1、“..... 陕西省第经济强县陕西历史文化名城国家级卫生县城宜居的县城全 国科普示范县全国政务公开示范县全国生态文明建设先进县中国金融生态 县中国第产煤大县中国百强县第名中国全面小康十大示 范县中国十佳投资创业城市中国十大最关爱民生县 中国民营经济最具潜力县中国西部最具投资县第名中 国新能源产业百强县第名第四批中国金融生态市县全国生态文明 先进县中国首开全民免费医疗县宋代名将杨家将故里陕北民 歌源头。 神木县经济发展现状 十五期间，县委县政府带领全县人民贯彻落实科学发展观，保增长 调结构惠民生，全县经济社会各项事业取得历史性成就。年，地区生产 总值达到亿元，年均增长财政总收入达到亿元，其中地方财 政尢入达亿元，年均分别增长和，累计完成全社会固定 资产投资亿元城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到 元和元三次产业比重为......”。

2、“..... 神木县楼市发展现状概述从开始，由于全国煤炭价格的飙升，几年的时间，因煤而兴的神木县 府谷县经济突飞猛进，随着神府两地经济高速发展，当地人民手中有了更多的资 金，愿意改善自己的居住环境，所以神木县楼市自年开始加速发展，尤其 是年后整体市场呈现出供销两旺的格局。基于对神木县发展历程的梳理和 总结，结合目前市场运行情况，对神木县房地产市场的发展特征做出如下总结 神木县楼市整体特征 陕西神木县因得天独厚的矿产资源，由曾经的贫困县成功跻身于全国百强 县行列。这神木县在全国的曝光率也越来越高。 年，榆林市统计局公布的数据显示年底，神木房价开始升温， 当时神木的平均房价元平方米，到年就变成了元平方米， 年成了元平方米，涨到元平方米，年上涨到元 平方米，四年的时间，神木的房价上涨了倍。年以后，神木的房价更 是发不可收，价格路飙升。目前神木县城楼盘价格在普遍元 平方米区间，有的高档社区，楼盘价格更是赶超北京上海等大城市。 虽然房价上涨了......”。

3、“.....据悉，年神木的房屋销 售面积是万平方米，年是万平方米，年增加到万 平方米，年发展到万平方米。新楼盘新市场不断的开发，仍然不能 满足当地居民强烈的消费欲望及强劲的消费能力。 神木县产品理念较为传统，呈现出单的特征作为个新兴的能源城市， 神木县有东方科威特的美称，然而随着城市的高速发展，整体置业人群消费 理念相对滞后，也在很大程度上抑制了神木本地商品房供应市场的产品创新，消 费层次及开发层次未能充分拉开差距。目前神木县仅从价格区间上可以看出没有 拉开档次。整体产品市场呈现单单调的特征。 神木县地理位置特殊，可谓寸土寸金 神木地形属于陕北高原是在中生代基岩所构成的古地形基础上，覆盖新生代 红土和很厚的黄土层，再经过流水切割和土壤侵蚀而形 特色农业是利民当地特色资源，采甩特殊生产方式，开发特色产品并将其推 向市场的农业生产经营活动，是独特生产技术与特有自然资源相结合而形成的具 有地区竞争优势的特殊农业产业......”。

4、“..... 也是农业结构战略性调整的重要原则之。陕北地区土地面积万，约 占陕西全省土地面积的耕地面积万，占全省耕地面积的 人均耕地，是全省平均面积的倍。 土地资源条件相对优越，农作物品质优良。陕北地区属黄土高原的主体，黄土覆盖层厚达，塬梁峁沟遍布全区，因地势起伏黄土疏松， 地形极易受雨水侵蚀。过去，人们没有认识到黄土是种资源，但最新的研究表 明黄土不但是土壤资源，而且是性质结构优良，化学元素和矿物成分丰富的 很好的土壤资源。由于黄土中的化合物和元素含量丰富，种类齐全，分布均匀， 加上黄土高原的气候优势构成了特有的生境，决定了黄土层上生长发育的农作 物品质优良。如绿豆红小豆红枣马铃薯养麦。因此，在不缺少或解决了 水的情况下，陕北黄土高原农牧业发展的潜力是很大的。 光热资源丰富，地貌复杂多样，适宜多种作物生长。陕北地区光热资源 丰富，雨热同季，年日照时数达小时。土层深厚贮水保肥易，气候 温和，常年降雨量为。陕北地处几大自然带的过渡区域，生物品种 多......”。

