1、“.....它必须与经济建设相互协调。北京是我国政治文化枢纽，更应当注意保护生态环境，防止污染，大力加强城市绿化建设和市容环境卫生建设。本项目所在北京南部地区，是目前北京市城市建设和政策导向重点开发区域，随着本项目和周边规模社区陆续建成，将进步加快城南地区发展步伐和提升区域环境质量。另方面，中国基本国情是人多地少，特别是在北京，随着经济不断发展，对土地需求量也越来越大，所以合理用地节约用地是城市发展重要原则。本项目根据政府规划部门要求，合理安排建筑布局，充分发挥土地使用效率，为人们提供宜居型社区。所以本项目建设对于完善环境集约利用土地，使得项目所在地周边整体环境清洁优美，提供有利生产条件和方便生活条件，适应人们日益增长物质和文化生活需要是非常必要。二良好交通配套设施和居住环境为项目提供了有利竞争条件推动目前房地产行业兴起主要因素是中国住房体制改革，从广义上讲......”。

2、“.....也就是大量居民从没有住房升级到有住房，从小住房升级到大住房，随后城镇化进程加快和中国经济多年积累成果带来住房升级换代需求将各大中心城市房地产市场推向纵深发展。从上世纪末开始，北京市居民消费水平持续增长，住宅商品房销售速度也直保持增长趋势，房地产市场越发引起居民广泛关注。而在购置房屋过程中，其交通配套居住环境和房价等成为群众选择房产主要因素。交通配套是购房者最为关注因素之。本项目所在地西距地铁马家堡西路站米，北依地铁十号线马家堡东路站，上接三环，下通四环，位居凉水河西，其优越地理位置和周边便利交通环境，必将成为吸引消费者有利条件。居住环境也是购房者考虑重要因素。随着北京市政府对南城开发建设战略部署进步加快，南北京复兴和扩张已成为不可逆转趋势，到年末，丰台区常住人口万人，而在本区域大型居住板块常住人口已达万人以上，区域住宅总量已突破万平方米，还吸引了大量外来流动人口......”。

3、“.....随着城市道路交通网络和基础设施完善，这区域市场认知度正在逐步提升。旺盛消费需求。本项目周边公里范围内，各类教育与医疗机构较为齐全，购物与餐饮氛围已逐渐形成，人口和住宅供应量持续增长同时必将带来更大商业市场潜力，这也成为吸引消费者有利条件之。第三章市场分析全国房地产市场状况分析从年初到年季度，全国房地产开发景气指数趋势如图所示。年月份，国房景气指数为，比月份下降点，同比下降点。图全国房地产开发景气指数趋势图房地产开发投资分类指数为，比月份上升点，同比下降点。季度，全国完成房地产开发投资亿元，同比增长。完成商品住宅投资亿元，增长。其中，经济适用住房投资亿元，增长。资金来源分类指数为，比月份下降点，同比下降点。季度，全国房地产开发企业到位资金亿元，同比增长。其中，国内贷款亿元，增长企业自筹资金亿元，增长利用外资亿元，增长倍。土地开发面积分类指数为，比月份下降点......”。

4、“.....季度，全国房地产开发企业完成土地开发面积万平方米，同比增长。房屋施工面积分类指数为，比月份上升点，同比下降点。季度，房屋施工面积亿平方米，同比增长。其中，住宅施工面积亿平方米，增长办公楼施工面积万平方米，增长商业营业用房施工面积亿平方米，增长。商品房空置面积分类指数为，比月份下降点，同比上升点。截止到月底，全国商品房空置面积为万平方米，同比增长。其中，空置商品住宅万平方米，下降。二北京市房地产发展现状及预测土地供应计划年，在土地供应空间分布上，北京市将继续贯彻落实城市总体规划土地利用总体规划等各类规划确定城市空间布局和区县功能定位，促进中心城新城小城镇和新农村协调发展。土地供应计划指标城八区适当向朝阳海淀丰台倾斜，远郊区县继续向顺义通州和亦庄新城倾斜。基础设施用地，除了确保奥运铁路公路等重大建设项目外，还将优先支持望京天通苑回龙观等城市交通疏堵工程新城基础设施建设等项目......”。

