1、“.....但是，大悟目前接待更高层次旅游和投资者酒店不多，因此，随着大悟经济不断发展和城市地位不断提升，建设个能够体现大悟城市地位和良好投资环境窗口是非常必要。金色华府国际酒店是展示大悟形象重要窗口，其建设工程显得尤其重要。项目建设能促进大悟县经济和社会发展金色华府国际酒店营业收入由住宿会议娱乐餐饮及其他服务项目构成，通过高档次服务让宾客享受实实在在高品位消费。上述服务项目均是高效经济项目，均易获得较好经济效益。同时金色华府国际酒店建设可以为市民提供更多就业岗位，从而缓解就业矛盾，有利于维护社会稳定，起到繁荣城市经济作用，为地区经济发展创造良好投资环境，促进地区经济振兴。大悟金色华府国际酒店项目第三章项目区域概况大悟县概况地理位置与区域范围大悟县位于湖北省东北部，大别山西端，环水上游，东临红安，南接黄陂孝昌，西连广水，北望河南省信阳罗山新县......”。

2、“.....东西宽，面积。低山丘陵约占总面积。溪涧河流交错穿插，地形较为复杂，地形特征大体上是八山半水分半田，是国家级贫困县。县城二郎店位于县城西部，南距省会武汉公里，西南距孝感市政府驻地公里。大悟县现辖个乡镇，个村，万农户，万人。气候条件大悟县属北亚热带季风气候区，四季分明，雨量充沛光照充足无霜期较长，具有严寒酷暑短气候特征。大风日数是全省最多地区，八级以上大风平均每年天。风向月偏南风最多。其余各月为偏北风，以东北风向最多，频率为。气温多年平均气温极端最高气温年月日极端最低气温年月日降水多年平均降雨量大悟金色华府国际酒店项目多年平均降雨日天湿度平均相对湿度雪基本雪压多年最大积雪深度毫米风风向全年主导风向为北北东风夏季主导风向为东南风冬季主导风向为北风平均风速春季夏季秋季冬季基本风压基础设施条件地处鄂北门户大悟县，北眺中原大地，南瞰江汉平原，国道京广铁路擦肩而过......”。

3、“.....经济发展概况年，大悟县生产总值亿元，同比增长，其中二三产业增加值分别比上年增长财政收入大悟金色华府国际酒店项目亿元，同比增长全县固定资产投资完成亿元，同比增长单位生产总值综合能耗比年底降低。全县全部工业实现增加值亿元，比上年增长规模以上工业实现增加值亿元，比上年增长。总体规划概要功能定位与总体发概况展规划年月，武汉理工大学设计研究院编制完成了大悟县城市总体规划修编，确定大悟县城市性质为大悟县城区是鄂北交通枢纽，重点发展交通物流和资源加工业山水园林宜居城市。近期规划期限年，用地规模平方公里，人口规模万人。发展目标用地布局规划近期居住用地主要选择城北新区和城西南片区，均衡布局，建设新居住小区，配套中小学。疏散老城区人口，完善老城区改造。新建县级体育中心，占地公顷，在城北片区和火车站片区建设商业区......”。

4、“.....重点建设城西片区工业园和火车站仓储物流区。道路交通大悟金色华府国际酒店项目对外交通近期建设孝感北站至广水站快速公路，建设麻竹高速大悟境内戴湾至孝感北站级公路，并延伸至大新，建设城区到火车站快速路大新至广水市孝子店京珠高速连接国道加密线，适时建设宣化至红安七里坪旅游公路。建设客运站。城区交通完成城北路网建设，启动快速路工程。建设中人行景观桥。规划建设停车场处新建生活性货物流通中心处新建火车站公交站场，占地公顷。公共绿地新建京珠高速入口带状公园，新建澴河滨水绿带，新建黑河和城东南涵洞入口及联络线黑河边街头绿地，建设黑河和水厂及五桥三处拦水景观式橡皮坝。电力电讯新建大新变电站，新建工业园变电站。新建火车站电信分局，新建工业园电信分局，占地均按平方米预留控制。新建数字电视工程，新建有线电视入户工程。新建火车站邮件处理中心，占地按公顷预留控制。新建火车站邮件转运中心......”。

