1、“.....而投资回报率明显高于般的酒店同时,中国目前的投资环境比较好,资金 供给充足,很多闲散资金直在努力寻找适合的投资项目,这种结合了物业与酒 店的优质项目格外吸引资本的涌入另外,中国房地产的升值空间也导致了投资 者对经济型酒店地产的升值预期,所以,来自社会各个行业的资金纷纷看好这类 项目。 最后,外来品牌与民族品牌的竞争日益加剧。许多国外成熟的经济型酒店品 牌看好中国的市场潜力,高调进入。他们成熟的管理经验,雄厚的资金实力和人才 储备,享誉世界的品牌,发达的营销网络,严格的质量控制都具有无法比拟的优势, 对本土发展起来只有短短几年经验的中国民族品牌形成了强大的压力。中国本 土的经济型酒店必须快速学习,快速成长,才能在市场竞争中获得定的地位和 优势。 四中国经济型酒店市场需求分析 经济型酒店的发展是在大众消费刺激下发展起来的。究其原因......”。

2、“.....中国已经开始逐步进入小康社会。从年开始,国内生 产总值每间和国家内部的 商务往来日益频繁,商务旅游在全世界迅速发展起来。据统计,年全球商务 旅游收入已经超过亿美元,并且每年以超过的速度递增。年在中国 境内活动的国际港澳台和国内商务游客人数达到亿。据世界旅游组织的 估算,中国的商务旅游目前年支出在亿美元,在中国经济迅猛发展的背景下 也正经历飞速的发展,据估计,在未来几年可能以的惊人速度增长。以往,高星级饭店是商务客人的主要选择,但是,随着私有经济的发展,以及 些公司对差旅经费的限制,人们在进行商务活动的时候更加注重性价比的选 择。些设施设备豪华,装修考究,服务优良,但是只提供客房和会议设施,削减其 他非必需设施从而能大幅度降低价格的新型酒店业态,开始受到商务旅行者的青 睐。 随着中国入境旅游的发展,国际游客对经济型酒店的需求也逐渐上升 从国际游客的需求来看......”。

3、“.....岁的 年轻人和不参团的自助游客是青年旅舍和经济型酒店的主要市场目标。根据国家 旅游局的调查,年,来华旅客中岁的外国游客超过了万,并且自 助游客增长迅速。随着国际著名品牌如雅高，圣达等经济型酒店进入中国,以及 中国本土的经济型酒店的发展,国际游客对经济型酒店的需求将越来越大。 五中国经济型酒店存在的问题 市场细分不完全,产品层次不清晰 经济型酒店在中国刚刚起步,尤其是些民族品牌的酒店,还没有明确的目 标市场,或者对目标市场的细分工作不够细致和完全,导致了市场重叠或者过于 宽泛,产品设计没有层次,缺乏针对不同细分市场需求的产品和服务。根据国外的 发展经验,经济型酒店有三种类型档次有限服务酒店，经济酒店和廉价酒店。 有限服务酒店在经济型酒店中属于高档次,经济酒店中档,廉价酒店则属于最低 档次。这三种层次的酒店价格相差很大,其硬件设施的差距也非常大......”。

4、“.....而些廉价酒店则在削减成本的思想指导下尽量简化设备,客房设施比较简陋。但是在中国,目前市场上还没有出现非常 清晰的产品层次的划分。 管理经验缺乏,人力资源不足 在几年的发展过程中,国内的经济型酒店积累了定的管理经验,但是与国 外些成熟品牌几十年的管理经验相比,不足之处仍然很明显。在成本控制服 务质量培训机制物流配送企业文化等方面,需要继续改进。同时,中国以往 的酒店人才是按照高星级酒店的服务规范和特性培养出来的,无法适应经济型酒 店人多岗,职全能的技能要求。对于高层管理者来说,很少有既精通连锁经营 又掌握酒店管理的人才。经济型酒店各个层次的人才都面临供应不足的问题因此, 经济型酒店各个层次的人才都面临供应不足的问题。 与国外品牌相比,中国国内的经济型酒店品牌明显缺乏市场营销的意识和手 段。尤其是些区域性的品牌,知名度非常低,品牌形象构建也不够成功。尤其重 要的点是......”。

5、“.....其他很多酒店都主要依靠专业的订房中心和旅 行社来销售客房。即使是有预定网络的酒店,其预定技术和效率也不是很高,设计 不够完善。 国外经济型酒店的本土化障碍 许多国外成熟品牌受中国市场的吸引而进入,但是其本土化改造和适应需要 定的时间。中国的市场和顾客与国外的存在很大差别,行业形态和配套的产业 链差异也值得注意。在与国内企业合作的过程中,些酒店品牌采取了过急的进入政策,导致品牌在中国的异化和质量的失控。例如速采取了特许加盟的品牌 输出方式快速切入中国市场,在北京开出的王府井行情,论坛和团结湖两家店 的价格相差两倍多,其中王府井行情,论坛分店的价格已经达到了高档饭店的 水平。这种价格的大落差会导致品牌的不持续性,从而破坏该品牌在消费者心中 的预期和形象。另外,本土化障碍还表现在管理理念和方式方面......”。

