1、“.....规模大小不，收费标准也有差异。此次调查我们选取了三所敬老院进行调查， 分别为丹东市第二社会福利院丹东市振兴区善乐敬老院和丹东市元宝区俊德托老院。 调查共分为两大部分，第部分为养老机构硬件设施状况调查，包括所有制形式占 地面积床位数量机构人员构成状况等第二部分为养老机构内的老年人口状况调 查，包括老人的年龄状况身体状况等，旨在通过此次调查，初步了解丹东市目前的 养老服务机构以及该机构的老年人状况。 二丹东市养老服务机构状况 基本情况 敬老院名称创办形式占地面积 床位收住对象 丹东市第二社会福利院事业单位自理非自 理者均可 丹东市振兴区善乐敬老 院 民办自理 丹东市元宝区俊德托老 院 民办自理 二人员构成 这些敬老院般都由行政管理人员护理人员医生和般工人如厨师清洁工 人等组成......”。

2、“.....有的敬老院依据老人身体状况收费，分为自理 老人半自理老人和不自理老人三种类型有的敬老院则按房间收费，分为单间或多 人世。最高的为每月元，最低的每月元不等。 三福利服务机构的老年人状况 此次调查在选取的三所敬老院中共调查了名老年人，其中男性老年人名， 女性老年人名。 年龄结构 图敬老院老人年龄结构 如图所示在调查到的位老年人中，岁的老人居多，为其次为 岁的老人，占岁以及岁的老人分别为和没有 百岁以上的老人。老年人随着年龄的增大，身体机能逐渐削弱，健康状况也逐渐衰 退，往往更需要别人的照料，敬老院在这些方面弥补了家庭照料资源的不足。但值得 注意到是......”。

3、“.....还不能满足那些完全不自理的老人或需 要长期照料的老人的需求，因此，这些敬老院中的老人往往是些生活尚能部分自 理照料需求较低的中高龄老年人。 二身体状况 这次调查到的老人当中，有的老人基本卧床，吃饭排便洗澡等都需要别 人照顾其余老人的身体状况较好，居家生活可人自理。有的老人可以乘公共 汽车出租车外出有的老人可以拜访左邻右舍有的老人不能单独外出......”。

4、“..... 第二章市场分析 市场分析 据项调查显示，如果城市老年人的人均消费额为元，消费总额就达亿 元，占城市消费额的左右。这还是个低估的数字，城镇离退休人员年的离退 休金就达亿元不包括医疗费及其它，按消费计算就是亿元，社会上 还有不拿退休金的老人和农村老人约有万，按居民最低消费额元计算，消 费额就达亿元，城乡共计消费额约亿元，这只占了居民消费总额的， 中国老龄产业发展潜力巨大。 老年人由于生理心理的变化，有着与其他年龄段人群不同的特殊需求，需要社会为其 提供适合其需要的特殊产品和特殊服务，只有这种需求得到满足，他们才会感到幸 福。同其他年龄段人群样，老年人的需求也是多种多样的，有生存需求享受需求 和发展需求等。而这最基本的三种需求在老年人身上都有体现。对于老年人来说......”。

5、“.....而且希望能够享受经济社会发展的成果，使生活过得更充 实更故意义，使自己能够不断地完善提高，以实现自我价值。以上需求得到满足就要 建所专为老年人休闲娱乐医疗提供服务的综合企业，可以更好地满足老年人日益增 长的需求，提高老年人的生活质量，增进老年人晚年生活的幸福程度。 二市场定位 目前的养老机构种类很多有居住型，医疗型，临终关怀型，欲建成所集养老，度 假，疗养保健，娱乐，休闲为体的综合性服务机构。属中高档型的老年公寓，老人 们都有个人私密空间，有的居室卫生间，可以自理餐饮，自由出入。个性生 活爱好不同的老人们能互不干扰地生活在同屋檐下。 第三章营销策略 经营理念 我们要以现代化的管理，优质的服务，树立品牌，以养老服务为主，建立多种经营方 式，形成连锁企业。追求高品位，高素质，创造有文化素养......”。

6、“.....到那里以后，可以丢掉切家务的烦恼，子女探望老人不再是负担，所以把它建 成座东方的伊甸园。 二规范服务 通过周到细致的关怀，使入住老人体会到宽松，舒适，亲切的家庭韵味。注重以人为 本，变管理为服务。做到爱心，热心，精心，耐心，孝心，关心，无微不至，热情周 到。 三客户定位 因资金有限，我们要分三期建设，期目标为岁以上，有养老金和医保的离退休人 员。 四促销方式 采取会员制和非会员制两种 第四章资金筹措 集资筹建每股元人民币起，享有间养老标准间，终生免费入住。 或按年息三年还本付息元。宜居首都，安享晚年。 投资回报，入股回报义务 入股 每股元类，按银行贷款利率，年还本付息 每股元类，按银行贷款利率，享受每年分红，但撤股须按公司法 每股元类，作为慈善捐入，不获利分红。 二回报 年还本付息，作为债权人......”。

7、“.....但享受入住的各项优惠。 股，每股拥有间产权，可免费入住。享受分红，风险共担，享受入住优惠。 股，高尚股东，享受各待遇，同时可参与经营，出合理化建议。 各股东在发起人同意的情况下，可查阅公司保密资料。 目录 目录 概述 调查的基本情况 二丹东市养老服务机构状况 基本情况 二人员构成 三资金来源 三福利服务机构的老年人状况 年龄结构 二身体状况 第章项目背景 项目建设的必要性 二当前丹东市人口结构调查 三构建和谐社会的需要 第二章市场分析 市场分析 二市场定位 第三章营销策略 经营理念 二规范服务 三客户定位 四促销方式 第四章资金筹措 投资回报......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....养老已成为个急需解决的问题。丹东市人口 老龄化程度随年增高高，养老问题更是不容忽视。而随着社会的发展，家庭规模的缩 小，城市生活工作的压力，使得居家养老面临着种种困难。敬老院老年福利院等 老年福利服务机构作为社会养老的部分，在缓解家庭养老的压力中起到了定的作 用。为了进步了解目前丹东市社区老年福利服务机构及其居住老年人的现状，我们 选择了丹东市几个大型养敬老院进行了初步的调查，现将主要的调查结果总结如下。 调查的基本情况 丹东市已有各种类型包括敬老院养老院老年公寓托老所养老设施多 所。规模大小不，收费标准也有差异。此次调查我们选取了三所敬老院进行调查， 分别为丹东市第二社会福利院丹东市振兴区善乐敬老院和丹东市元宝区俊德托老院。 调查共分为两大部分......”。