1、“.....自身条件十分突出项目开发单位温州商会是湖南省第家异地商会，也是湖南省第家建立党组织商会第家省级党建示范点创建单位。市温州商会团结了在万多温州人，涉及了多个行业。在过去几年时间里，他们每年都向市投入了上百亿资金。温州人讲究诚信服务吃苦耐劳微利经营团结互助，开创了著名温州模式。现在温州已经成为全国著名三大印刷基地城市之，也是最大印刷设备耗材生产基地之，温州人对中国印刷业发展做出了巨大贡献。温州人经营印刷行业有着丰富经验雄厚资金先进理念科学模式，温州商会开发市印刷大市场定会非常成功。四主要结论该项目符合国家产业政策发展方向，加强了印刷产业配套和商贸流通业发展，具有较好社会效益。通过本项目实施，将建设个集研发培训交易展示物流商务休闲和专业化服务为体大型印刷物质交易展示基地。项目投产后，能带动国内相关配套耗材设备配件产业发展，形成完整印刷产业生态链，可为社会经济发展增强动力......”。

2、“.....具有顺利实施本项目技术保证。项目规划及投资分配合理。经济分析结果显示项目销售收入亿元，上缴税金多万元。项目租赁物业管理等年收入万元，上缴税金万元。项目带动市场经营总收入可望达到每年亿元左右，上缴税金亿元。上述数字表明，该项目经济效益良好，投资回收期短，抗风险能力较强。从国家产业政策市场需求社会效益和经济效益等方面进行调查和综合分析后认为本项目建设是必要，可行。第二章房地产投资环境分析基础环境分析区位地理优势分析县位于湖南省东部，地处长株潭都市经济圈核心地带，全县总面积平方公里，总人口万。作为湖南省会市近郊县，从东南北三面环绕市区，并以十二个现代化交通接口与之紧紧相连，区位交通优势极为明显。县城星沙与国家级经济技术开发区融为体，经济发达环境优美......”。

3、“.....已成为市年平方公里城市总体规划主两次中两个城市次中心之和市商业体系规划主两幅中两个商业副中心之。铁路京广铁路武广高速铁路贯穿县境。航空湖南唯国际机场黄花机场坐落于县内黄花镇，机场已开通国内及境外香港澳门孟买航线条。水运县水运便利，县域内湘江浏阳河通江达海，县城星沙距千吨级深水码头霞凝新港仅公里。公路县交通发达，京珠高速长永高速机场高速长株高速及绕城高速纵横交错国道国道穿行其中，全县三纵九横骨干道路网加以全面拉通，个以县城星沙为中心分钟经济圈已经形成。素有省门第镇美誉黄花镇，位于市东部，是市县城市建设东拓战略开发目标，是城市工业企业城区外围转移重点。其工业小区位于长永高速国道交汇处，据黄花国际机场仅公里。年黄花镇荣获县小城镇建设等奖，黄花国际空港工业区荣获县招商引资等奖和市工业园区唯个建设等奖......”。

4、“.....给予了很高评价。中南印刷耗材配件城位于黄花镇中心集镇，距火车站公里湘江航运码头公里京珠高速公里南连黄花国际机场。国道长永高速机场高速经开区开元东路与园区内主干道黄金大道财富大道交织成网，形成了四横两纵交通网络格局。如下图所示图市印刷大市场位置示意图图黄花空港工业园交通区位图图黄花镇周边主要公路交通现状自然环境分析地形地貌项目处于湘中丘陵盆地向湘北洞庭湖平原过渡地带，与向西南延伸连云山余脉构成向西南倾斜又因受北南两面中低山脉向中间倾斜影响，形成东南北三面高，向西倾斜地势。境内山岗平地相间，海拔高差为。地质地震项目区域地质属元古代地质年代，出露岩性为第四纪红土，成土母质为第四纪风化物，在高温多雨长期作用下，成土层多为红色粘性土壤，般厚度为，下部为网纹状不渗水母岩层。土壤均质，颗粒细小，极易遭受淋溶侵蚀。根据中国地震烈度区划图，该区域为地震烈度度区。气候气象项目区域处亚热带......”。