6、“.....所以改善势在必行。 非理性资本的涌入给产业带来冲击 经济型酒店的高投资回报率吸引了大量的资本,但是些非理性资本的涌入 导致了很多问题。些原星级酒店被资本收购后改头换面冠以经济型酒店之名 些经济型酒店的管理经营等各个方面都存在很大的问题些资本的真实关 注点是地产,只想借经济型酒店之壳进入„„这些现象都会搅乱这个产业原本就 不是很稳定的秩序,导致般民众对经济型酒店概念理解的混乱,并且为日后的 价格竞争埋下隐患。 六经济型酒店未来发展趋势预测 随着国内经济和旅游业的飞速发展,大众对经济型酒店的需求越来越强烈。 能够被大众消费层所接受的经济型酒店在中国有着广阔的市场前景。经济型酒店 在中国未来将呈现以下三个主要发展趋势 连锁经营形式将成为经济型酒店发展的主要模式 前言 二十年来，酒店行业得到了充足的发展，至今已形成多种形式的业态，其中经济 酒店以其鲜明的经营理念和价格优势......”。

7、“..... 年至今，我国自创经济酒店品牌先后四家获准上市，说明中国的经济型酒店已获 得资本市场的高度认可。年才成立的七天连锁酒店仅用了年便做到了行 业三强，在全国已拥有多家店，会员人数超过万，通过在美国上市所 获得的资金，七天今年开始了全国新轮的战略发展，广泛开店，鼓励加盟。 我本人由于工作的关系，与该品牌的管理团队有过深入接触，随着了解的加深， 对它特有的运作模式和商业理念感到十分赞同，也随之萌生了加盟经营的想法， 经过年的了解和准备，现针对投资酒店行业，将内电宾馆改建加盟为七天连 锁酒店这项目进行规划，具体内容如下 酒店行业概述与经济型酒店投资可行性分析 最近几年,中国的大城市中悄然兴起种新的酒店业态经济型酒店。提供 清洁卫生的客房,味美营养的早餐,交通方便地段繁华,品牌知名连锁经营„„这 样的酒店已经成为种非常流行的住宿设施在沿海大城市的大街小巷蓬勃发展 起来......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,经济型酒店是相对于传统的全服务酒店而存在的种酒店业态。经济型酒店 在全球的发展经历了四个历史阶段萌芽与发展初期蓬勃发展时期品牌调整 时期重新发展时期。 从年代初到年代末期,经济型酒店进入蓬勃发展时期。酒店数量迅速 增长,而且产品形态呈现丰富的层次性,开始朝着多元化方向发展。连锁经营开始 取代传统的分散经营模式,单体酒店开拓出快速发展的扩张途径,些发展得比 较成熟的经济型酒店开始并购整合单体酒店。同时,经济型酒店开始了国际化的 发展,从美国传播到加拿大中美洲南美洲以及欧洲。这种扩张同时刺激了本 土经济型酒店的兴起,尤其是欧洲的经济型酒店开始快速发展。到年代末期经 济型酒店已经成为欧美发达国家成熟的酒店业态。 从年代末期到年代末,经济型酒店行业开始进行品牌调整。经过长期 的快速发展,经济型酒店进入了市场成熟期,高速增长和大规模扩张的动力逐渐 减弱......”。

9、“.....而不是自创新的品牌。市场竞争淘汰了 些管理力量薄弱,资金运营不畅的品牌,些大而强的品牌则因资本实力和管理 实力变得越发强大。竞争的加剧迫使企业转向服务质量管理和品牌建设。品牌建 设质量管理市场细分产品多元化等企业内部管理得到前所未有的重视。 进入世纪,经济型酒店进入了新轮快速发展时期。这主要表现在经济型 酒店在发展中国家的市场开拓和本土品牌的发展。在中国东南亚等地区,经济 型酒店的扩张非常迅速。世界著名的经济型酒店品牌陆续进入,如雅高集团的宜 必思圣达特集团的速天天客栈洲际集团的假日快捷等,都纷纷瞄准了亚洲市场。同时,些亚洲本土的经济型酒店品牌也开 始发展,例如中国的锦江之星和如家快捷等。 二经济型酒店的定义与特点 目前,学术界对经济型酒店还没有形成个公认的定义。国外对经济型酒店 的划分主要以价格为标准......”。