1、“.....其产品发 展有着巨大的成长空间。我们之所以选择该产品开发，是因为市场需要和高额利 润的吸引力以及我公司具有了项目开发的能力与独特的优势项目所在地区原材 料能源动力供应充足，地区经济发达等。 项目建设地区，我们的竞争对手均不强，而我们开发的产品不仅科技含量高， 而且还充分考虑了产品价格和顾客需要的因素，包括产品面市时间上都将领先对 手，成为地区市场的主导者。除此之外，我们还计划待时机成熟时，进行相关产 品的新技术开发，以便使我们尽快实现创建自己的名牌，快速扩展国内外市场的 计划。 次高回报的投资机会 我们开发产品所具有的特点和竞争优势，都将把产品推进到个突出的市场 位置。而且效益预测结果为投资回收期年，正常年利润为万元人民币。 所以，这是个高回报回收快且寿命期长的好项目......”。

2、“..... 第章承办公司风险管理与防范措施 项目管理机关组成方案 机关的管理模式 本项目将实行现代法人治理结构。股东大会是项目最高权力机构董事会是 项目运营最高决策机构。项目运营实行董事会领导下的总裁负责制项目各系统部门实施副总裁负责制对内建立了以总裁副总裁为中心的人力管理资源配置 体系对外建立以客户为中心直线职能与矩阵相结合扁平化高效率组织结构。劳 动制度实行全员聘用制。 组织结构方案如下 管理机关的组织形式 项目管理机关的组织形式为公司制。 项目管理团队组成 本项目的管理团队将由承办项目公司管理团队进行整合以及投资合作方委派 的执行官构成。几个拥有合资公司特定职位 并制定发展政策的执行官总裁营销财务运营人力资源副总裁，由合营 双方推荐，董事会批准聘任......”。

3、“.....识别新市场维持公司机会与市 营销副总裁财务副总监运营副总裁人力资源副总裁 经理 职员 经理 职员 经理 职员 经理 职员 外部服务机构 法律事务所 管理顾问 营销 会计师事务所 金融机构 总裁场研究，研究与识别国外市场。 财务副总裁管理运营资本应收款项存货现金和流动证券。财务预 测资本预算现金预算预测 财务报表外部融资需道 交通运输 金湖交通便利，设施完善。有高速条，金马高速在建国道条， 国道有省道条，线盐金国防公路线金湖铜城线大 兴金线淮金公路宁淮高速东线已通车自县城沿线东行公里接京 沪高速公路，再东行接国道自县城沿线东南行公里接宁通高速公 路自县城沿线西行公里接国道，再西行接宁淮高速公路。县城南距 南京公里，东南距扬州公里......”。

4、“.....北距淮安公里。有等级航道条，三河金宝河淮河入江水道。其中，三河航道，西接洪泽湖入淮河，东连金宝河淮 河入江水道金宝河西接三河，东入大运河淮河入江水道北接三河，南接高邮 湖入大运河。 县内公路密集，县道通各建制镇以及较大集镇，皆沥青路面镇道通各个村， 皆砂石路面。金湖有到北京上海杭州南京苏州常熟常州镇江扬 州盐城徐州等长途班车线路条，有农村公共汽车线路条，县城有公交 线路条，有出租车辆。 自然地理概况 金湖县位于江苏省中部，宝应湖高邮湖以西地区，年月建县，因境 内汜光湖有金湖之称，遂名金湖，象征资源丰富，日出斗金。全县总面 积平方公里，辖个镇，人口万。 金湖是美丽的苏北水乡，拥有水面平方公里，滩涂平方公里。境内白 马湖宝应湖高邮湖三面环抱......”。

