的酒店建筑模式。 在设计上应充分利用自然起伏的草坡 山峦的地势效果，起到真正意义上的回 归自然的作用，充分吸收桂林山水的精华，表现桂林山水及其相应的地域文化。产权 式度假别墅群以敞开式生态化的设计，体现低密度重休闲和以人为本的主导思想 设计在理念上要注重人性与自然的关系，在手段上注重突出自然环境。 产权式度假酒店瞥 化内涵还 远远未能充分展示。从单观光型产品向复合型多元化产品转变仍然是桂林旅游业 的主要任务之。 从发展战略的总目标看，本项目符合世界级桂林化的战略构想。即依托世 界级的旅游资源，打造展现中西文化交融符合世界文化发展潮流吸引全球性游客 的旅游产品同时，又以本土的文化资源为基础，突显区域性民族性文化特色，全 力打造历史文化名城，使山水风景名城历史文化名城的战略定位最终得以 全面实现。 从山水桂林文化桂林和休闲桂林的城市定位和发展方向看，本项目对目前 尚明显不足的文化桂林和休闲桂林显然是个很好的补充。 按照桂林市旅游发展总体规划，未来桂林市旅游精品的空间总体 布局为城两带三级四联。其中，两带是指漓江黄金观光度假旅游带 和湘桂走廊文化与生态旅游观光带，是实施桂林旅游业发展战略的主要环节。本 项目就处在漓江黄金观光度假旅游带内，与桂林市旅游精品空间总体布局的战略不谋 而合。 很多学界专家和业界人士认为促进城市旅游发展的基本策略有二方面是注意 对城市文化的发掘设计提升包装，以文化为基础开发城市旅游项目，使之更符 合现代旅游消费需求的特征和趋势另方面就是给现有的或即将规划开发的新产业 项目或产品服务赋予丰富的文化内涵，使之顺应地域文化特色，从而提升其市场 竞争力。桂林目前各类景区景点共有多处，但游客平均在桂林停留仅约天， 主要消费倾向于山水游览，有品牌的夜间文化消费项目相对缺乏。只要有高质量的文 化载体，就可将传统旅游资源激活。品位高有新意的地域性艺术表演往往是旅游目 的地的活力源泉，能起到画龙点睛的作用。 本项目正是以文化演艺为主打产品，将优美的自然山水朴实的地方文化和充满 异国情调的现代音乐剧水乳交融，这对于改善和提升山水桂林的旅游形象打造 文化桂林，休闲桂林均是有益的尝试和有力的推动。 与世界旅游业的文化性参与性的发展趋势同步 世纪年代以来，素有朝阳产业之称的世界旅游业发展尤为迅猛，已超过 汽车工业石油工业而跃居世界第大产业。旅游业涉及范围之广带动功能之强 发展速度之快消费数额之大，都是其它行业所无法比拟的。旅游业的发展过程是伴 随 重要部分，将为客人提供完善的居住休憩会务等不同服务，让人们舒适惬意宾至 如归江滨休闲健身区将吸引八方来客融入桂林这山环水绕美不胜收的大自然 花园„„所有这切，无不把山水文化休闲的桂林装点得美仑美奂，于潜 移默化之间水到渠成地取得最大的自然环境效益和社会环境效益。 目录 项目概况 二项目的构成及其必要性分析 以音乐剧阳朔西街为龙头的项目构成 项目的推出文化桂林休闲桂林的构建 项目的整体性品牌的打造 落户桂林山水文化休闲三位体的有机结合 选址漓江世界性唯性的标示 三项目建设及其主要内容策划 文化乐园的优势条件分析 总体策划构思 主要项目策划 四项目建设可行性分析 投资估算 项目进度 项目效益评估 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目概况 项目名称桂林市戏剧主题公园暂定 项目主管部门广西壮族自治区文化厅 项目承建单位广西漓江时代文化演艺传播有限公司 建设地点磨盘山附近漓江沿岸 项目建设内容桂林市戏剧主题公园由演艺文化游乐区广西演艺职业学院 桂林校区产权式分时度假别墅区和江滨休闲健身公园四部分组成 项目建设性质新建 项目投资总额约亿元人民币 项目建设用地亩 项目资金筹措广西漓江时代文化演艺传播有限公司万元人民币，香港天盈 集团公司融资万元人民币，银行贷款等其它融资万元。 投资背景与运作模式 项目建设期六年，年至年 二项目的构成及其必要性分析 以音乐剧阳朔西街为龙头的项目构成 音乐剧兴起于欧美，以大众化普及性参与性为