1、“.....从世界范围看，文化创意产业有着极佳的 发展前景。 市场同类业态调研分析年经北京市文化创意产业领导小组审定通过了中关村创意产业先导基 地北京数字娱乐产业示范基地国家新媒体产业基地中关村科技园区雍和园 中国怀柔影视基地北京艺术区北京工业设计创意产业基地北 京潘家园古玩艺术品交易园区宋庄原创艺术与卡通产业集聚区和中关村软件园 等首批个文化创意产业集聚区。目前北京文化创意产业集聚区已发展到将近 个。 以下是对艺术区和宋庄原创艺术与卡通聚集区的详细调查 项目名称宋庄 位置北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区北京东郊公里通州宋庄小堡画家村 开业 成立时间年年 整体面积多万平方米占地平方公里 客户数量家左右多名艺术家 业态构成 艺术空间类家画廊家时 尚店铺家酒吧饭店家个 人工作室家公司学校家 等 宋庄小堡画家村的艺术家由原来单纯 的 能和美学性能造型简洁......”。

2、“.....以此为基础，新的现代主义建 筑风格形成，主张适应现代大工业生 产和生活的需要，以讲求建筑功能 技术和经济效益为特征 自己租地，可自行建筑四合院等或者就 是民房 特色 艺术沙龙，年成立于 北京艺术区，是艺术区最早 的非盈利性艺术组织，是艺术网 的实体呈现形式，自创办至今会 员已达两万余名，志愿者余 名分为实体沙龙及网络沙龙两 种呈现形式，主要项目包括宣传 导览各种艺术创作展览及活动策 划沙龙聚会等......”。

3、“.....目前涨 至元平米 天 区元平方 米天，小配房 元平方米天 元平米 天 期租金 元 平米二期租 金元 平米 期租金 元平米天， 二期租金 元平米天 酒厂艺术园号地草场地环铁艺术城观音堂 通过对以上艺术园区的调查分析可以得出以下结论 以上艺术园项目都位于北京市环以内，交通便利但周围自然环境较差，整体淹没在城市的喧嚣之下，不利于启迪创意思维和居住。 所有艺术园区没有大规模的免租和补贴装修等优惠政策。 大部分园区是经过旧厂房或仓库改造而成，部分新建园区建筑规划比较古 板缺乏特色。 创意园区景观多为商家自行设计，缺乏统设计，自然景观缺失。 我们的项目优势 零房租即可入住超大办公空间，尽享京城享受不到的宽敞与舒适，最小的 投入，最大的享受，切只在孔雀蓝桥。 小桥流水露台，优美的自然景观和人文景观，让您心旷神怡，流连忘 返，置身其中......”。

4、“..... 潺潺的流水，葱葱的绿树，让您远离城市的喧嚣，清新宁静的环境激发出 您无尽的想象力，让您的创意如泉涌般。 巧妙的建筑空间组合不仅让您尽情地创作，舒适地生活，还能实现休闲娱 乐的零距离无缝对接。 无拘无束的创作环境，随心所欲的生活空间，切只为激发创意，自 由的创意空间，让您拥有完全属于您的私人领地。 平方公里的潮白新城建成后将聚集几十万北京的成功人士，超强集 中的消费力将铸就孔雀蓝桥的无限商机。 商业管理公司给予部分优势客户提供装修款的三分之作为补贴，扶持客 户发展，降低客户投资门槛。 商业管理公司协调与当地政府职能部分关系，为商家实行营业税优惠减免 政策，降低客户运营成本。 独无二的建筑形式，让入住客户尽享现代生活之美，体验建筑与自然的 完美结合，提前感受超现代建筑的魅力。 商业管理公司将投入专项资金，定期对项目举办大型宣传推广活动，协 助商家共同进行品牌推广......”。

5、“.....特殊商户特殊政策。 特殊商户是指对本项目住宅及商业发展有重大帮助的经营商家，如对住宅销 售促进较大的主题会所商家对商业发展能够起到带动作用的知名品牌主力商家 等给予他们独享的优惠政策，邀请其入场，制造亮点，增强商业氛围。 中小商户招商策略造势借势 招开中小商户招商发布会模式 商家集体入驻模式 行业协会模式 具体优惠政策 免租及奖励对在开发自主知识产权培育文化品牌扩大市场规模促 进文化产品等方面做出突出贡献的单位和项目，给予奖励。 项目补贴对文化创意产业核心技术研发公共服务平台建设项目以及在 推动产业发展等方面有重要引导作用的项目，在项目实施期内给予适量的补 贴 当地手续代办对于异地投资的经营客户,在符合条件下可以为其代办开业 的相关手续 装修补偿根据客户经营档次......”。