5、“.....派湖色水乡的自 然风光。素有鱼米之乡淮上明珠之美誉。 金湖拥有丰富的旅游资源，三河滩景色宜人，白马湖风光旖旎，高邮湖晚霞 魄丽，金湖大桥似人间彩虹，盛发花卉园百花争艳，万亩水杉林葱郁苍翠静谧 幽雅，闵桥荷花荡碧叶连天十里荷香独特的生态农业游水上风光游民俗 风情游吸引众多游客来此观光度假。 金湖物产丰饶，盛产大闸蟹双黄蛋青虾银鱼龙虾河蚬牛蛙野 鸭莲藕蒿茶。风味独特的鱼家宴，精工细作的全藕席，味美黄足的 螃蟹，体硕肉嫩的龙虾，定让您天下筵席不再馋。 走近金湖，走近梦里水乡，走近幅浓郁的风情画，让您回归绿色生态的家 园。美丽俊秀的金湖，热忱欢迎五湖四海的朋友前来观光旅游。金湖属亚热带温润季风气候带，四季分明，气候温和，光热水资源均较 丰富。 气温年平均温度。近年来，极端最高气温，出现在月中旬 极端最低气温......”。

6、“.....日最高气温大于的高温 日数为天左右，出现在两月。四季年平均气温冬季为，春季为， 夏季为，秋季为。 降水年均降水量毫米。全年降水日数天左右，最长连续降水日数 天左右，最长连续无降水日数天左右。四季年平均降水量冬季为毫 米，春季为毫米，夏季为毫米，秋季为毫米。 日照年均日照总时数小时。四季年平均日照时数冬季小时， 春季为小时，夏季为小时，秋季为小时。 政府投资政策为项目开发注入了政治资本 外商在该地区投资，享受国家省出台的有关税收土地等政策的最高限税 率收费最低限。除国家省统规定征收的收费项目和标准外，江苏省金湖 县不增加其它收费项目，不提高收费项目标准。 外商投资企业享受的财政扶持政策 外商投资优惠政策 进区外商投资企业除享有国家省市有关优惠政策外，还享有本地区特殊 优惠政策......”。

7、“.....企业所得税除享受国家政策二免三 减半外，还可根据其投资规模投资密度投入产出比，从第年至第年在 开发区外商投资调节资金中享受定财政奖励的优惠。 第章执行总论 项目简述 项目简介 项目名称环保刹车片 建设地点江苏省金湖县 建设规模年产刹车片万套 项目总投资万美元约合万元人民币 企业性质中外合资 合资经营期限年 承办公司简介 名称江苏方博汽车零部件制造有限公司 住所江苏省金湖县 企业类型有限公司 法定代表人方建平职务董事长国籍中国 设立项目的依据 项目承办单位江苏方博汽车零部件制造有限公司对环保刹车片项目进行了大 量的市场调研工作之后，认为该项目能提高企业档次，扩大生产规模。项目将使 企业经济效益社会效益环境效益同步增长。根据世界华人企业家协会国际投 资委员会提供的国际市场分析报告......”。

8、“..... 环保刹车片项目资料引起投资商的极大重视，投资经理欲利 用项目发起人的资源优势，经多次洽谈达成共识，并签订了项目合作意向书，拟 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,共同投资完成项目的实施和取得预期投资效果。 使命与商业模式 公司的长期目标是公开上市。在注入资金的情况下，公司将业务范围从中国 市场扩展到国际市场，并利用资源优势和先进的工艺设备生产线，制造出我们的 环保刹车片产品。拥有这样个扩张性网络之后，我们的计划能够更好地服务于 我们既定的目标市场，把公司推向个更高的赢利水平，成为地区行业的航母。 商业目标 产品目标 公司通过环保刹车片项目的开发实现企业扩张，促进产业结构不断向高级化 现代化转变，为消费者提供更多更佳利益的产品和服务，成为地区行业市场的主 导者和省级市场的旗舰产品......”。

9、“.....需要资金总额约为万美元。以现有的土地厂 房水电折资入股由世界华人企业家协会会员企业投资万美元。 投资目的 用于建设投资约万元人民币 用于流动资金约万元人民币 以上投资目的是为了直接满足环保刹车片项目的需要，支持产品按计划投放 市场实现项目财务预期指标。 预期财务收益指标 盈利能力指标投资利润率 财务内部税后收益率 清偿能力指标 投资回收期年含建设期年 商业背景 据我公司调查结果表明，环保刹车片市场正在以飞快的速度增长，其产品发 展有着巨大的成长空间。我们之所以选择该产品开发，是因为市场需要和高额利 润的吸引力以及我公司具有了项目开发的能力与独特的优势项目所在地区原材 料能源动力供应充足......”。