事故的电气设备和设施，应按国家规定采 用安全电压或装设漏电保护装臵有易燃易爆气体和粉尘的场所应按 技术要求使用防爆型电气设备。 妥善处臵易燃易爆物品 可燃构件易燃物质的管理贮存爆炸物品的仓库建筑物构筑 物相互之间的距离，均应符合国家防火防爆的安全规定。现有不符合 规定的设施确因条件限制无法改进的，应采用其他安全措施。 有易燃易爆等物品的区域，在显眼的部位应设，提高居民 收入水平和生活质量。项目社会效益显著。 项目建设条件成熟，市场前景良好，规划设计方案科学，建设规 模适当，组织运作切实可行项目经济效益和社会效益显著，具有较强 的盈利能力抗风险能力。项目在政策上技术上经济上都是可行的。 可行性研究表明，本项目建设是必要的，也是可行的。 主要经济技术指标 主要经济技术指标见表。 表主要经济技术指标表 序 号 名称单位数量备注 项目主要技术指标 项目用地平方米约亩 建筑面积平方米 地上建筑面积平方米 其中标准厂房平方米栋，每栋 层科技孵化楼平方米栋，层 倒班楼平方米栋，层 地下建筑面积平方米 其中地下车库平方米 容积率 建筑占地面积平方米 建筑密度 绿地率 停车位个 其中地下停车位个 地上停车位个 配套占地面积平方米 二项目总投资万元 其中工程建设费用万元 工程建设其他费 用 万元 预备费万元 建设期贷款利息万元 销售费用万元 三资金筹措万元 其中业主自筹万元 贷款万元 序 号 名称单位数量备注 四财务效益指标 销售收入万元计算期累计 总成本费用万元计算期累计 利润总额万元计算期累计 所得税万元计算期累计 净利润万元计算期累计 总投资利润率计算期累计 内部收益率税后 财务净现值万元税后 投资回收期年税后 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 重庆工业园区标准厂房建设状况 标准厂房是指在经政府批准的特色工业园区规划范围内，由符合要 求的开发业主统规划建设，用于出租或出售，达到建筑规模要求的通 用工业标准厂房。标准厂房具有通用性配套性集约性和节能省地的 特征。 重庆标准厂房建设始于年，快速建设于年后。重庆市 个开发区工业园区中，有个园区建有或在建标准厂房，规划建设 万平方米，目前已建成万平方米，入园企业户，年产值达到 亿元，税收多亿元，实现万人安臵就业，平均每平方米实现产值 元。统规划，统建设的标准厂房，不仅可以有效吸引企业入驻 园区，还可以为企业节约购地建厂资金，节省设计建设装修标准厂 房的时间，大大缩短企业的投入产出周期。重庆工业园区标准厂房企业 入驻率高，投资效果好。 为加快推进工业估算。 污水处理垃圾回收等设施费用按建安工程费的估算。 工程建设其他费用 综合征地补偿费按万估算 项目论证费按渝价号文件计取 工程勘察及设计费按计价格号文件计取 施工图审查费按渝价号文件计取 环境影响评价费按计价格号文件计取 招标代理费按计价格号文件计取 目录 第章总论 项目概况 业主单位简介 编制依据 研究范围 研究结论 主要经济技术指标 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章市场分析与营销规划 市场前景分析预测 项目优势分析 营销规划 第四章项目选址和建设条件 项目选址 建设条件 第五章建设规划方案 规划设计依据 建设规划 总平面布臵 建筑规划设计方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,公用工程规划设计方案 第六章征地拆迁安臵方案 第七章节能分析 节能设计依据 节能措施 第八章环境保护 环境现状 设计依据 环境影响因素的识别 污染治理方案 环境保护评价结论 第九章劳动安全卫生与消防 劳动安全卫生 消防 第十章实施进度计划及招标方案 项目建设期限 实施进度安排计划 招标方案 第十章投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措 第十二章施工单位分析 建设的内容范围数量 施工单位应当具备的条件和能力 第十三章财务效益评价 财务评价依据原则及方法 财务基础数据 财务测算结果财务测算结果分析 财务评价结论 第十四章社会评价 社会影响分析 互适性分析 社会评价结论 第十五章风险分析 资金风险 技术风险