5、“.....形成了鲜明的地域特色。陕北地区是我国玉米谷子糜子 高梁薯类最适生长区之，也是我国目前最大的优质水果特别是苹果最佳产区。 植物中粮食以杂粮杂豆为主，果树以红枣苹果为主树种以杨柳为优势种， 动物中以羊为优势种。 特色农业发展已有定基础。陕北地区土地资源丰富，以羊为主的畜牧 业和以枣苹果杏为主的经济林果具有很大的区域优势，在陕西省占有重要地 位。陕北是世界上苹果土豆红枣杏等农作物的最佳优生区之，陕北地区 烟果苹果羊薯马铃薯的连片开发己形成规模，不仅成为陕北地区的主 导农产品，而且在全省也占有相当地位。此外，陕北的桑蚕杂粮等也有相当的 发展基础。 旅游资源丰富 陕北有丰富的旅游资源，从自然风景到人文景观应有尽有，如榆林的红石峡 风景区，镇北台明，白云山庙群明，延安的两圣民族圣地革命圣地 两黄黄土风情文化黄河壶口瀑布。从年到年，延安共接待国内 外游客万人次，旅游综合收入亿元。嘲年延安市旅游综合 收入达到近亿元。榆林市共接待国内旅游者万人次......”。

6、“.....比上年增长了。年榆林市大力实施旅游 旺市战略，全年力争实现旅游接待人数达到万人次，旅游收入达到 亿元。二制约陕北次级经济区发展的瓶颈 基础设施不完善 基础设施是经济发展的平台和依靠，没有基础设施支撑，国民经济的起飞就 是。无皮之毛皮之不存，毛将焉附，多年来陕北直把城镇建设列为非生 产性建设，把基础设施建设列为纯福利设施，从而欠帐越来越多，缺口越来越大。 具体表现为是通讯电视广播自来水天然气地下管道等公用事业发 展滞后，城市功能不完善二是大型水利设施少，水资源开发利用水平低三 是交通道路的等级差路况差，至今没有形成健全的交通网络。截止年， 延安市公路总里程为，铁路总里程为，榆林市公里总里程为 ，铁路总里程为，其中等级以上公里高速公里。 根据年第五次人口普查资料，陕北城镇人口占总人口的比重为 ，比同年陕西低个百分点，比全国低个百分 点，距全面小康社会城镇化率的要求差个百分点。年至 年期间，延安城镇人口比重由上升为......”。

7、“.....教育不发达，人才匮乏 五普资料显示，每十万人拥有大学文化程度的人数，全省全国分别是 陕北的倍每十万人拥有高中人数，全省全国分别是陕北的 倍每十万人拥有的初中人数，全省全国分别是陕北的倍。 全省文盲率比陕北低个百分点，全国比陕北低个百分点。陕北受教育 人口特别是接受中等和高等教育的人口比例过低，导致人才总量严重不足。如榆 林市从业人员中接受过高等教育的不到，低于全省个百分点。年 月，榆林市人事局关于榆林南部六县人才现状的调研报告指出，该六县每万人 平均拥有的高级专业技术人员不足人，最低的子洲县仅有人。 生态环境脆弱 长期以来，陕北能源工业在发展中，由于重工程轻林草重建设轻管理的现 象比较普遍，预防监督滞后和法律法规落实不力，加上自然灾害频繁和不合理的 种植业与采矿业布局，以及人们对环境保护的意识普遍落后等原因，致使陕北地 区土地沙化现象严重，土壤盐碱化和土地污染倾向问题突出，治理难度越来越大， 严重影响区域经济可持续发展。据统计......”。

8、“.....水土流失面积达 第章总论 项目名称 神木县永乐小区 可行性研究报告编制依据 神木县鑫禄房地产开发有限公司委托中联西北设计研究院有限公司编制陕 西神木县永乐小区的委托书 原国家发展计划委员会建设部颁布实施的建设项目经济评价方法与参数 年第三版 原国家发展计划委员会颁布试行的投资项目可行性研究指南年试 用版 神木县十二五发展规划 神木县鑫禄房地产开发有限公司提供的其它相关资料 项目调研过程中搜集到的其它有关资料。 可行性研究报告编制内容 本报告是神木县永乐小区项目可行性研究报告，具体内容包括项目建设的背 景必要性建设地址和建设条件建设方案环境保护劳动安全卫生消防 和地震安全节能项目管理与招投标方案工程投资估算资金筹措进度管 理财务分析含建设成本预期利润等财务指标的预测风险性分析结论 和建议等内容。 项目实施单位 本项目实施单位是神木县鑫禄房地产开发有限公司......”。

9、“.....成立于年月 日，是个民营企业，主营房地产开发经营策划物业管理。公司设有策划部 工程部销售部财务部办公室，总部设在神木，西安府谷均有分支机构。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,注册资金万元。公司现有各类管理人员人，其中中高级职称人员 人，初级职称人。公司成立以来，于年月开发建设了祥瑞小区， 总建筑面积平方米，目前正在主体三层施工阶段，于年月竣 工。同时于年开发了神木县大保当镇祥盛园小区建筑面积平方米， 该项目现已开工建设，于年月竣工年开发建设了墨金苑小区。 公司自成立以来，大力发展房地产业的重要战略职能。在短短四年多的时间 里，以创造建筑之美生活之美人文之美的企业精神，秉承科学地产智慧， 以科学宗旨。 项目建设地址 神木县永乐小区位于神木县大保当镇，周边情况东面临街，西边空地，北 边空地，南临国道。 项目工期 项目总工期年......”。