1、“..... 第三种方法重新定义市场改进产品 尾货的处理方式除了降价之外，重新定义市场重新界定客户 同时在可能的情况下对产品进行改进也是个值得借鉴的好 方法。按照国际惯例，所谓重新定义市场，般必须对产品进 行改进，只有这样才能维持持续销售期，避免提前进入尾声。 般来说住宅产品销售到了尾声，改进的可能性可以说是微乎 其微......”。

2、“.....人申请个人商 业用房贷款的抵借比不得超过，贷款期限最长不得超过年，所购商 业用房为竣工验收的房屋。对借款人以商住两用房名义申请银行贷款的， 商业银行律按照个人商业用房贷款管理规定执行。 东莞市宏观市场环境分析 东莞市概况 东莞位于珠江三角洲东北部，东临惠州博罗，南连深圳，西与番禺隔海 相望，北距广州公里，南距香港公里......”。

3、“..... 水陆交通极为便利，广九京九广梅汕铁路在此交汇广深公路贯穿其中距 广州白云机场和深圳宝安机场都只有公里左右主要港口虎门港是国 家类口岸，对外国籍船舶开放。当地气候温和，物产丰富，是著名的鱼米之 乡。同时，东莞还是全国著名的侨乡。祖籍东莞的海外侨胞有多万人，港 澳台同胞多人。优越的人文地理环境，吸引了大批外商前来投资......”。

4、“.....年月升为地级市，不设县， 现直辖个镇区。全市陆地面积平方公里，本地户籍人口万人，外来暂住人口近万人。 政策法律环境分析 从年至今，国家广东及东莞市颁布执行了系列新的法规制度， 促进了房地产业健康持续发展 规范房地产开发商的法规 关于进步加强房地产信贷业务管理的通知 中国人民银行在今年月中旬下达了关于进步加强房地产信贷业务管 理的通知......”。

5、“.....房地产开发企业 申请开发贷款必须具备国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程 规划许可证和建设工程施工许可证房地产开发企业申请银行贷款，其自 有资金指所有者权益应不低于开发项目总投资的商业银行只 能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款......”。

6、“.....房地产开发的步伐会放慢，但会更加稳健，那些靠资金运作，跳跃 式发展的企业将会没有生存基础。这将促成房地产业的优胜劣汰，有利 于房地产市场的健康发展。 关于东莞房地产开发企业管理的若干规定 为了贯彻落实中共东莞市委东莞市人民政府关于促民营经济发展 的若干意见的精神，进步搞活房地产市场......”。

7、“.....制定了 关于东莞房地产开发企业管理的若干不包含任何具体及特殊情况。 本项目总建筑面积，考虑施工进度预计建设期为前期个月，施工 期个月，建设期共个月。 建设期的安排 根据项目规模在资金到位合理的施工条件下拟定。销售期 根据同类项目的般销售期确定，本项目销售期预计为年，从地上主体结构 部分施工大到预售条件计起......”。

8、“.....主要从事 房地产开发销售租贷及管理业务，注册资本人民币，万元。企业经营 状况良好，具有较好的发展潜力。 项目简介 本项目位于东莞市莞樟大道与五环路莞深高速莞城出入口交汇处东 侧，用地面积平方米指和型，建筑面积平方 米，建筑密度不大于，建筑高度控制在层以下......”。

9、“.....各项建设手续正在申办中。因此......”。