1、“..... 本项目销售和招商受政府政策影响较大，方面项目开发需要 政府给予相关开发税费上的优惠和扶持，另方面本项目的销售和招 商需要政府给予相关行业整合经营税费等政策支持，如这些政策不 能按时落实到位，将对本项目的顺利销售带来威胁因素。 十七经济评价 成本费用和各项税收 结合本项目的实际情况......”。

2、“.....发放调 查问卷共份，回收有效问卷份，并就项目所在区域发展前景与 部分涟源房地产从业人士规模较大的家居建材经营户进行了专题采 访。最后调研结果由专职统计分析人员进行了科学的数据分析统计， 项目组多次组织召开数据统计分析会议......”。

3、“..... 调查研究项目及成果如下目前涟源市商品房供应量体量较大，短期内住宅物业发展 空间相对较小。 在接受本次调查的市民中，的被访者不打算购买住宅， 的客户打算在年内购房，仅的客户打算在年内购房。另 根据统计，当前涟水名城期上市的住宅和水榭花都所上市的住 宅面积总和已超过万平米，而涟水名城总建筑面积为万平米。 因此，未来年内......”。

4、“.....市场空间相对 较小。市民对居住环境已经逐步开始看重，但价格理念还有待进步 转变，价格仍成为购房者考虑的首要因素。大部分购房者在近期内仍 偏向于地理位置理想，交通方便价格更具竞争力的住宅。 商铺投资消费理念趋于成熟，投资概念引导和精确的市场 定位成商业项目操盘的重中之重。 经过五江购物中心和金地带时尚广场两个商业项 目的推广销售......”。

5、“.....对商铺投资 更为谨慎。在本次调查中，的被访者表示不会进行商铺投资，仅 的被访者正在考虑购买。其他客户均为视项目情况而定，尚需 大力引导。 家居建材行业竞争激烈，期待有效地进行市场整合。 仅的客户表示对目前的经营状况满意，行业竞争的加 剧日趋白热化的价格竞争导致家居建材经营行业利润下降......”。

6、“.....本次 接受经营户调查的被访者中，大部分人均希望能进行有效的市场整 合。说明长期以来涟源市家居建材行业经营户分散凌乱，独立经营的 局面已迫切的希望被改变，市场呼唤站式家居建材消费场所的出 现。 撼动自发形成的市场地位仍需要强势政策进行引导。 在接受本次调查的被访者中，的经营户表示愿意进场经营。但在访谈调查中......”。

7、“.....另根据调查营销策划团队将继续以精诚合作的服务 态度全心全意为项目的策划销售尽职尽责，以科学有效的专 业房地产营销之道协助房产投资有限公司解决项目发展过程中 可能出现的各类问题，合理安排项目推广销售节奏，实现项目稳健 成功的发展，为项目经济效益和社会效益的最大化而继续努力......”。

8、“.....在合作文件及日常各类交通沟通中， 暂以项目代表该项目。以下简称本项目。 项目开发背景 涟源项目位于涟源市人民路与芙蓉路交汇处，属原工矿公 司用地。宗地面积约平方米，地块平整，地形较为规则，临街面 长。项目地块为典型的城市二级综合用地，土地性质属商住综合用地， 经原土地使用权属单位挂牌出让后......”。

9、“.....该地块土地年限达年，在般的商住用地年限 中使用年限是极高的，作为招商引资项目，该地块开发也获得政府的 大力支持，将获得开发政策性优惠。 可行性研究报告编制目的 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处 的区位环境，对该地块价值进行合理的评估。 对项目可行性与开发经营提出初步意见......”。