,部分洪湖市民及周边市民出于居住或投资需求,纷纷前往洪湖市及小城镇购房置业。伴随洪湖市小港农场管理区数十年经济发展变迁,小港荣鑫府结合当地特色民俗文化休闲文化和旅游资源,形成处具有多层次综合性复合体住宅小区,满足当地居民住房保障需求已经成为洪湖市小港农场管理区近几年建设工作中所必须进行重点。现小港农场管理区港南镇新区属于镇商居发展新区,按照小港农场管理区布局规划......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....从而可以提高小港农场管理区港南镇房地产价值。预计未来二三年小港农场管理区港南镇房地产市场以改善型自住和购买首套房刚性需求为主,经调查小港农场管理区港南镇及相邻镇区在售和已售楼盘,些中高档精品小区销售情况很好,经向相关楼盘销售人员调查和分析得出,其主要是因为近年来小港农场管理区港南镇经济迅速,很大部分在小港农场管理区港南镇及相邻镇区投资办厂做生意老板外出打工建筑包工头种粮大户和本地人,他们收入大大提高后,有比较强烈改善型自住要求。经调查小港农场管理区港南镇相邻镇区做得好高档楼盘,即便价钱高点也基本上是供不应求。住宅价格已达到元,商铺价格到元。预计小港农场管理区港南镇未来类似高档楼盘还有很大市场和上升空间。因此本项目小港荣鑫府建设,不仅是洪湖市小港农场管理区住房建设规划内容重要组成部分,同时也是洪湖市人们生活迫切需要,项目开发建设很有必要......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....将加快基础设施建设步伐,加快推动农村生产发展和城镇化进程,城乡生产生活条件和城乡面貌将发生根本性转变。优化城镇空间布局。按照全域洪湖城乡统筹规划理念,以谋划城镇空间布局和产业空间布局为先导,以促进城乡基本服务均等化为重点,全面推进城乡体化进程。根据以城带乡以工促农城乡体统筹发展总体要求,大力推进三个集中工业向园区集中人口向城镇集中居住向社区集中,基本形成以中心城区为核心,辅城区为支撑,特色乡镇为节点中心村社区为基础城乡体化空间布局。辅城区在参与洪湖中心城区差异化发展同时,加快基础设施配套建设,提升发展实力,尽快形成产业特色特色乡镇和其他建制镇根据各自区位资源产业优势和经济结构等,建成各具特色商品集散型特色旅游型工业主导型生态宜居镇,不断提高小城镇产业集聚力和就业凝聚力。加快中心城区建设步伐......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....继续实施中心城区西优东拓南抑北延工程,力争通过年左右努力,全市城镇化率达到,中心城区规模平方公里,增平方公里,具体为港口工业区平方公里,开发区平方公里,湿地生态新城平方公里,城区总人口超过万人。依照洪湖长江经济带节点城市规划布局,进步加快城市基础设施建设。是加快城区现有道路框架建设。加快文泉西路延伸工程汉洪线城区至石码头电排河省道改造工程等建设启动四桥及四桥道路建设工程,从而形成中心城区三横四纵三桥主干道框架和环绕全城交错贯通城市交通网络。二是抓好中心城区功能区建设。中心城区以北为以洪湖岸边是家乡湿地生态旅游城为代表生态宜居区中心城区以西老城区实施综合改造工程,着力打造商业集中区和生活服务区内荆河以东则建成以水产加工业为主体现代工业园区行政服务区文化和商务服务区。三是加快城市配套设施建设。重点加快长江外滩公园等文体休闲娱乐设施进行市场化运作......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....引导和鼓励企事业单位建立收费式停车场,解决日益膨胀城市交通环境加快污水处理厂管网延伸工程中心城区垃圾无害化处理厂自来水及管网建设天然气管网等设施建设,逐步提高城市管理水平,完善城市功能,提升城市整体形象和品位。加强综合交通体系建设。按照构建大路网大港口大物流交通发展格局,围绕两路两桥港交通主骨架,重点实现六个三目标是突出建设以汉洪监高速公路洪湖段武汉城市圈环线高速洪湖境段和仙崇级公路为代表三条高等级公路二是完善沿江沿河沿湖三沿公路建设与内河疏浚三是加快三大港区建设步伐,即尽快开工建设洪湖新堤港区,尽快启动新滩港和洪湖旅游港口前期工作四是升级汊腰线黄观线和新峰线三条省干线公路五是改造中心城区峰口和新滩三个等级客运站六是打造经济开发区新滩新区和洪湖新堤港区仓储配送中心三大物流园。另外,力争长孝感长江埠荆门线至赤壁货运铁路和武汉荆州城际铁路途径洪湖......