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(立项分析)博罗园洲镇深沥村黄湖工业厂房项目立项可行性论证建议书(终稿) (立项分析)博罗园洲镇深沥村黄湖工业厂房项目立项可行性论证建议书(终稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:25:21

《(立项分析)博罗园洲镇深沥村黄湖工业厂房项目立项可行性论证建议书(终稿)》修改意见稿

1、“.....珠三角规划针对惠州地区空间发展战略指引包括以下内容第,拓展内陆,培育滨海,开辟更广泛发展空间重点是强化向外传递区域辐射力门户型中心城市功能强化与港澳及东南沿海交通和经济联系充分利用海洋资源和港口条件,加快滨海地区临港产业聚集和发展,促进区域产业结构重型化调整。第二,优化东岸,提升整体发展水平继续发挥市场对资源配置主导作用,并在空间资源供给上给予定支持,优化产业结构和空间结构,促进发展模式转变。第三,扶持外圈,整合内圈,推动区域均衡发展加强资金政策扶持和交通设施建设,重点培育中心城市和批新兴产业区,承接内圈层功能辐射和产业扩散,增强对外辐射服务功能通过内外圈层协调发展,缩小地区发展差异,促进区域均衡发展。第四,保育生态,改善环境,实现人与自然和谐发展构筑多层次区域生态体系,促进城镇空间网络化生态化布局,保障区域生态安全,提高资源利用效率,提高城镇发展质量。第五,完善设施......”

2、“.....提高人居环境质量根据城镇群发展要求和职能定位,打破地域界限,统筹规划建设区域性基础设施和公共服务设施,并实现和完善起跨地区服务功能,面向未来合理布局扬长避短完善系统,全面提高城市综合服务功能和人居环境质量。空间布局规划脊三带五轴发展轴带体系强化城镇产业轴线拓展,构建由条珠江口脊梁地区区域发展主轴,三条东西向带状分布功能拓展带,以及五条南北向贯联全区城镇产业聚合轴共同组成网络状发展轴带体系。三条功能拓展带分别与惠州惠城区惠州工业园地区大亚湾惠阳地区等沿海地区发展有关系,其中北部城市功能拓展带任务和要求是强化广州主城区区域中心作用,聚合惠州佛山肇庆主城区产业和服务功能,扶持沿线城镇和产业发展南部滨海功能拓展带任务和要求是整合基础产业和旅游产业发展,加快东西岸跨海通道和城际贵带建设,整合机场港口等大型基础设施服务功能......”

3、“.....形成批地区性交通枢纽,提升产业聚集区发展质量。惠澳大道沿线城镇产业聚合轴任务和要求是培育惠州主城区综合服务功能和惠阳产业服务功能,重点发展惠阳大亚湾地区临港基础产业,加快般加工制造业发展。利益协调机制土地资源优势与协调机制在深圳东莞向惠州寻找土地发展和转移产业背景下,促使惠州重新思考土地资源开拓模式,建造深莞惠土地协调发展思想框架。目前,惠州拥有土地存量优势,可建设用地面积比深圳东莞多出倍,接近可建设用地集中在罗浮山以南。此外,就土地成本而言,惠州东莞低倍。因此,三市边界地带,先后形成了三个主要产业迁移区域石湾圆洲博罗县陈江沥林惠城区和新圩和镇隆两镇惠阳区,以劳动密集型传统加工业为主。但是,以分散型厂厦居多,正逐步走向连片发展,并未形成有合理规划产业与相关商业生活环保服务和设施结合综合性产业社区格局,产生了土地配置不合理环境污染低效率生产等问题。土地优惠多......”

4、“.....可见,土地潜在优势,不仅可能带来土地价值下降隐忧如对这些问题置诸不理,还会长远影响城市和经济健康发展。为满足区域土地资源协调使用需要,吸收产业转移,提高城市主要产业区土地价值包括布局土地使用效益环境质量完善交通连接等,提升城市在区域里发展具竞争性高增值产业地位,需要规划优先,确立土地资源高中低增值区。每区都有与城市发展配合目标。交通协调机制为促进惠州交通物流网络对城市和产业发展能够产生更好协调作用,需要系统战略思考区域东岸都会区和市域层面上城市市内主要地区要发挥功能以及与邻近城市发生关系。大亚湾经济技术开发区作为全惠州市最大产业区,拥有石化产业港口物流产业发展潜力。若能建立完善交通物流体系,可使该开发区发展成为惠州高增值综合石化产业物流港,带动周边和粤东社会经济发展,刺激惠阳区城市功能和产业配套服务提升,联系市内深圳等地区相关产业点区片......”

