1、“.....另外有管理人员人， 分别担任服务职能与综合管理职能。 各职能管理服务人员需具备较高的文化修养及技能水平，要有良 好的服务意识和管理水平。 第三节人员培训 部门经理以上均招聘学历较高并有定的相关管理经验者从事 管理工作。其它员工招聘时也选择具有定技能基础的人员如司机保安等。所有员工均需进行职业培训......”。

2、“.....同时也是个老年人口大国，由于中 国人口政策的特殊性，目前我国岁以上老年人口已达亿，占 全国总人口的以上，到世纪中叶将超过亿，占全国总人口 的。随着中国人口老龄化和经济的快速发展，以及老年人对高质量养老生活的需求，适合不同需求层次的养老方式脱颖而出，其中 老年公寓养老逐渐成为能够满足中高经济实力老年人养老的种方 式......”。

3、“.....因此，零点前进策略和远景投资公司的研究人员认为其 运营模式应遵循二路出击的市场定位原则三方并举的销售原则四 点标新的社区服务原则。 老年公寓具备的特点 特点老年公寓能为中高经济实力的老年人提供个性化的居住 条件和人性化的服务内容。在北京上海广州等经济发达的大城市......”。

4、“..... 他们认为现在的养老条件，无论从居住条件还是养老服务水平方面都 不能满足他们日益提高的养老需求，因此他们逐渐关注能够满足其养 老需求的新型养老模式老年公寓。 老年公寓是种专供老人居住的专用住宅，是种居家养老与社 区服务相结合的模式。老年公寓与敬老院福利院不同......”。

5、“.....不属于国家或集 体创办的社会福利设施，而是由社会投资兴办并按企业化经营管理的 老年专用住宅，般选址在城市周边，有山水相伴，空气新鲜，风景 优美的环境。入住的老人可根据自己的经济条件和健康状况选择住房 类型等级和服务档次。 由于老年公寓提供给老年人是个性化的居住条件和人性化的服 务内容......”。

6、“.....同时由于老年公寓般兴建在城市周 边，还要提供多种生活必备设施如购物场所银行邮局医院等 设施和娱乐锻炼的配套设施如体育馆餐厅娱乐场所老年大 学等，人性化的社区服务包括社区物业服务社区家政服务社区 医疗服务及社区娱乐服务。因此般房地产开发商的盖楼卖房和 普通养老机构的出租床位......”。

7、“..... 特点二老年公寓属于商业房地产范畴，具有福利性事业水电费支出万元 生活用品购置费用万元 管理费用开支万元 医疗保险等经费等按工资总额的估算万元 年度折旧万元 杂费及不可预见支出万元 合计为万元 七赢利分析 由于本项目是带有公益慈善性的事业，不以赢利为目的，故前期不能 准确的估算出具体数字......”。

8、“.....由中华慈善总会指导中联国泰 北京医学科技有限公司投资的民政养老项......”。

9、“.....主要以老年公 寓医疗康复中心养生休闲活动几个部分组成，使老年人以最 低的投入，获取最高质量的晚年生活。 工程建设内容包括土建工程古建工程公建工程桥梁工程 市政工程园林绿化冷暖工程保安监控和消防工程等。 具体经济技术指标如下 入住总床位张 项目总规划面积 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。