6、“.....在不 同阶段有不同侧重点。 工作室的侧重点区域的成熟度，概念的引领性，客群流量。 创意生活体验消费者的侧重品味感，时尚感，以及凸显的个性化， 推广策略 对项目进行预热，进行板块的炒作，引起社会关注，为后期宣传及招商做 铺垫。 初步奠定本案在人们心目中的品味档次和形象，激发投资者的兴趣。 培育市场，集结客户。 推广手段 目录 前言 二项目介绍 三市场调研与分析 四消费群分析 五招商策略 六推广方案 七管理团队 八市场预测 九投入产出分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 前言 糜不有初，鲜克有终，凡事计划周全，对事物有明确的计划和定义才能不走 弯路和少走弯路。市场经济时代，全民商业，竞争非常激烈，信息和人脉的时代， 商场如战场，商业出现过剩，大量闲置危机，经营危机......”。

7、“.....所以 需要看谁更专业，谁最能考虑全面，有实力，创意最好有创新而且考虑长远， 坚持诚信，谁就能繁荣发展。尤其用人首先要品德好，而且要用理论实践经验兼 备思想前卫的人做管理。以智谋得市场以文德治天下，做大事重点要考虑每 个关键的点和关键的细节，不能拘于不重要的小节。良好的事业发展是互利共赢 的，没有互利和人性是不能够长远和有的大发展。不专业或不科学管理就很可能 产生纠纷和大面积闲置危机，不是危言耸听，市场上许许多多的前车之鉴。还有 就是要三合质效合力，性价合壁，人企合。解决问题最好的方法就是请教高 人，集思广益，不可闭门造车。把握重点，在市场上灵活随机应变，坚持准则。 创造良好的发展环境和目标，再加上合适的人才及相互配合人合，大事成就。 二项目介绍 开发商背景 潮白河孔雀蓝桥项目由廊坊京御房地产开发有限公司开发。孔雀城， 专注于京郊生态小镇市场开发......”。

8、“.....以其超高的性价比，连续三年位居京郊市场开发量和 销量前列，成就了孔雀城京郊生态小镇连锁品牌之美名。孔雀城荣誉 八达岭孔雀城中国地产宜居社区代表作中国地产第二届新趋势年会奖 项 潮白河孔雀城中国地产生态社区代表作中国地产第二届新趋势年会奖项 大运河孔雀城中国地产人文社区代表作 中国地产第二届新趋势年会奖 项 永定河孔雀城年北京生态社区奖第五届地产金融年会奖项 潮白河孔雀城年北京市场投资价值奖第五届地产金融年会奖项 孔雀城年北京市场品牌成就奖第五届地产金融年会奖项 孔雀城 联合国人居署中国范例卓 越贡献最佳奖 国际生态住区示范样板 联合国人居署 孔雀城北京最具珍藏价值北京日报北京晚报 孔雀城中国地产新趋势代表作中国地产新趋势年会 孔雀城最具珍藏价值奖第三届地产年度风云榜 孔雀城最具人气中国地产新视角......”。

9、“.....潮白新城占地平方公里，由京御 地产隶属的华夏幸福基业股份有限公司进行统规划，分布实施建设，规划人口 万，定位为都市近郊服务新城，主要有四大功能 都市服务基地，主要配套有星级酒店规划展馆商业水街体育中心 中央公园百货购物中心综合医院高级学校创意企业公园等。 现代商务政务基地，主要配套有行政中心金融街国际酒店国际会 展中心数据中心商务服务中心艺术剧院培训中心等。 生态养生福地，主要包括新农村建设样板区人文社区专家公寓精英国际城亲水养生社区。 滨河休闲旅游基地，主要包括湿地公园滨河高尔夫水上乐园企业 文化会所等。 全新的城市规划，完善的设施配套......”。