5、“.....其它基础设施新建污水处理厂及垃圾处理厂。大悟金色华府国际酒店项目第四章需求分析与建设规模需求分析大悟酒店业现状从利好因素对大悟酒店业支撑来看随着武汉城市圈两型社会战略实施和东部沿海产业向中部逐步转移，大悟作为承接产业转移主要阵地，每年将会有数量庞大各种类型招商团考察团前来大悟投资考察，另外随着旅游资源不断开发，也会有大批游客来大悟观光旅游，这些团体频频光顾大悟，将会给大悟酒店带来滚滚客源其次，工业化密集型晕轮效应也衍生出繁荣会展业和工业旅游，这也是大悟酒店业得以蓬勃发展原因之另外，大悟地处京珠麻竹高速交汇点，地理条件相当优越。相对于孝感河南信阳而言，同等级酒店在大悟其价格要低很多，这个价格优势也吸引了大量消费者。正是这些利好消息，吸引了大批投资者投身于大悟酒店行业。从酒店经营状况来看从经营角度来看，大悟酒店市场收入中，会务客房餐饮和娱乐四大收入，特别是娱乐业......”。

6、“.....其规模之大层次之丰富已经成为了大悟个主要创收经营项目。这是其他地方酒店市场所没有特征。从酒店竞争能力来看大悟金色华府国际酒店项目大悟现有酒店规划相对落后。大悟酒店如林，但大多独体建设散点布落，环境较差，缺乏真正意义上多元化规模化具有较高美誉度品牌酒店，主题特色酒店几乎为市场空白。这是由大悟酒店业发展历史所决定方面，大悟酒店业发展才不过四五年时间另方面，大悟酒店投资者般都不是酒店业出身，再者国内还鲜有经验丰富本土管理人才这些因素决定了大悟酒店还不具备长远眼光和规划能力，还没有形成深厚企业文化内涵，所以真正意设方案投资估算及资金筹措财务分析环境影响分析社会影响分析结论与建议等......”。

7、“.....以及大悟华成房地产开发有限公司提供有关技术经济资料。可研报告主要结论项目建设必要性地处鄂北门户大悟县，北眺中原大地，南瞰江汉平原，国道京广铁路擦肩而过，横穿全境京珠高速公路和大安线黄土线宋长线以及正在建设石武高速铁路等交通网络使大悟交通四通八达。优越地理位置和不断改善投资环境，使大悟县经济迅速发展。同时，由于这两年县政府加大了招商引资力度，大批国内外客商纷纷来灌投资，伴随着经济开发区迅速崛起，风景旅游区不断开发，越来越多外来人口涌向大悟，这对本来就比较薄弱大悟服务业是种考验，是挑战也是机遇，因此建造能够提供高质量服务四星级酒店已是势在必行。其必要性主要体现在项目实施是提升对外开放和经济发展需要。项目实施有利于大悟县整体经济目标实现......”。

8、“.....建设内容及规模项目占地平方米，是座集酒店会议餐饮及娱乐为体综合性建筑，建筑高度米层，并在项目空地东北角设有职工宿舍。总建筑面积，其中地上建筑面积，地下建筑面积，配套设施。工期安排根据建筑工程相关定额和类似工程，建设项目实施计划视工作顺序及资金组织情况，建设期预计个月，即年月年月。投资估算资金来源及使用计划投资估算大悟金色华府国际酒店项目总投资万元，其中第部分建筑工程费用为万元，第二部分酒店设备及工器具购安装费万元，第三部分其他费用为万元，预备费为万元，建设期利息万元，流动资金万元。按总建筑面积平方米进行分摊，单方造价元平方米。资金来源项目总投资万元，其中业主自筹万元，银行贷款万元......”。

9、“.....项目建设对于完善大悟县旅游服务设施，扩大旅游接待能力，提升对外开放形象，对于推动大悟县旅游经济发展等均有重要意展规模规划期限年，用地规模平方公里，人口规模万人。发展目标用地布局规划近期居住用地主要选择城北新区和城西南片区，均衡布局，建设新居住小区，配套中小学。疏散老城区人口，完善老城区改造。新建县级体育中心，占地公顷，在城北片区和火车站片区建设商业区。置换和搬迁城区中心地段污染闲置和破产企业，重点建设城西片区工业园和火车站仓储物流区......”。