5、“.....影响项目风险因素变动大小均在合理控制范围之内在高桥红星金苹果三湘南湖东大门华美名家居湘浙小商品等大核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,市场及企业单位，每年给带来了超过百亿投资。他们有丰富市场运作经验和雄厚资本，在房地产印刷行业更是独树帜。二项目建设必要性落实科学发展观必然要求十六届六中全会以来，党和各级政府再强调，解决我国经济社会发展中存在诸多问题，关键在于树立和落实科学发展观，必须着力提高经济增长质量和效益，努力实现速度和结构质量效益相统，不断保护和增强发展可持续性。目前市印刷行业整体发展状况良好，年印刷业总产值接近亿元，占比重在左右，年增速达到。但是普遍存在着增长方式粗放技术创新能力不足产业结构不尽合理，竞争力不强，发展不平衡总体效益不高等问题......”。

6、“.....此举将显著提高企业经济效益发展速度和质量，增强企业发展后劲，加快改变印刷业落后失衡局面，并将有力提升湖南印刷业整体实力。建设两型社会迫切需要去年，长株潭城市群获批两型社会建设综合配套改革试验区，这是国家促进东中西互动和中部地区崛起重大战略布局。今年是两型社会建设开局之年，省市两级党委政府高度重视，意义十分重大。印刷物资商贸流通行业具有污染少能耗低前景广阔显著特点，非常符合资源节约型和环境友好型社会发展需要。两型社会建设核心是改革。建设中部最大专业印刷市场可加快本地印刷产业结构调整和增长方式转变，合理资源配置，填补市场空白，革新发展模式，构建印刷业发展体化格局，破解制约本地印刷经济发展瓶颈，摸索出条适合中部印刷业发展特色之路......”。

7、“.....实施文化强省市战略必然选择党十七大报告提出要坚持社会主义先进文化前进方向，兴起社会主义文化建设新高潮，提高国家软实力。省委书记张春贤在省第九次党代会报告中明确提出努力把湖南建设成为社会文明程度高文化事业和产业走在前列在国内外享有较高知名度和影响力文化强省。这是文化强省这县城全国环境生态示范县联合国中国人居环境范例奖全国环境优美镇等多项荣誉，已成为市年平方公里城市总体规划主两次中两个城市次中心之和市商业体系规划主两幅中两个商业副中心之。铁路京广铁路武广高速铁路贯穿县境。航空湖南唯国际机场黄花机场坐落于县内黄花镇，机场已开通国内及境外香港澳门孟买航线条。水运县水运便利，县域内湘江浏阳河通江达海，县城星沙距千吨级深水码头霞凝新港仅公里。公路县交通发达，京珠高速长永高速机场高速长株高速及绕城高速纵横交错国道国道穿行其中，全县三纵九横骨干道路网加以全面拉通......”。

8、“.....素有省门第镇美誉黄花镇，位于市东部，是市县城市建设东拓战略开发目标，是城市工业企业城区外围转移重点。其工业小区位于长永高速国道交汇处，据黄花国际机场仅公里。年黄花镇荣获县小城镇建设等奖，黄花国际空港工业区荣获县招商引资等奖和市工业园区唯个建设等奖，今年国家副主席曾庆红到黄花镇视察，给予了很高评价。中南印刷耗材配件城位于黄花镇中心集镇，距火车站公里湘江航运码头公里京珠高速公里南连黄花国际机场。国道长永高速机场高速经开区开元东路与园区内主干道黄金大道财富大道交织成网，形成了四横两纵交通网络格局。如下图所示图市印刷大市场位置示意图图黄花空港工业园交通区位图图黄花镇周边主要公路交通现状自然环境分析地形地貌项目处于湘中丘陵盆地向湘北洞庭湖平原过渡地带，与向西南延伸连云山余脉构成向西南倾斜又因受北南两面中低山脉向中间倾斜影响，形成东南北三面高，向西倾斜地势......”。

9、“.....海拔高差为。地质地震项目区域地质属元古代地质年代，出露岩性为第四纪红土，成土母质为第四纪风化物，在高温多雨长期作用下，成土层多为红色粘性土壤，般厚度为，下部为网纹状不渗水母岩层。土壤均质，颗粒细小，极易遭受淋溶侵蚀。根据中国地震烈度区划图，该区域为地震烈度度区。气候气象项目区域处亚热带，增加当减少时增加由上表看出，影响项目风险因素变动大小均在合理控制范围之内力。本项目开发单位温州商会在印刷行业以及房地产领域经验丰富，具有顺利实施本项目技术保证。项目规划及投资分配合理。经济分析结果显示项目销售收入亿元，上缴税金多万元。项目租赁物业管理等年收入万元，上缴税金万元。项目带动市场经营总收入可望达到每年亿元左右，上缴税金亿元。上述数字表明，该项目经济效益良好，投资回收期短，抗风险能力较强......”。