1、“.....在二十世纪年代前后，我国经济体制开始转型，基础设施条件逐步改善，整个生产运输流通和消费发生了深刻变革，国内市场开始出现了不同形式各类物流企业。近几年，民营合资和外商独资从事物流服务企业陆续进入市场，不仅在企业数量上有较多增加，而且在运营质量上更有个层次提高。本项目建设正是顺应了我国市场经济体制向国际化发展必然趋势。本项目建设符合我国物流业发展总体趋势主要体现在以下几点目前我国经济持续高速发展，居民收入增加，消费水平提高以及新经济导入，要求物流建设集团房地产开发有限公司家电物流中心建设项目编制单位市工程咨询有限公司业发展跟上步伐。以批量进货大量销售为特征超级市场兴起以及连锁经营发展，零售规模不断扩大，对物流提出了大批量多品种进货要求。为得到比较优厚进货条件，降低进货价格，提高与大型连锁企业竞争力，大量中小零售企业将通过自由连锁等形式，组成共同进货组织，实施从厂家直接进货变革......”。

2、“.....高附加值产品日益增加，要求物流提供更细致服务，提高物流安全性可靠性和迅速性。产品多品种化和消费多样化个性化，将导致产生多品种小批量物流企业间竞争加剧，将使企业更加重视在物流环节上节约成本，减少浪费，削减人工成本。信息化发展，特别是由于系统应用，将导致越来越多零售店对库存实行极为细致单品管理，实行多品种小批量库存，从而要求中转批发环节增加送货次数和品种，减少每次送货批量。本项目建设可满足商业竞争对即时配送需要。本项目建设有利于优化当地资源配置，调整经济结构，实现可持续发展战略。家电物流项目建设可为家电生产企业在降低物质消耗提高劳动生产率以外创造利润，也是企业降低经营成本，提高市场竞争力重要途径。在经济发达国家和部分经济水平较高发展中国家及地区，现代物流能力已成为企业核心竞争力关键因素......”。

3、“.....主要表现在以下几点可为现有工商企业节约固定资产和流动资金投入，降低流动费用和管理费用，提高流通效率，为工商企业发展提供支持有利于规范市场经济秩序。由于采购加工销售信息化管理，在供应链有效控制下，各个程序透明有序，可把住流通环节各个关口，杜绝假冒伪劣进入正常流通环节，规范市场经济秩序可以促使新兴产业形成，形成新经济增，增加更多就业机会可重新调整城市布局，使之更加合理，扩大城市经济规模，强化中心城市影响力。同时有利于缓解城市交通拥堵问题，以集约物流配送货车替代非专业分散配送车辆作为新兴服务业，还可以创造新市场需求，从而带动交通运输，产品加工配送仓储餐饮服务等行业发展，形成以产品流通为龙头运输加工配送产业。综上所述，随着市场经济向纵深发展，县尤其是蒋辛屯镇迫切需要建设现代化规范化物流中心......”。

4、“.....加快当地家电交易行业发展，丰富当地商品种类，促进产业升级，本项目建设将为县各企业与国际市场对接奠定良好基础。因此本项目建设是十分必要。项目概况项目拟建地点本项目选址在县蒋辛屯镇，地段卓越，位于岭子村南侧，建设集团房地产开发有限公司家电物流中心建设项目编制单位市工程咨询有限公司梁家务村北侧，新涿密线西侧。位于京津之间，隶属省市，素有京畿明珠之美誉。建设方案及规模本项目总占地面积合亩，总建筑面积仓储配送中心单层建筑层高超过八米，计算容积率面积为平方米，建成后将成为集展厅交易仓储物流物流配套服务体综合性家电物流中心。建设规模为总占地面积亩，总建筑面积。主要燃料及动力供应水本项目用水主要为驻场人员和外来人员日常生活用水消防用水取暖制冷循环用水及场区绿化用水，年用水量约为万吨。本项目由自备井提供，可满足项目用水需要......”。

