1、“.....人们对居 住环境等方面的要求也越来越高，近年来实施的房地产开发建设 就是为了使吉林城市居民的生活环境居住环境不断得到改善。 其对加快城镇化进程，美化城市空间，创造新的城市景观，提升 城市品位都具有积极意义。 解决劳动就业的需要。 由于我国目前正处于经济结构的调整时期，部分行业职工下 岗再就业也就在所难免，广开就业渠道，解决人民的生活与就业 问题已成为当前各级政府的头等大事。而投资消费出口是国 民经济增长的原动力，因此国家固定资产投资总的政策仍然是继 续保持投资总量的稳定增长，以创造更多的就业机会。据有关 权威人士测算，我国每增长个百分点，全国可新提供 多万个就业岗位，而住宅投资每增加，大约可以拉动增 长个百分点，则可提供多万个就业岗位。因此......”。

2、“.....而本 项目作为衡阳市重点商品住宅建设项目工程之，将为增加吉林 市当地社会就业岗位作出定的贡献。 工程进度 本项目建设周期为年半，计划年底完工。其中，年月年月，完成项目前期工程和施工图设计， 年月年月，完成项目土建装修设备工程等。 预期目标汉阳新居项目拟在占地面积平方米的土地上， 建设总容积率为，建设密度为,总建筑面积为 ,平方米的栋号楼高层电梯住宅房其中住宅 面积,平方米，层商铺面积平方米，地下停 车场面积,平方米。 项目主要经济技术指标 表二期项目主要经济技术指标表 序号名称技术指标 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 其中地上 地下 总建筑高度米 建筑密度 绿化覆盖率 停车数量辆 其中地上 地下 投资估算与资金筹措 项目总投资万元，其中工程费用万元工程建设其他费用万元......”。

3、“.....建设期利 息万元。项目建设资金中，项目单位自筹万元， 利用房屋建筑销售回款万元，申请银行贷款万 元。 二项目建设单位情况 单位名称吉林北泰地产开发有限公司 成立时间年 注册地址吉林市龙潭区 注册资本万元 执照注册号 企业类型有限公司 主营业务房地产开发业务等 经营范围房地产开发销售商品房信息咨询等。 吉林北泰房地产开发有限公司现有中工具有本科以上 学历的员工占，具有中高级实现 土地资源的优化配臵，相应商业设施的建设可以带动周围地区土 地增值，促进周围地区的发展，有利于龙潭区产业结构调整和配 套服务产业的发展。 二进步满足中低收入群体对本项目小户型住宅的需求 本项目地处龙潭化工医院西侧，交通十分便利，周边医院 商业医院商业配套服务设施齐全......”。

4、“.....将为给中低收 入群体提供便利的生活条件。满足中低收入群体的购房需求。 三有利于改善地区市政基础设施，提升城市形象 项目的出现调整了江北地区商务发展的框架，弥补了该区域 商业消费区等设施极度匮乏及商务氛围不足的弱点提升了地区 整体商务环境，项目南北两侧各为层小高层建筑，本项目建 设为层高层建筑，它将为龙潭区城市建筑再增添个亮点。 必将成为吉林市西北区域具有标志性意义的城市景观建筑。 综上所述，该项目的建设是非常必要的......”。

5、“..... 年房地产开发用地供应计划 莲由路北地块小碳素厂南侧地块天瑞区地块天瑞 区以西地块理想路北地块阳光国际购物中心阳光国际购物 中心和平路与虹园街东南角地块望去由景地块建公司地块火电俱乐部高新市民回迁区二期市荣升木业地块电务 器材厂地块越秀北区哈达弯区域整体搬迁改造项目吉丰东 路住宅项目明阳大通专家公寓龙潭......”。

6、“.....占地公顷。 年度城区国有建设用地供应总量控制在公顷。在 年度供应总量中，商服用地公顷，工矿仓储用地 公顷,住宅用地公顷其中廉租房用地公顷棚户区及危 旧楼改造用地公顷普通商品房用地公顷，公共管理 与公共服务用地公顷，特殊用地公顷。 回眸年，新项目频繁登场，供应量上升明显，尤其是 今年下半年，供应量连续上升，市场成交平稳。年的市场 火爆，很大程度上是在为年的低迷买单，而年才是真 正意义上江城地产市场市场正常发展的年，土地市场的放量 供求的上升房价的上涨，都是其具体表现，年，吉林房 地产仍将持续这种发展态势。 二市场需求 地产是经济的基础，承载着更多责任和义务......”。

7、“.....人们对居住元素的重视越发强烈。我个人看，城市周边生 态园区受到热捧后，地产从业态形式上将纵向发展下阶段， 多元化的楼盘即汇聚中央，逐渐形成本土开发与外埠大品牌开发 第章总论 项目概况 项目名称汉阳新居 性质新建 建设地址及范围 项目建设地点位于吉林市龙潭区汉阳街号。其四至为东至 汉阳街，南至永新地产，西至朋程花园，北至遵义大厦。 建设内容与规模 项目总用地面积平方米，其中，总建设用地面积 平方米。 项目总建筑面积平方米，其中，期工程现康 圣医院建筑面积平方米，住宅建筑面积为平方米， 工现已交付使用。，二期工程建筑总高度米，建筑面积 平方米本可研报告主要针对二期工程而言......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,房地产项目经济评价方法。 编制范围 依据国家有关政策法律法规规程规范，对湘水明珠 居住小区期号楼项目建设的目的必要性项目区 域概况项目规划方案及建设内容项目建设组织管理项目招 标方案投资估算融资方案与效益分析财务分析项目风险 分析等方面进行全面论证和研究。 项目提出的理由 项目建设符合国民经济发展 当前，我国国民经济运行正处于个特殊发展时期，为了促 进国民经济的稳步健康发展，必然要求扩大内需，优化消费结构， 把住宅建设作为推动国民经济发展的支柱产业之。根据国家统 计局的分析和研究，房地产对国民经济的拉动作用约个 百分点。吉林房地产占的比重还将快速上升，对的贡献 率还将逐步增大......”。

9、“.....我国居民 住宅目前正在从生存型向舒适型方向转变，到年，我国城 镇居民人均建筑面积将达到平方米，平均每户拥有套功能 基本齐全的住房，住房消费占整个消费的比重将达到，城市 化水平将提高到左右。我国居民住宅的近期发展目标是户均 套人均室，力争年达到人均建筑面积平方米，主 导户型为三室两厅和两室两厅。正因为房地产投资的带动作用 较大，国家为推动我国国民经济的持续健康稳定发展，将建筑业列为国家的支柱产业之。因此，本项目的建设是国民经济发展 的需要。 项目对城市建设将起到促进作用 随着吉林经济的发展和人民生活水平的不断提高，人们对居 住环境等方面的要求也越来越高，近年来实施的房地产开发建设 就是为了使吉林城市居民的生活环境居住环境不断得到改善。 其对加快城镇化进程，美化城市空间，创造新的城市景观......”。