1、“..... 二微观环境 项目位于娄门古城河畔。地处于苏州平江区娄门路与莫邪路交汇 之处，距离拙政园狮子林苏州博物馆平江区历史文化名街等著 名旅游景点仅分钟路程，周边公共设施完备，游客资源丰富。在 交通上......”。

2、“.....东环路，西临东北街，临顿路，交通 便捷，多路公交可到达市中心观前街商业区。驱车可速达苏州新加坡 工业园区，距离国际博览中心科文文化中心仅公里。项目位置交 通便捷，游客资源丰富，公共配套设施完备，正是开设中档经济型快 捷酒店的理想选择。 第二节项目投资的必要性 有利于提高公司的收益 旅游业是苏州市政府大力扶植的产业......”。

3、“.....有利于提高服务业的比重。平江国资经营公司无论是规模还是实 力，在平江区内都位列前茅。凭借公司现有的优势，改造后能够将空 置国有资产最大限度的发挥效益，同时提升公司在项目运营方面的能 力，有利于提升公司的市场竞争力，扩大公司的业务，提高公司的收益，促进区域经济的发展。 二有利于提高公司的开发经验 本项目如果成功实施......”。

4、“.....为公司开发快捷酒店又次提供了宝贵的经验。 三有利于增加社会效益 本项目投资完全符合平江区委区政府提出的文化为本科技 为用商业为体旅游为形的发展战略。在给公司带来可观的经济 效益的同时，也能够为社会带来了效益，项目的实施将直接增加 多个就业岗建设费用。经过概算，项目营业利润约为每年万元，年净利润约 为万元。不含建设期投资回收期约年......”。

5、“.....在给公司带来可观的经济 效益的同时，也为社会带来了效益，增加多个就业机会，每年增 加约万元的地方财政收入。 第三节投资项目结论 本项目具有良好的经济效益和社会效益，为公司开发快捷酒店提 供了宝贵的经验，具有较好的收益预期，符合公司根本利益......”。

6、“..... 目录 第章投资概况 第节项目简介 第二节投资方案 第二章项目背景和必要性 第节项目背景 第二节项目投资的必要性 第三章市场竞争分析 第四章项目实施计划 第五章风险分析及应对措施 第节主要风险因素 第二节主要风险对策 第六章效益评价 第节经济效益评价 第二节社会效益评价 第三节投资项目结论 ......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章投资概况 第节项目简介 项目概况 项目名称平江商务酒店综合体项目 项目建设单位平江区集体国有资产经营公司 项目地点项目建筑位于娄门路号原平江医院，地处 苏州古城区的东北面，西面紧邻护城河，东邻苏州新加坡工业园区， 建筑基本保持原有结构形态，周边多为居民新村，外部装饰风格陈旧......”。

8、“.....每年增加约万元的地方财政收入。 第三章市场竞争分析 我国酒店业的发展始于涉外酒店，当时的酒店主要是接待国外的 客商和游客，很少有中国人入住。从近几年酒店的发展来看，在 年前几年时间里，豪华酒店成为中国酒店业竞争最为激烈的领域。但 是随着豪华酒店数量的迅速增加，豪华酒店的入住率却在下降。 相反，随着现代经济的发展......”。

9、“.....快捷酒店以它的方便低价快捷，异军突起， 很快成长为支新兴力量，在几年时间内就占据了市场左右的份 额，而且这样的趋势仍将延续。 项目地位核心商圈周边，人流如织，无论旅游需求还是商务需求 都很旺盛，经过对周边现有的些快捷酒店的调查，客房入住率都非 常高，普遍达到了以上的水平。在节假日等特殊时期，更是房 难求......”。