5、“.....港口吞吐量设计能力完善集疏系统以及与其它物流节点相关产业相关城市服务功能和生活用地设施交通连接都是当中不可缺少要素。沿海高速公路惠澳铁路惠澳大道惠河高速等相互结合为个交通物流系统,是大亚湾要发展成为综合石化产业物流港重要基础。此外,陈江小金口惠东县城接近区域交通通道要塞,若周边交通物流设施系统化地完善,加强货物集疏转运分流功能,有条件发展成为泛珠三角经济腹地与珠三角核心区交流客货运枢纽。同样地,惠州要作为深圳东莞产业转移首要目地,需要与两个城市建立快捷交通连接通道,才可以发展成为深莞工业发展腹地。甚至在不断推动加深整个东岸都会区相互社会经济关系前提下,三市合作发展个东岸都会区交通系统是必要。产业协调机制惠州电子信息产业,多停留在代工生产模式,相关产业聚集效应和产业链网尚未完成。随后,惠州逐渐走向电子信息石化钢铁等轻重兼备产业结构。但年代末以来......”

6、“.....都朝向产业结构调整方向前进,或是大力发展高新科技研发,或是开拓石化钢铁汽车等重型制造业。惠州不独是珠三角重工业城市工业结构重整代表。因此,惠州产业策略,需要就配合区域产业协调需要下寻找和发展自身具竞争性优势之处,并作出调整。产业发展协调需要企业切实推动。以电子信息产业为例,当企业迈向国际化,参与环球经济系统发展模式......”

7、“.....第章项目总论项目概况项目名称博罗县园洲镇深沥村黄湖工业厂房项目项目选址博罗县园洲镇深沥村黄湖项目承办单位及负责人项目承办单位博罗县园洲镇深沥经济联合社项目承办单位地址广东省惠州市博罗县园洲镇深沥村项目机构负责人梁创建项目建设内容及规模拟建项目占地平方米,总建筑面积为平方米。主要建设内容包括厂房土建工程及配套工程。项目编制依据本可行性研究报告以项目承办单位提供基本情况和数据为基础......”

8、“.....关于落实科学发展观加强环境保护决定国发号国家环境保护十五规划国家标准化管理委员会国家安监总局与国家发改委共同组织编制年全国安全生产主要工业领域标准化发展规划项目编制范围对本项目生产规模项目方案原材料供应厂址选择市场分析环境保护消防投资估算和经济效益等方面进行全面分析和论证,从而提出技术先进经济合理切实可行设计方案,以满足评估论证审批要求,为建设项目投资决策及开展初步设计提供依据。项目编制目项目研究目主要是对项目方案环境影响因素项目投资估算项目效益评价等方面进行技术可靠性经济合理性及实施可能性等方面比较和论证,在此基础上提出推荐方案,使所选方案科学合理,使该项目在远期社会效益环境效益达到最佳统。项目投资金额与资金来源本项目资金总投资约为万元,资金来源为园洲镇深沥村民委员会自筹......”

9、“.....是我国重要经济中心区域,在全国经济社会发展和改革开放大局中具有突出带动作用和举足轻重战略地位。改革开放以来,在党中央国务院正确领导下,珠江三角洲地区锐意改革,率先开放,开拓进取,实现了经济社会发展历史性跨越,为国深圳东莞低倍。因此,三市边界地带,先后形成了三个主要产业迁移区域石湾圆洲博罗县陈江沥林惠城区和新圩和镇隆两镇惠阳区,以劳动密集型传统加工业为主。但是,以分散型厂厦居多,正逐步走向连片发展,并未形成有合理规划产业与相关商业生活环保服务和设施结合综合性产业社区格局,产生了土地配置不合理环境污染低效率生产等问题。土地优惠多,使土地价格失去了产品价值品位与市场供需水平指标功能。可见,土地潜在优势,不仅可能带来土地价值下降隐忧如对这些问题置诸不理,还会长远影响城市和经济健康发展。为满足区域土地资源协调使用需要,吸收产业转移......”

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