5、“.....除了确保现有高新产业园区用地外，还将优先支持自主创新企业高新技术产业都市型现代农业循环经济类项目用地，严禁高能耗高物耗高污染低附加值产业项目。科教文卫体和行政办公用地，除了确保奥运中央及驻京部队市属重点项目外，还将优先支持文化创意产业新城公共设施建设用地。住宅商品房用地方面，将优先支持中小户型普通商品房建设，鼓励节约型住宅，继续贯彻建筑面积小于平方米住房面积不得少于规定，限制高档住宅，禁止高档别墅建设。商服用地方面，将优先支持发展现代服务业用地，支持社区便民市场等建设，禁止供应高尔夫及练习场滑雪场用地。二目前北京房地产发展状况年国家陆续出台了系列宏观调控政策，如提高贷款利率限制外资炒房征收二手房转让所得税征收土地增值税调整住房供应结构等，对北京房地产发展产生了定影响。年度，北京市房地产开发商品房施工面积万平方米，比年下降其中商品住宅万平方米，下降。商品房竣工面积万平方米......”。

6、“.....下降。全市商品房销售面积含现房和期房万平方米，其中商品住宅万平方米商品房销售额含现房和期房亿元，其中商品住宅亿元。商品房空置面积万平方米，比年末减少万平方米其中商品住宅空置万平方米，减少万平方米。北京市房地产开发投资在经济社会较快发展推动下，保持高速增长态势。年至年累计完成投资额亿元年房屋施工面积达到万平方米，比年增长倍年至年房屋竣工面积累计万平方米，六年间平均每年竣工房屋万平方米......”。

7、“.....四至为东至马家堡东路西临北京北旅汽车制造有限公司厂区宿舍北靠石榴庄路南接西马场北里。项目规划总用地面积平方米，其中代征道路用地平方米，代征绿化用地面积平方米，总建设用地面积为平方米，其中住宅用地面积为平方米商业金融用地面积为平方米托幼用地面积为平方米。总建筑面积为平方米。四建设内容和规模本项目建设内容包括项目用地范围内住宅楼商业金融楼和托儿所建设。住宅建筑面积平方米，地上层，建筑面积平方米，其中平方米为底商，为住宅提供配套服务地下二层主要为车库人防工程和部分配套用房，建筑面积平方米地上地下停车位共计位。商业金融楼总建筑面积为平方米，地上层，建筑面积为平方米地下层......”。

8、“.....建筑面积为平方米地上地下停车位共计位。托儿所建筑面积为平方米。本项目建成后，住宅及配套底商面积全部出售，商业金融用房和停车位全部委托专业公司出租经营。五项目进度本项目拟于年月开始进行项目前期准备勘探设计和工程招标等工作，拟于年月开始正式进行工程建设，于年月之前完成全部工程建设，共个月。住宅楼拟由年月开始销售，商业金融用房拟于年月开始出租。六总投资估算及资金筹措本项目总投资估算为万元，其中工程费万元，工程建设其他费用万元其中土地取得费万元，不可预见费万元。其中万元拟由北京惠东房地产开发有限公司自筹解决，占项目总投资，住宅销售回款万元用于本项目建设，占项目总投资......”。

9、“.....法律行政法规国务院决定禁止，不得经营。北京惠东房地产开发有限公司是经过北京市工商局行政管理局注册，于年月成立综合性开发企业。该公司是北京市基础设施投资有限公司下属全资子公司，主要从事房地产开发经营等。二人员情况北京惠东房地产开发有限公司现拥有职投资亿元，增长。其中，经济适用住房投资亿元，增长。资金来源分类指数为，比月份下降点，同比下降点。季度，全国房地产开发企业到位资金亿元，同比增长。其中，国内贷款亿元，增长企业自筹资金亿元，增长利用外资亿元，增长倍。土地开发面积分类指数为，比月份下降点，同比下降点。季度，全国房地产开发企业完成土地开发面积万平方米，同比增长。房屋施工面积分类指数为，比月份上升点，同比下降点。季度，房屋施工面积亿平方米，同比增长。其中，住宅施工面积亿平方米，增长办公楼施工面积万平方米，增长商业营业用房施工面积亿平方米，增长。商品房空置面积分类指数为，比月份下降点......”。