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....加快新农村纵深推进步伐。着力加强水利基础设施建设。重点围绕国家加大对中小流域整治政策出台,加快推进水利基础设施建设。是狠抓防洪保安,重点抓好东荆河堤整险加固工程洪湖围堤整险加固工程下内荆河防洪排涝工程四湖中区增容新堤电排站等项目二是狠抓排灌体系建设,重点抓好隔北灌区莲花泵站更新改造中小河流治理城市防洪排涝等项目三是保障供水安全,继续抓好万人农村安全饮水工程四是加强水环境保护,重点抓好洪湖湖泊治理水利血防水土保持水污染防治等项目。着力抓好农村道路建设农业综合开发工程和大沟大渠疏浚改造等基础工程,加快农村道路沟渠桥梁涵闸泵站改造升级,健全和完善农业科技推广体系农业机械化推进服务体系农产品安全体系农业市场信息服务体系,提升农业服务水平和能力。着力开展国土整治和节约集约用地示范建设,推进农村集体建设用地使用权流转制度改革土地承包经营权流转改革和迁村腾地试点扩面工程......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....切实保现在都市生活新空间,为住户创造个优美舒适文明和具较高文化品味生活环境。二资金实力及开发资质情况湖北楚立鼎置业有限公司成立于年月,公司注册地为洪湖市新堤办事处桑柳村二组跑马路有限责任公司自然人独资经营范围为房地产开发经营和物业管理经营有效期至年月日。公司注册资本金壹仟万元核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,法定代表人廖晓玲房地产开发资质等级暂定资质荆房开暂号第二节项目概况项目名称小港荣鑫府住宅小区建设项目二建设性质新建普通商品房开发三建设单位湖北楚立鼎置业有限公司四建设地点本项目拟选址在省道旁,东临富迪小港购物广场,南临港南三路,西临小港中学,北临迎宾路,该地块呈现规则长方形格局,地势整体较为平整。该地段是小港农场管理区港南镇新区,规划超前,交通便利,人口密度适中,周围无噪音扰民与环境污染,是适宜人口居住较理想场所。本项目开发建设小港荣鑫府住宅小区......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....详见下图五建设规模建设规模项目总占地面积为平方米折合亩,总建筑面积为平方米,共七栋商用住宅楼。规划容积率为,建筑密度为,绿地率为。可提供普通商品住宅套,居住人口约人。二项目建设内容建设内容项目建设栋,其中楼为层商用住宅楼,楼楼为式居民住宅楼,地上合总建筑面积平方米。公用配套工程建设室外绿化道路水电等配套设公用设施。具体建设内容详见下表功能用房分类项目层数高度米分摊土地面积户型编号户型户型平均面积地上车库面积总建筑面积结构形式户数户总人数人备注住宅面积商用面积小计商用住宅楼楼三室二厅二卫砖混商用住宅楼楼三室二厅二卫砖混住宅楼楼三室二厅卫砖混住宅楼楼三室二厅卫砖混住宅楼楼三室二厅二卫二室二厅卫砖混住宅楼楼三室二厅卫砖混住宅楼楼二室二厅卫砖混合计四项目定位该项目位于省道附近,交通便利,是小港农场管理区港南镇开发新区地段,项目建成后,将形成三大功能是吸引商贸流通功能。商贸市场......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....在市场经济条件下,本区开展商贸业开发,既占有广阔商贸市场,可形成定规模商贸营销渠道与网络,又能有效地促进商贸流通,进而促进全区经济发展。二是房产开发功能。项目拟建部分中高档住宅,以经济美观人性化设计,倡导全新居住理念,吸引更多人口前来入住,打造小港农场管理区港南镇舒适住宅环境和人性化住宅家园。三是居民安置功能。通过良好周边环境优质生活配套服务,满足居民住房需求,提高当地居民生活质量和居住条件,形成高起点高品位高质量住宅区,改变现有面貌,将成为小港农场管理区港南镇区域商贸居住休闲娱乐高档品质水乡经典小区。目标客户主要为当地居民,项目产品主要为中小套型普通商品住宅套。主力户型为三室二厅二卫三室二厅卫和两室厅卫。其平均户型面积为平方米左右。五拟建项目建设期根据项目申报单位初步规划,本项目规划拟个月建设完成年月至年月。六拟建项目投资本项目总投资万元......”

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