5、“.....本项目年用电量约为万。电源由市政提供，供电有保障。燃油本项目用油主要为运输车辆叉车等，年用燃油约为吨。总投资与资金筹措本项目总投资估算为万元。其中建设投资万元，铺底流动资金万元。资金筹措项目总投资万元，全部由项目单位自筹解决......”。

6、“.....营业税金及附加万元十二财务评价指标投资利润率投资回收期年全投资财务内部收益率税后全投资财务净现值表第十章工程招投标编制依据项目基本情况项目招标方案第十章投资估算与资金筹措项目总投资及估算资金筹措方案第十二章财务评价评价依据销售收入估算各种税金及附加估算成本费用估算盈利性分析盈亏平衡分析敏感性分析财务评价结论第十三章研究结论与建议附表附表总投资估算表附表流动资金估算表附表投资计划与资金筹措表附表固定资产折旧费估算表附表无形及其它资产摊销估算表附表原辅材料燃料动力费用估算表附表总成本费用估算表附表销售收入和销售税金及附加明细表附表项目资本金现金流量表附表利润与利润分配表附表单因素敏感性分析表附图附图建设项目地理位置示意图附图建设项目平面图建设集团房地产开发有限公司家电物流中心建设项目编制单位市工程咨询有限公司第章总论项目背景项目名称家电物流中心建设项目项目承办单位概况单位名称建设集团房地产......”。

7、“.....以整合交通运输仓储配送等环节而成体，实现企业与社会成本最低效益最大物流业与互联网经济起被人们当成新经济重要内容，被广泛地称作第三利润源泉。年，全国社会物流总额达万亿元，比年增长倍，年均增长物流业实现增加值万亿元，比年增长倍，年均增长。年，物流业增加值占全部服务业增加值比重为，占比重为。为构筑未来省经济发展战略支撑和区域产业格局主框架......”。

8、“.....根据冀政函号年月日，省现代物流业发展规划提出，到年，省将重点培育冀中冀东环京津和冀南四大物流区域，建设石家庄邯郸唐山和张家口五大物流枢纽城市，建设十大物流园区和三十大专业物流配送中心，激活物流市场，降低社会物流成本合理配置资源和优化经济结构作用，推动省经济持续快速全面发展。物流是国民经济基础性综合性产业。物流园区是家或多家物流配送中心在空间上集中布局场所，是具有定规模和综合服务功能物流集结点。物流园区具有基础性公共性和服务性特点，它是现代物流运作不可缺少功能环节。综合性物流园区具有货物集散仓储货物中转配送流通加建设集团房地产开发有限公司家电物流心点，增加更多就业机会可重新调整城市布局，使之更加合理，扩大城市经济规模，强化中心城市影响力。同时有利于缓解城市交通拥堵问题，以集约物流配送货车替代非专业分散配送车辆作为新兴服务业，还可以创造新市场需求，从而带动交通运输......”。

9、“.....形成以产品流通为龙头运输加工配送产业。综上所述，随着市场经济向纵深发展，县尤其是蒋辛屯镇迫切需要建设现代化规范化物流中心，通过广泛吸引全国各地乃至海外投资，加快当地家电交易行业发展，丰富当地商品种类，促进产业升级，本项目建设将为县各企业与国际市场对接奠定良好基础。因此本项目建设是十分必要。项目概况项目拟建地点本项目选址在县蒋辛屯镇，地段卓越，位于岭子村南侧，建设集团房地产开发有限公司家电物流中心建设项目编制单位市工程咨询有限公司梁家务村北侧，新涿密线西侧。位于京津之间，隶属省市，素有京畿明珠之美誉。建设方案及规模本项目总占地面积合亩，总建筑面积仓储配送中心单层建筑层高超过八米，计算容积率面积为平方米，建成后将成为集展厅交易仓储物流物流配套服务体综合性家电物流中心。建设规模为总占地面积亩，总建筑面积......”。